<--!ここにグーグルアナリティクスのタグをはる--> 福井県鯖江市の不動産会社は、フジモト不動産: 資格・研修・スキルアップアーカイブ

資格・研修・スキルアップ

フジモト不動産では、毎月1回開催される勉強会、「R3研究会」に参加し、勉強スキルアップを目指しています

今回は、福井市内の会場でランチを兼ねて勉強会が行われました

R3研究会R3研究会の勉強はランチを兼ねて
勉強会の会場はシェ・ピノリ2勉強会の会場はシェ・ピノリ3

今回の会場は福井市のパリオ・シティ近くの「シェ・ピノリ」さん、お店入り口までの雰囲気がステキです 

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ブランド戦略の基礎~事例で学ぶブランド戦略の成功法則~

 


先週の土曜日、

社長のYの了解を得て、事務のAと企画営業のSは、とあるセミナーに参加してきました。

鯖江市・鯖江商工会議所・福井県立大学主催

2009 福井県立大学・短期ビジネススクール in鯖江

テーマに魅かれ、どきどきしながらの参加でした。 (中小企業のブランド戦略ってなんやろ?)

”魅力的になって 外貨を稼ぐ” ということば、というか考え方を教えていただきました。

はてさて、どういう意味なのでしょう。

・魅力がないと、生き残れない

・外貨を稼ぐ仕組みをつくる

はてさて、どういう意味なのでしょう。。。

あと、2回10月の土曜日に勉強してきます! 即、実践!できるよう、真剣勝負です!

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第15回都市景観賞2007福井市_アオッサ

←←アオッサ内で発見。

アオッサ内の福井市地域交流プラザにて、勉強会が開催され、

事務Aは、運営スタッフ(準備スタッフ)として参加、および勉強会参加。

企画営業Sと社長のYも、勉強会に参加させていただきました。

(加筆予定)

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フジモト不動産スタッフは、連日、ネット関連のセミナーや講習会に参加しました

  • (金)鯖江商工会議所にて みっちり3時間ほど
  • (土)どっと混む福井・ウエブ秋祭り 鯖江シティホテルにて セミナー
  • (月)アオッサにて 全日本不動産協会福井県本部勉強会 研修

明日(火)より、通常通り営業し、サービスのレベルアップを目指してゆきます

なんとか、ついていかないと、いけませんし、そして、やりこなしていかねばなりません 

■■■セミナーや研修を通じて痛感したこと■■■

  • ネットと実店舗、ともに、違和感のない営業を行うこと(どっちも真剣に取り組み、バランスを保つこと)
  • ネットで自己実現 自分たちの強み・願い・思いを、正しく明確に伝え、情報発信し続けること
  • 何よりも、実店舗の健全な営業を行うこと お客様を大切にすること
  • ネットで、お客様が探しているモノ・コトを、きちんと把握分析し、情報発信し続けること
  • 技術・テクニックよりも、熱意や気持ちが大切であること 包み隠さず、情報発信し続けること

どのセミナーも、研修も、結論は、非常に似通っていました

・・・なので、安心、確信しました

不動産業の業務内容や範囲について

自ら考え、メニュー化していこうと思います ブログでも、紹介させていただきます

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編集中です。しばらくお待ちください。

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 父のパソコンには、ソフトがいっぱい詰まっています。 

 父の書斎には、たくさんの書籍がとりそろっています。 

 

なかなか進まない 「フジモト不動産のお店の整理整とん」 なのですが、、、

9月に大切なお客様が来社予定!ということになり、

あと、2週間なので、いよいよ本腰を入れて 取り掛かることになりました。(やっとこさ、です。)

 

そんな中、

パソコンの中に、 『3DマイホームデザイナーPRO5』 というアイコンを見つけました。

住宅・建築プレゼンテーションソフト と、書いてあります。 (高価そう。。。)

 

ちょっと触ってみました。

2LDK MKマンション横江(101)のJPG形式を下絵に取り込み、

部屋のパーツをドラッグアンドドロップで、配置しました。

そして、変形のLDKについても、スムーズに変更できました。

試しに、3D表示 と、してみたところ、 立体的に表示され、マウスで自由に回転させることができました。

あとは、窓や、建具などのパーツを配置していけば、完成にぐぐっと近づきそうです。

9月の目標!! 大型物件・・・一戸建て貸家や間取の多いタイプを中心に、

 3D間取をお見せできるよう、制作に励みたいと思います。 平面間取より、きっと物件の良さが伝わることと思います。

HPに公開する日を夢見て、がんばって取り組みます。

 

現在入居者募集中の貸家が 鯖江市に1件、越前市に1件 あります。

  が、間取図がまだ未登録なのです。

 

今まで使い慣れた間取図作成ソフトで作成しつつ、

勉強の意味で3D間取を作成し、 ステキに魅せたい と思います。 チャレンジです!!

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福井県学習会館にて法定研修会がありました。

福井県生活学習館(愛称:ユー・アイふくい)にて_2009-08-21

福井県福井市下六条町14-1 -県産業会館近 


フジモト不動産は、うさぎマークでおなじみの 社団法人全日本不動産協会福井県本部に所属しています。

今日は、平成21年度第2回法定研修会があり、本日午後よりスタッフ全員で参加してきました。


【研修課目】 

  • 第1部 『不動産売買契約と実務上の留意点』

         『売主の瑕疵担保責任と媒介業者の調査・説明義務』 

講師:財団法人不動産適正取引推進機構 調査研究部研究課 上席主任研究員の村川氏

  • 第2部 『住宅瑕疵担保履行法』

講師:財団法人福井県建築住宅センター 専務理事の五十嵐氏

実際の業務に大切なことばかりでした。見直しをして、業務に活かしていきます☆

そして、生活学習館を初めて利用しました。

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は、取得済みの資格である、宅地建物取引主任者

が取得に向けて勉強している姿は、うれしいものです。

何かサポートできないかな。。。?

復習も兼ねて、一緒に取り組んでみよう! 

ということで、さっそく、ネットに公開してしまいました! 

さてさて、今年の合格に向けての取り組みのほどは?

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7月のフジモト不動産の宿題。・・・「自社のSWOT分析」

スゥォットブンセキ ・・・現状の分析を行い、対策案を考えること。

  • 組織の ビジョン(3年後、5年後) や、戦略を企画立案する際に利用する現状を分析する手法の一つです。(ウエブ戦略講習会の資料より抜粋)
  • (Strength) ・・・強み。

経営用語として、覚えてください といわれたことばに ”コア・コンピタンス” ということばがあります。 

意味としては、 競争相手に負けない、または、打ち勝つ ための 差別化された ノウハウ だそうです。

自社の強み、自分の強み、他とは違う売り を はっきりさせることが とにかく大切です。

これがはっきりしていないと、会社の存続が???ということになるとのことです。 

7月中に、スタッフ全員で考え抜いて、つくりあげていく計画です。


  • (Weakness) ・・・弱み。
  • (Opportunity) ・・・機会。
  • (Threat) ・・・脅威。

とにかく、7月の前半戦は、 思いつくことを とことん 書いていくことになりました。

画像は、ふじもっとロゴを中心に、A3の大きさの紙を用意し、

真っ黒になるまで、書きなぐる感じです。。。 写真は、まだまだ真っ白状態。 どうなることやら。。。

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★★★★★★★ 画像を少し大きめで掲載してみました ★★★★★★★

今日から、7月がスタートしました。

ブログ パンダヨリは、少しずつですが、変化しています。

中小企業診断士でもあり、ITコーディネーターでもある Tさんのご指導のもと、

少しずつ

丁寧に

確実に

まずは、取り組んでいるところです。

しっかり、ついていこうと思います。

6月の出会い

テレビで2度ほど見かけた方です。

平林 都(ひらばやし みやこ)氏

”接遇”

”マナーがマネーを呼ぶ”

 7月の大テーマに決定!! 

*** (執筆途中) ***


 今日の親子パンダの一日

・賃貸のお客さん ・・・ご来店ありがとうございます。 気になる物件があれば、まずはフジモトへアクセス!

・入居者の方 ・・・ご来店ありがとうございます。

・一般のお客さん ・・・数年前の不動産に関する書類についてのご相談 ご来店ありがとうございます。

・一般のお客さん ・・・所有不動産の今後についてのご相談 ご来店ありがとうございます。

・親戚のおじさん、おばさん、おばあちゃん ・・・遠いところ、ありがとうございます。 お元気そうでよかったです!

などなど。

接客カウンターがフル稼働?(少し言いすぎですね。。。)

親子パンダが夢にまでみた光景が たくさん垣間見えて とても 充実した 一日でした。

”接遇” のことばを 強く 感じた 一日でした。

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「新聞のこの面見てみね。Sなら分かるはず。」

昨日の朝、 社長のYから、そんなひとこと とともに 手渡された、福井新聞(2009-06-23付)

なにか、重大な事件? かわいい写真?

2面の一番下に、 ”経営革新チャレンジ塾が、背中を押してくれた。” との見出しで、 株式会社 角文 さんが 紹介されていました。

うわぁ! すごい! 社長のYは、ふっと目にとまったそうです。

久しぶりに、ホームページを見てきました。シンプル!かわいい!重厚!おしゃれ!との異なった印象をもちます。

   ・・・ブログパンダヨリ 過去の記事にも登場・・・ あ!この人。。。どこかで知ってる。。。


福井新聞の記事の内容を少し紹介しましょう★(以下、適宜抜粋します。)

 

グローバルな展開を見すえ、

自社ブランド商品の開発を目指す。

(株)角文の角谷社長は、

その具体的な事業計画づくりのために、

経営革新チャレンジ塾に参加されました。

 ・・・「自社ブランド商品」 ・・・”ふじもっとのリフォーム”に代表されるように、私たちフジモト不動産においても

  自社ブランド商品の開発販売は、将来的に必要だなぁ、、、と考えているところです。 


経営革新1 ・・・製造販売の新事業を視野に

  • 60年前に創業
  • 社長自身、3代目になるために、15年前、東京で修行 「丸の内購買スタイル」と名付けたビジネスモデルを開発
  • 自社ブランド商品の開発販売

 ・・・思い出しました。 kadobun のお店で実際にお買い物をしました。 そしたら。。。

   ”カドヤ文具店” と書いてある袋に、購入した商品を入れてくれました。

 kadobun という ネットのイメージ、お店の外観 とは ものすごくかけ離れた ”カドヤ文具店” の店名。

 ”クリエィションから、はじめよう” ”kadobunをもじった かわいいロゴ” のイメージがあった私たちは、大変驚いたものです。 

 企業イメージって、大事。


経営革新2 ・・・成功するまで続けることを学んだ 

  • 商品購買層を明確化すること との指導を受けた
  • 県内外のデザイナー、生活者へのリサーチなどを実施
  • ”知的さを意識する女性”に対し、”伝統産業の技術を応用”した文房具の商品化を計画
  • 商品づくり、販促、売上計画の作成

・・・と同時に、 ”成功することを強くイメージすること、成功するまで続けることなど、経営マインドも学んだ” とのことです。

知っている会社さんの 記事を読むことは、 相当な刺激になります!!

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今日の親子パンダ  「いまある問題点を いまいちど見直してみよう」


カンタンで、

 シンプルで、

  楽しくて、

   質素な雰囲気。

++++++ 今日のできごと +++++

長年、お付き合いいただいているオーナーさんに

お客様向けのパンフレットや物件資料を いまいちど 見ていただきました。

 ”なぜ、そのお部屋が空室のままなのか”

Sとしては、

新しい試みに 感動感心 してほしかったのですが。。。

が~

とってもそれどころでは、なくなりまして。。。。

  • 間取図がだめ。 
  • 外観写真もだめ。 
  • ことばの意味がわかっていない。
  • 自己満足では困る。
  • すぐに取り組むこと。
  • ごちゃごちゃ書いている。 いいたいことを、ワンポイントで。

基礎、基本的なところを おろそかにしては いけません。

おろそかにしているとの自覚はなかったのですが、

オーナーさんと話をしていると、

第三者的な目が必要であることが、わかりました。 (自己満足で終わっている傾向があるようです。。。)

それと、まだ見ぬ 未来のお客さんのために、

 まだまだ 一生懸命さが 足りなかったのです。 

    (イメージしにくい間取図、写真の撮り方が美しくないなど、こだわりがみられないようです。。。)

住むところを探しているお客さんにとって、必要な情報

必要な場所で見つかることが 大切なことです。


と、いうことで、

さっそく、福井県不動産のれん会サイトの内容を きめ細やかに 見直しすることになりました!!

分かりやすく伝える気持ち を大切にしながら、

基本的な部分をもう一度 見直ししていきます。

  • 間取図の書き直し・修正 ・・・シンプルで分かりやすく、今より大きく表示していく。
  • 外観写真の取り直し・修正 ・・・夏に向けて、天気の良い日中に撮影していく。
  • キャッチコピーの書き直し・修正 ・・・短いことばで、わかりやすくしていく。

フジモト不動産の親子パンダは、今日も成長できたようです。

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 フジモト不動産のYです。

 今日は、宅地建物取引主任者更新の講習を受けるため

 福井商工会議所に行きました。

 5年に1回の更新です。仕事を継続するための必須条件です。

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企業の経営者とは?

というなんだか堅苦しいタイトルのブログを執筆したばかりの A。

Aなりに 一生懸命 自己啓発しているようです。 まじめな感じがむんむんただよってきます。

本屋さんで 偶然みつけた、という 1冊の本。

タイトルは 『リーダーになる人のたった1つの習慣』 福島正伸著

Sも、Aに引き続き 読んでみることにしました。

ただ 黙々と読む単元もあれば、

Yがいるそばで 読み上げてみたり。。。

そんな中で、

思わず Yと一緒に 泣き笑い してしまった 人物とその行動がありました。

本の中に出てくる、 ”武田” です。

”武田” の もがき苦しむ姿が 自分のことのように ドンピシャ な 性格や思考 の部分があり、

久々に 感動してしまいました。

本自体の 柔らかさ も 読みたいと思わせた 要因かも。。。

それと、 実話をもとにした 物語形式であったこと。

今晩も 寝る前に 読んでみたい と思わせる すばらしい本です。

読み終わったあと、

著者紹介を読んでいましたら、

  • 福島正伸 情報サイト
  • 6人の経営者を応援するために、毎朝ハガキを出すことを10年以上続けており、その言葉をメルマガ「夢を実現する今日の一言」にて配信中。

と、紹介されていました。

さっそく メルマガ登録! (フジモト不動産でも メルマガで情報発信してみたい★のです。。。)

情報サイトの確認!

他にもおもしろそうな本があるみたいなので、

スタッフみんなで相談して、 本を購入してみようと思います。

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”1日でわかる賃貸住宅設備の基礎知識”

参加費は有料みたいなので、

ファックスで届いた研修内容を 少しばかり抜粋してみようと思います。

  • 屋外 給水設備の構造(受水槽・高架水槽・揚水ポンプなど)

フジモト不動産で管理させていただいている賃貸マンションの中には、

受水槽やポンプが設置されているところがあります。

平穏なときは問題ないのですが、ひとたび、水がにごる、とか、水が出ないなど、

ライフラインが絶たれたときの緊急時対応は、関係者一同、ものすごく大変なことです。

何度か経験してきているSですが、 

壊れる前に サインを見のがさないことが大切だと 思うのです。

  • 屋内 水周り設備(流し・洗面・風呂・トイレ・洗濯機置場など)

水周り設備のトラブルは、もうほとんど日常茶飯事なことだと認識しています。

そして、設備業者さんに依頼しなければならない分野です。

水の流れが悪い水の出が弱い水が漏れる などなど。。。

パッキン等交換の小修繕のほか、放置したことにより 階下への水濡れで大掛かりな修繕に

なる危険性をはらんでいます。 みなさん、気をつけましょう!

日ごろから、異常がないか 点検していただくことを おすすめします。

そして、異常を感じたら、管理会社であるフジモト不動産へ すぐ ご連絡ください。

  • 電気設備(共用分電盤・室内ブレーカー・共用灯・自動タイマーなど)

苦手分野です。

漏電ブレーカーが落ちてしまう、など

電気屋さんに依頼しなけらばならない分野です。

それでも、入居者さん個人で判断せず、管理会社へ速やかにご連絡をお願いします。

いろんな方と相談しながら、解決していくことになります。

  • インターネット設備(主な提供会社・提供方法・各種マンションタイプ配線方法など)

これまた、苦手分野です。

それでも、入居者さんからお問合わせの多い分野でもあります。

  • ガス施設の内容(都市ガスとプロパンガスの違い・ガス器具の種類など)

・・・。 管理会社は、いろんなことを知っていないと、だめなのですね。。。

  • トラブル対応1(設備)

エアコン、給湯器、換気扇などの故障内容とその一時対応法

  • トラブル対応2(水周り)

水漏れの種類と対応法

  • その他の設備の説明(オートロック・鍵の種類・メールボックス・エレベータなど)

※このファックス受信を機に、

ネット検索しながら、分かりやすいホームページを見つけたら、

追加記事にて、みなさんにご紹介していこうと思います。

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「おもしろそうな本、みぃつけた!」

フジモト不動産のマスコットキャラクター 親子パンダ。

コパンダは、とびはねて、少々興奮気味。

「調べる力」は鍛えられる 情報調査力のプロフェッショナル 上野佳恵著

調査研究が大好きな親子パンダ。

そんな親子パンダにとって、 興味深い内容のようです。

+++調べるサイクル+++(以下、適宜抜粋)

  1. 知識ギャップの認識
  2. 自分の情報源リストとのすり合わせ
  3. 情報の獲得
  4. 検証・判断
  5. 伝達
  6. 自分の情報源リストの整備

さきほど、広告関係の営業の方が来社され、お話する機会がありました。

携帯電話のウエブサイトで、集客を行うことについて などなど。。。

昨日、携帯用サイトをきちんと作り直すことを宣言したばかりでした。 ので!

まさに、ホット情報★

ここで、 1番の 「知識ギャップの認識」 です。

私ども、フジモト不動産の会社に来店される 多くの方は、

パソコンを利用して、物件情報を確認してこられるものと 思い込んでおりました。

ところが! 今の若者の多くが、 携帯サイトで、物件探しをしている、とのことなのです。

今回が初めて知ったお話ではありませんでしたが、 改めて、びっくり。再認識できた瞬間でした。

ある大手の不動産会社では、

実に多くのお客さんが 携帯サイト経由で お見えになっている とのことなのです。

自社サイトにおいて、携帯サイトを開設していない フジモト不動産にとっては

耳が痛いはなしでした。 これは、やばいやばい。 乗り遅れている!

しかし!

幸いなことに、 福井県不動産のれん会の会員ですので、

パソコンサイトはもちろん、携帯サイトも運営しておりますので、ひとまず、安心です。

目指すは、 自社サイトとして、携帯サイトを確立することです!!

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育児や介護のことをきちんと正しく考えた、リフォームとは。。。

最近、肌で強く感じる出来事が、なんどとなくありました。

不動産屋さんのかたわら、なにか 実経験として現実に身の回りで起きていることを

仕事として 業として できないものかな。。。

そんな中で、ひとつ、資格取得・試験勉強をしてみたいな。。。と思う資格を見つけました。

「福祉住環境コーディネーター」

・・・高齢者や障害者が住みやすい住環境を提案するアドバイザー。医療・福祉・建築の幅広い知識を身につけ、顧客に適切な改修プランを提示する。

他にも、インテリアの勉強、カラーの勉強、建築の勉強、金融や税制、、、やるべきことは たくさんあります。

10歳若返りたい!!! 若返ったつもりで、がんばります。

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今日、すごいことがありました

親子パンダは、少々興奮気味。。。 メディアミックス効果といえるかどうかわかりませんが。。。

聞きかじったことばを 無性に使いたがる 親子パンダ。。。


フジモト不動産が加盟する団体に 全国賃貸管理ビジネス協会 という団体があります。

賃貸管理業界の一歩先を行く

Property Business Network

定期的に BNニュースという小冊子と、メールマガジンが 届きます。

賃貸不動産業界の最新情報や業界動向を知ることができます。


以前、 店舗の運営 という記事を執筆しました。

そのときに、4月の目標として6つ掲げました。

  • 店舗を磨く ・・・フジモト不動産の実際のお店の整理整とんを継続する。
  • サービスを磨く ・・・接客ツールを丁寧で、分かりやすく伝わるものに作り変えていく。
  • 研修会・勉強会を重ねる ・・・日々勉強を心がける。ホット情報を定期的に発信する。
  • ブログのリニューアル ・・・カテゴリの再編集。より分かりやすい内容に変化する。
  • ホームページのリニューアル ・・・”物件情報をもっと豊富に美しく掲載する”をモットーとする。
  • 定期的メンテナンスで物件磨き ・・・いつでもぴかぴかいいにおいでお待ちしております! 

その内容を一挙に解決できるツールを どどどっと見つけることができたのです★★★

 +++以下、発見までの流れです。。。+++


今朝、毎日の日課である、メールチェックをしたところ、

全国賃貸管理ビジネス協会から、オンラインセミナーのご案内」が届いていました。

実は、先日、ファックスでも同様の内容のご案内が届いていまして、

無料であり、社内のパソコンでセミナーを受講できるとあって、即申し込みを行いました。

業界トップの方のお話ですから、大変参考になることは、間違いありません。

4月10日(金)が、オンラインセミナーの日です。

そして、偶然なのですが、

3月に届いていたBNニュースという小冊子を Sが見ていたところ

「オンラインセミナー報告」というページが とても気になりました。

報告。。。? ということは、 過去にもオンラインセミナーをしていたりして。。。

読み進めてみると、ビンゴ。。。

セミナースケジュールがあり、全7回のうちで、4月10日が最後の統括・まとめのセミナーでした。

 知らなかった。。。

と、ショックを受けていたら、

これまでのセミナーの動画は全て、資料を含めてビジナビサイトのイーラーニングのコンテンツでご覧いただくことができます。

と、記載されていました。

ビジナビサイトの会員ページへ入ると、、、パワーポイントで作成された資料を すべて! ダウンロードすることができました!!

  • 集客力の強化
  • 物件力の強化
  • 決定力の強化 などなど

どれもこれも、4月の目標・強化月間にふさわしすぎる資料なのです!

スタッフ全員、まだまだがんばらなければなりませんね!

分かりやすい資料の数々。。。助かります。励みになります。出会えてよかった。。。

気になるオーナーさん、いらっしゃいましたら、

一緒に取り組みましょう!!

強化されていくフジモト不動産のスタッフに 乞うご期待★★

雑誌、ファックス、メール プラス スタッフの向上心が うま~くかみ合ったできごとなのでした。

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こんばんは。

フジモト不動産のオリジナルマスコットキャラクター 親子パンダです。


本日に引き続き

どうやら明日も最高気温20度あたりまで

ぐんぐんと気温が上昇するようです。

定期巡回メンテナンスには

もってこいのお天気なのですが、、、

本日のフジモト不動産は、

週末や月末にそなえ

事務処理をもくもくとこなす一日でした。

明日も、

もくもくと内部作業に明け暮れる予定です。


さて、最近がんばって取り組んでいる PowerPoint のお話です。

自宅にテキストを持ち帰り、復習。反復練習。。。。

最近、触発される出来事が多々ありまして、

勉強せずにはいられない、、、といった具合です。

 言いたいことが伝わるように工夫する

そうそう 

考えていることが、

相手方にきちんと伝わることが大切!

工夫することが大切!

物件概要の表を試しに作成してみました。

なかなかおもしろいソフトです♪

実際の日常業務に近い将来生かしていきたいです!

(できれば、明日からでも。。。)

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いつもの表情。 親子パンダ。

実は、まだ知らされていない事実があるのです。。。 


現在、ブログ パンダヨリ の執筆活動に余念がない 親子パンダ。

便利マップ パンダマップ の作成計画を練っている 親子パンダ。

パンダ看板 となって、 実際の鯖江市で 看板パンダとなって活躍中の 親子パンダ。

QRとセットで紙シール となって、 いろんなところに出没中の 親子パンダ。

大小のシール となって、 郵便ポストや店舗内などいろんなところにいる 親子パンダ。


(親子パンダのこれからのお仕事) ※おしごとの追加依頼なのです。

  • 5月に開催される つつじマラソン に エントリーすること。
  • 5月に30周年を迎える フジモト不動産 の記念事業に協力・参加すること。

 

楽しい体操・運動・ストレッチ方法を考えたり、

見つけたりしながら、

完走できるからだをつくっていきます。

プラスして、

不動産業務をこなしていくためのさまざまなことも、

58日間のメニューをつくっていきます。

運動しながら、勉強していく ことが、 

スタッフのこれから2ヶ月の間の目標となりました★


 いままでのお仕事にプラスして、できるかな。。。? byフジモト不動産

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ブログ パンダヨリ をご愛読いただき、ありがとうございます。 ありがとぉ~(コパンダ) 

パンダヨリの執筆活動をスタートしてから、、、、わぁぉ★ 丸3ヶ月が経ちました!!  3ヶ月前と比べて、フジモト不動産の会社、そこで働くスタッフ、親子パンダは、少しは成長したのでしょうか。。。


成長したと思う人! 

「はい」 「はい」 「はい」 「あ~ぃ」(ちびy)

スタッフ全員、大変前向きで、結構なことですね。 

スタッフみんなの力を結集し、スタッフみんなの力を成長させ、その先に、会社(フジモト不動産)が成長していく、、、という これから未来へのかたちが見えてくるようです!

それにしても、昨日の朝起きてびっくり★  季節は春!3月なのに!外は、うっすらと雪化粧していました。 今朝もとにかく寒い! 


自分の力でどれだけのことをしているかということを反省してみることが大切です。

力が伸びずに会社の力が伸びるということはありません。

1+1+1= は 3+3+3= にはおよびません。

3+3+3=ゼロ というような総合の働きをしたのでは、うまくいきません。

   松下幸之助著 『道は無限にある』 より 抜粋しました。


スタッフの経験や知識に差があるのは、紛れもない事実です。 

事務Aは最近、悩みまくっています。勤務1年とはいっても、出産・育児・家庭との両立の中で、 専門知識の勉強、日ごろの雑多の事務作業をこなしていくには、相当の覚悟が必要だと思います。 全部をきちんと確実にこなしていくことが、理想的ではあるのですが。。。 初めての経験が多く、 とまどうことばかりだと思いますが! 乗り越えていくしかありません。 事務Aらしさ が出てくると、 大変おもしろいと思います!

企画営業のSとしては、 喜怒哀楽を もう少し オブラートに包んでみよう と思っています。 感情の浮き沈みで 最近 かなり 時間的ロスを起こし、 会社(フジモト不動産)に迷惑をかけています。。。。 3月中旬から下旬にかけて、 お客さんと対面することが 非常に増えてきますが、 誠実に、確実に、丁寧に、不動産のプロ意識をもって 取り組むことを再認識しているところです。。。 人間的にまだまだ修行が足りません。。

社長のYのように、 経験と知識を兼ね備えたプロになりたいと切に願う SとAなのでした。 

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ふと。 手にとってみたくなりました。 ぱらぱら と 読んでみたくなりました。


卒業シーズンですね。 みなさんそれぞれの進路、これから進んでいくみち、進むべきみち、に向かって新しい生活を始める方も 多いと思います。 卒業で思い出すのは、わたくしごとですが、、、 小学生のS自身の卒業式ですね。 式典が終了して、教室に戻ってからの 担任の先生からの送別のことばに 大泣きした覚えがあります。 そのあとの、 学校の校門で 先生たちに見送られながら 順番に握手をしていく場面でも、 涙がとまりませんでした。 というのも、鮮明な記憶はないのですが、 小学校の卒業アルバムを見ると! その泣いていたときの 自分自身の感覚というか、感情が こんなんだったような。。。という感じが残っているのです。 

13歳、中学1年生、史上最年少で、気象予報士試験に合格 という記事が今朝の新聞記事に掲載されていました。 小学5年生のときから受験に挑戦し、4度目でみごとに合格★ 幼稚園の時代から気象に興味をもち、おもしろい雲をみつけることが好きなおこさんのようです。 それにしても、見事★ すごい★がんばったんですね★

この春から、幼稚園や保育園へいく、こちびちゃんたちへ →→ たくさんのおともだちとなかよくね★

この春から、小学校へいく、ちびちゃんたちへ。 →→ よく学び、よく遊ぼう。  元気に明るく楽しく★

この春から、中学校へいく、みなさんへ。 →→ さらによく学び、よく遊ぼう。 心身健康に★

この春から、高校や大学へいく、みなさんへ。 →→ 進学おめでとうございます。部活と勉学に一生懸命★

この春から、就職や転勤の、大人のみなさんへ。 →→ 多くは、成人になっている頃です。夢に向かって★


先日、フジモト不動産のスタッフ全員で、本屋さんへ行こう! ということになり、 どうせなら新しくオープンしたお店へ行ってみたいね★ ということになり、 福井市に新しくオープンした 勝木書店さんへ行ってきました。

場所と営業時間を いつものように ネット検索★ 夜10時まで営業していることがわかりました。 場所は、 福井総合病院の近くで、新田塚の近く。 ということがわかりました。 何回か通った記憶があり、、、なんとなく知っている場所でした。 事務のAに、先に本屋さんに行ってもらい、 遅れて YとSで目的地へ向かいました。 ところが!! 薄暗い中で 通い慣れない道を 地図ももたずに車を走らせていたら、 なんだか違うな~ という感覚。におい。。。。 福井大学のそばへ出てくるはずが、 なぜか、歴史博物館の近くで、アンファンニュアージュさんの近くをうろうろしていました。 福井大学よりも北に来すぎてしまったのか、 まだ手前なのかも、 うろ覚え。。。 だめですね。。。 その後、なんとかたどり着くことができました。 

いまいち、道と道のつながりが うまく頭の中でつながっていません。。。 


さて、 『道は無限にある』 松下幸之助 著 のことについて、読み始める上で感じたことを書こうと思います。

実は、私は、まえがきと目次を読む(見る?)ことが大好きです。 というより、まず見て、その本がどういう内容のことを書いている本か、どんな考えを持った方が書いている本か、途中から読んでもよい本か、、、などなど、 その本の特徴や要点が詰まっている部分を確認したいんだと思います。 もう、ほとんど無意識に、本のタイトルを見て、手にとってみて、目次を見て、まえがきを読んで、そのあと 巻末の著者のプロフィールを読んで、 それから、買うかどうかを決めています。 

いつも、寝る前に読み始め、気がつくと寝てしまっている。。。という読書パターンなのです。 ですので、同じ単元を何回も読み返すことになりますので、 一冊を読み終えるのに、 結構時間がかかりますね。。。

まえがきで共感できたフレーズ (以下、抜粋しました。)

常にみずから 新しいもの をよび起こしつつ、 なすべきことをなしていく という態度を忘れてはならないと思います。 お互いが、日々の生活、仕事の上において、そういう心構えをもちつづけている限り、1年前と今日の姿とはおのずとそこに 変化が生まれてくる でしょうし、また1年先、5年先にはさらに新たな生活の姿、仕事の進め方が生まれ、個人にしろ事業にしろ、そこに 大きな進歩向上がみられる でしょう。

こう考えれば、まさに ”道は無限にある” という感じがします。 大切なのは、そういうことを 強く感じて、 熱意をもって やるかやらないか です。 ふしぎなもので、熱意をもって事にあたれば、なすべきことは 次から次へと生まれてくる ものです。

なんだか、やさしく語りかけながらも、厳しいことばたちだと感じました。 やるかやらないか。 そこには熱意をもつことが大切であること。 こつこつと勉強し、努力を積み重ね、、、あるとき気がついたら、1年前の自分とは ずいぶん成長していること。 ただし!なすべきことをなしていくこと。 

そして!なによりも、 熱意を持ち続けていると、なすべきことは次から次へと生まれてくること。 このことばには、 大きくうなずける経験と体験をしました。 ずっと こうしたい★という思いがあり、 どうしたらいいのか情報収集や会議を続けていたところ、 運命的な出会いをすることができました★ そして、次から次へと 改善したいことや、新たに取り組みたいことが 毎朝どんどんあふれ出てくるのです。

なかなか ブログ パンダヨリ で紹介できていませんが、 いずれ、 なにがしかの形で 饒舌に語れる日々が来たときには、 ブログ パンダヨリ で 思う存分に 執筆していきたいと思います。 

フジモト不動産の朝の会議は、 ときに 午前中つぶれてしまうほど 白熱するときがあるんですよ~★★★

鯖江市の2LDK好き好き女はフジモト不動産です

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福井県周辺の地域で 今朝ほど 地震 が発生しました。

建物の一階にいたのですが、 相当程度の揺れを感じました。 鯖江市は震度3だったそうです。

震源地や震度、震源の深さの情報を知りたくて、 まず、テレビをつけました。 その次に外へ見に行って、それからネットでも調べようとパソコンの電源を入れました。 携帯電話のことはまったく出てこなかったですね。。。

ワンセグ携帯ですから、携帯でも確認できたはずなのに。。。 今後のためにインプットしておこうと心に決めました。


そうこうするうちに、携帯に入居者さんからヘルプの電話(=パンダフォン)がかかってきました。

   「マンションで ジリリリリー と報知器がなりっぱなし状態です」

時間外ですので、会社の電話から転送されて携帯電話の留守電に切り替わります。

すぐにスタンバイという状況ではなかったため、とにかくオーナーさんと連絡をとり、オーナーさんがすぐに現場に駆けつけてくださいました。。。

おそらく地震の影響だろう とのことでした。 一部の防火扉が反応して閉まってしまい、火災報知機が作動してしまったようでした。 火災ではなく、ひと安心。。。

出社時、思わず賃貸不動産経営管理士の講習テキスト(2.5センチの分厚いテキストくん)を広げ、 緊急時の管理業者の対応 というページを読み返してみました。 はてさて合格点に届く対応ができたのかどうか。。。親子パンダと一緒に振り返ってみましょう。。。

*************************************************************

地震発生時 (以下テキストより適宜抜粋させていただきました。)

  • 揺れがおさまったら、建物内外の点検を行うこと
  • 大破壊の場合には、借主などを建物外へ避難させ、避難場所へ誘導すること
  • 火災発生の場合には、借主などの避難誘導、建物全体への火災発生の報知、消防署への通報、初期消火や延焼防止を行うこと

以上が、管理員が駐在する建物の場合 管理会社が対応すべきこと と書いてありました。

次に、管理員が駐在していない建物の場合

  • 震災後できるだけ早く対象建物を訪れて被害状況をつかむこと
  • その復旧や後かたづけに尽力すること
  • 直接建物や設備の応急措置や復旧に携わる工事関係業者を 普段から組織化しいざという折には迅速に対処すること
  • 緊急用品の備蓄場所や管理運営体制があれば、非常用食料や飲料その他を備え、管理対象建物の借主などへ配布できること

どれもたいせつなことばかりですね。 一流の不動産管理会社を目指して!フジモト不動産も!遅ればせながら、緊急時対応についての計画をふじもっと会議で取り上げていこうと思いました。

とにかく必要なもの・ことと思われるもの ・・・

フットワーク 体力 用具・備品一式 ふじもっと会の結成 パンダマップ(災害版)  食料

管理業者として次の用具を備えておくと、非難や救助活動のみならず、その後の復旧にも役立つものこと ・・・

ヘルメット(あります★) シャベル(家庭用?があります★) バール(あります★) 小型油圧ジャッキ(なし) ロープビニールシート(あるような、ないような状況です) ポリタンク(あります★) 小型発電機(ないです) 携帯トイレ(ないです)

非常用食料など備えておくと便利なもの ・・・

  • 乾パンや缶詰類などの非常用食料
  • ペットボトル入りなどの非常用飲料水
  • 懐中電灯やローソク、ライター
  • 携帯ラジオ(乾電池式あるいは手回し発電式)
  • 軍手、タオル、ポリ袋
  • トイレットペーパー、ウエットティッシュ
  • 救急キット(ばんそうこう、ガーゼ、三角巾、脱脂綿、包帯、消毒薬など)
  • レジャーシート
  • 簡易トイレ
  • 10円玉や100円玉などの現金
  • ガムテープ
  • 筆記用具や油性マジック
鯖江市の2LDK好き好き女はフジモト不動産です

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福井県不動産のれん会の誓い

  1. 会員はのれんに誇りと責任をもちます。
  2. 会員への相談には全会員が協力します。
  3. 会員は公正な取引を行い、お客様の利益を守ります。
  4. 会員はお客様のご依頼には全力投球し、信頼を得るようにします。
  5. 会員と会員の情報を密にし、お客様のニーズに応えます。

毎月のれん会の会合の際に、会員全員でこの誓いを読み上げています。


実は、、、この記事を書いたところ、あるオーナーさんから、「ぜひ文章に書いてほしい」との申し出をちょうだいしました。 

当初は画像の掲載と説明の文章だけでした。

多分、画像だけの紹介では不十分であり、そのすてきなことばを知りたい!との強い思いからだと推察されます。 勉強熱心な方ですよね。フジモト不動産は勉強熱心な方、大歓迎です★

ということで、 青い色でかかれた箇所が追加で執筆した部分になりますので、ご確認くださいませ。 

それと、ブログ パンダヨリを読んでくださるいち読者さんになっていただき、パンダヨリの当初の目的・夢がかなったな★とうれしく思っているところなのです。 ありがとうございます。


素敵なことばたちでしたので、フジモト不動産のスタッフ全員で読み上げたいと思うようになりました。

毎朝大切なことばを三人で読み上げる時間を意識的につくりました。

福井県不動産のれん会の誓い は2009年の2月から追加されたことばたちです。

事務のAに 丸ゴシック体で ちゃちゃちゃ とつくってもらいました。

その上で もっとmottoふじモットー の motto のはんこを色違いで押していきました! かわいい★

にんじん色 と さんご色の2色です。(たぶん)

最後に、ラミネート加工して、壁に貼り付けて完了★ あまりに表面がつやつやなので、天気の良い日は乱反射します。。。 文字が読みにくい場合がありますので、 ラミネート加工するときは配慮が必要かもしれません。

鯖江市の2LDK好き好き女はフジモト不動産です

経済羅針盤

話題のリーダーにインタビュー 経済ニュースをやさしく解説

日曜の朝のNHKの番組です。30分の中にいつも ヒント が詰まっています! いつも興味深く 視聴させていただいております。

今日は 「フランフラン」を全国展開しているバルスの社長さんのご登場でした。 先週の予告から 見たい!と思っていたので 片手にはメモ帳とペンの用意もばっちり★ 売上げを伸ばしている インテリアショップ フランフラン さんのことをまとめてみました。

  • 消費者のターゲットを決めている 年齢・生活スタイル・性別・はやり・ブーム
  • 消費者に わくわく・どきどき感を商品を通して伝える 感動・驚き・魅力・常に新鮮
  • 実用品 +(ぷらす)嗜好的なものを加える おしゃれなデザイン かわいい 手ごろ 素敵
  • 潜在的なニーズをちょっとだけ顕在化させてあげる工夫 便利 楽しい 見たことない
  • 売れ筋だけではつまらない 魅せ方・提案企画力★ その商品の魅力の最大化 位置づけ
  • 経済危機でも弱気にならない 楽しければものは売れる 生活を楽しく!
  • 商品開発をする社内の雰囲気が楽しい 床は緑、柱は木。 会議テーブルは卓球台???アイディアがあふれ出てくるイメージ。

フジモト不動産のふじもっと会議でも、3人で知恵をしぼって楽しい会議を行っているところです。 オーナーさんと協力しながら また、フジモト不動産に来店されて フランフランの店舗に足を運んだような そんな錯覚を覚えるような 雰囲気、取り組みを少しでもまねできたらいいな。。。と思いました。

以前この番組で 福井県の 福井鋲螺の社長 打本さんが出演なさっていました。 そのときも、社長さん自身に非常に魅力を感じました。 商品の魅せ方にこだわっていて 宝石のような展示をしていたこと 非常に印象に残っています。 会って話したことはもちろんありません。 でもきっと素敵な会社さんなのだろうと思います。

鯖江市の2LDK好き好き女はフジモト不動産です

 フジモト不動産のYです。

 先日(2009年1月25日 日曜日) 

 全日福井県本部の法定研修、新年の賀詞交歓会がありました。

 全日福井県本部での 法定研修は 3人で受けようと決めています。

 Y、S、Aの3人が参加しました。

 芦原温泉の べにや でありました。

 玄関を入っての 待ち合わせ室ロビーから見える 庭園

 ロビーが少し高いところにあるので 庭園を少し下の方に見下ろす感じです。

 雪つりをしてある庭木が 白川郷の合掌造りのように 大小並んでいます。

 いきなり 雪が強い風とともに降りかかってきました。(午後1時40分頃)

 庭木は揺れているが 室内は寒さを感じない  …  感動物です。

 日帰りではありますが、歴史ある建物 普通見られない風景を拝見させていただき

 ありがとうございました。

鯖江市の2LDK好き好き女はフジモト不動産です

1月25日(日)午後3:30分から、全日本不動産協会福井県本部の研修会がありました。三人で出席してきました。

今回は、第一部:不動産実務にかかわる税務研修、第二部:アットホーム説明会 でした。その後、新年賀詞交歓会が催されました。

芦原温泉 べにや にての研修会と新年会。 温泉と食事もしっかり堪能してきました! 研修の詳細やべにやさんの様子については、明日以降、写真を加えながら書いていこうと思います。

おやすみなさい。。。

鯖江市の2LDK好き好き女はフジモト不動産です

プロフェッショナルであるということは、シンプルであるということ。

毎朝、三人で読み上げている言葉のひとつです。

プロになりたい。プロでありたい。 毎日強く思っていることです。 

 

そんなとき、定期購読のご案内がふじもっとに届きました。

世界50万人のビジネス・プロフェッショナルが購読する マネジメント誌の最高峰

なんだか知らないけれど、妙に説得力があります。。。

本物のビジネス・プロフェッショナルとは。。。

なんだなんだ、、、知りたいぞ、という感じです。 

 

ビジネス・プロフェッショナルとは、専門性の高い知識とスキルを備える一方で、これを日々研鑽(けんさん)し、このような価値ある知識と経験を顧客の利益のために供し、かつ好奇心と向上心を忘れない人のことです。 

また、いかなるシチュエーションにおいても、倫理観を失うことなく、ベストな判断を下し、ベストな行動を実践できる人材でもあります。 自分が知らなかった理論や事例を新しい知識として吸収し、これを継続的に蓄積・更新し、現場で正しく実践する。

 

「自分自身を継続的に改善する」・・・知のストラテジック・サイクルを回す。

 

 ●インプット:吸収

専門的な知識やスキル、リアルな成功事例や失敗事例を、日々吸収すること。

 ●データベース化:蓄積

吸収と同時並行して、頭のなかに記憶するだけでなく、咀嚼(そしゃく)し取捨選択しながら蓄積すること。

 ●アップデート:更新

たえず更新すること。間違いや思い込みを正し、知識の幅を広げ、深さを追求していくこと。

 ●アウトプット:実践

実践なくして、知的挑戦は完結しない。経験や状況に照らしながら実践すること。

 

以上の4つを繰り返し行い、ストラテジックサイクルを回し続けることが、自分自身を継続的改善することと同じことだということです。 まるで、パソコンのようですね。。。

ストラテジックサイクルの図が載っているのですが、Sとしては、こういう図で説明してあるほうが、安心します。 日常業務に取り組む際、心のよりどころという感じがします。 いい図に今、めぐり合ってよかったな、と思います。 

目の前にこなしつづけなければならない仕事があります。 ゴールがまったく見えないことも、しばしばあります。 そうなると、不安や怒りが先立ってしまうことがあり、AやYに申し訳なくなることもありました。 Yの母親、Sから見れば祖母ですが、よく心配で電話がかかってきたり、声をかけてくれたりします。

ふじもっとをもっと素敵でかわいい不動産会社に育てていくため、いろんな先人が考え出したことばや知恵、図や書物を参考にしながら、できるだけ回り道をせずに、前進していきたいと思います。

 

余談

このストラテジックサイクルを回すことによって、自身が継続的改善がなされるようになったあかつきには、、、もうあと2ステップが待ち受けていたりします。。。 どれだけ、企業の経営って大変なのだろう。。。

社長が多いといわれる福井県の社長さん、みなさん、尊敬してしまいます。。。。

 

鯖江市の2LDK好き好き女はフジモト不動産です

平成21年10月18日(日)<予定>

フジモト不動産のスタッフで、必ずもっていなければいけない資格。残念ながら、はまだ持っていません。試験を受ける機会があったにもかかわらず、努力不足で、資格取得に至っていません。この資格は、宅地建物取引のプロになるための試験です。とても重要です。

「今年こそ、宅建とるぞ」

の思いを新たに、

『今年こそ宅建!』 自由国民社 をよりどころとして、勉強を進めることに決めました。

今後、勉強を進め、レポート形式として、このブログにご報告していこうと思います。

鯖江市の2LDK好き好き女はフジモト不動産です

Aです。

賃貸管理に関して素人なので、今後、以下のテキストを教本として、知識を深めていこうと思います。

「●不動産従業者と大家さんのための●改訂版 賃貸住宅の業務手引 募集から退去まで」

編著 賃貸住宅管理業務マニュアル研究会

発行 財団法人 不動産流通近代化センター

------------------

何度も繰り返し読む必要があるところ、さらっと流すところ、いろいろとあるかもしれませんが、勉強した内容を随時まとめ、ご報告していきます。慣れてくれば、自分の考え等も織り交ぜて記述できるかもしれません。

レベルアップ目指してがんばります!

フジモト不動産には、不動産コンサルティング技能登録者・賃貸不動産経営管理士がいます!目標です!

 

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こんにちは、企画営業のSです

今日は本当は日曜日なのですが、昨日から始めたブログがとっても気になりまして、ついつい社長のYと一緒にパソコンに向かっております こんな光景は、多分初めてで、すばらしいことです

さて、社長のYも書きましたが、私にとっては、昨年に続き、今年で2回目のコンサルティング専門講習でした

昨年は、確か「借地借家」に関する内容でした

実際のところ、かなり実務に沿った内容だったので、今している仕事にかなりの割合で役に立っています(社長のYがしていることを、ちらりと横目に見ている状況ですが)

今年は、「コンサルティングの実務」についてでした

社長のYは、不動産コンサルティング技能登録者です

私は来年には必ず試験に合格し、早くYと同じ技能登録者になりたいです その意味で、実務の講習を聞くこと、試験勉強を兼ねてテキスト持参で臨みました

受講した感想としては、「私にもできそう!っていうか、今私が日頃取り組んでいることそのものや!」と気がつきました

当たり前なことですが、毎日勉強して、知識を身につけるだけでなく、目の前の一つ一つの仕事をしっかりと取り組み、経験を積んでいかなくては、とあらためて感じました

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こんにちは。社長のYです

先日の12月10日(水)に石川県不動産会館で不動産コンサルティングの専門講習がありました

年に1回開催されるもので、娘のSと二人で勉強してきました

午前の部と午後の部あわせて、丸一日缶詰でしたが、これから、ますます皆様のお役に立ちたいと思います講習の内容については、あらためてまた書きたいと思います

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