<--!ここにグーグルアナリティクスのタグをはる--> 福井県鯖江市の不動産会社は、フジモト不動産: 2009年2月アーカイブ

2009年2月アーカイブ

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西山公園から南東方角を望む。

ここまで来るのに、階段をいくつも駆け上りました。 運動不足の親パンダは ひぃふぅ。。。 結構足にきました。。。 コパンダは涼しい顔で、もっともっと!(上の西山動物園までいこうよ!) という雰囲気むんむん。

今日の正午前の様子です。 ひさびさに気温も上昇し、 あたたかなお天気★ 仕事のついでにちょっぴり西山公園に寄ってきました。

 

鯖江市の2LDK好き好き女はフジモト不動産です

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とある方からの いただきものです★ わぁ~い★★

ケーキの箱を見ると うれしくなる♪ 親子パンダとフジモト不動産のスタッフ★

思いがけない プレゼント★ 全部で3種類×2個ずつも! わぁ~

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どれも おいしかった★ たまに食べると本当においしいし、うれしいし、楽しい★ しっかり堪能しました!

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続きまして、20年くらい前からの 換気扇です。

木目調の壁に合わせて 茶系の換気扇ですね。 長持ちしています★

平屋建てのフジモト不動産の社屋は、夏暑く 冬寒い 構造になっております。。。

特に、 夏場はエアコンと扇風機とサーキュレーターをフル稼働した上に、この換気扇を回して、空気の循環を徹底しています。 そうしないと、暑い。。。

でも!安心してください! 店頭カウンターや応接スペースは、 なるべく快適になるよう スタッフ一同 心がけています!

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フジモト不動産が開業した 昭和54年より、 ときを刻み続けて30年。

背景の木目の壁も 30年。

30年近く ともに歩み続けた もの・こと を 探してみよう★ コパンダの役割です。

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あ~ マップだぁ★★ コパンダ、発見★★

今日の福井新聞にピンクと黄色に色づけされた福井県警作成のマップが掲載されていました。

飲酒運転撲滅につなげようと、昨年1年間に飲酒運転で摘発された219人の居住地をまとめた 「飲酒運転者マップ」 を作成した。

前年よりふえた市町をピンク、前年同数の市町を黄で表現。 鯖江市は。。。ピンク色 ということは。。。

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ちゃかちゃかちゃかちゃか。。。 ちゃっちゃっ。。。

事務のAのキーボード操作とマウス操作の操作音です。

あまりにここちよいリズミカルな操作音なので、 コパンダにとっては ときに楽しく★ときにこもりうた代わり★になります。

そんな事務Aに コパンダは! キーボードとマウスの操作を組み合わせてできる 楽しいこと を教えてもらいました! やったね★


主に、ワード、エクセル、ブラウザ、で 作業している場合、その画面の表示を 拡大したり縮小したりしたい! と思った場合、 どうしたらいいでしょうか。

  • 表示 ⇒ 文字のサイズ ・・・で選んでも もちろんOK!
  • キーボードの Ctrl キー + マウスのころころ 部分をころころする ・・・おっ!拡大縮小★
  • 残念ながら、パンダヨリは拡大縮小できませんでした。。。 なんでかな。
  • フジモト不動産のホームページは、拡大縮小できました!

コパンダは また今日も 新しい技を体得しましたよ!

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フジモト不動産のミニキッチンの様子。。。

室内なのに、蛇口の根元あたりが緑色。。。 こけ?でしょうか。。。? きっと違うはず。

30年の年季が入っています。 建物の北に位置しているので、冬の季節は、さむざむしている場所です。

特に! お昼はスタッフみんなでお弁当タイムなのですが、 食後にお弁当箱を洗うのですが、水が冷たい。 蛇口をよく見ていただきますと、 蛇口をひねって水が出るタイプ。 お湯は出ません。

お湯を使いたい場合は、瞬間湯沸かし器を作動させなくてはなりません。。 これまた年季ものなので、なかなか種火がつかないんです。。。 

水洗いしたあとは、手や指先までまっかっか。 こんな毎日のくりかえしなのでした。。。 

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ダブルクリップ(中)×4個 みごとに連なっています。

営業のSが 1個を持ち上げよう! と思ったら、 ずらずら~と他の3個が 一緒にくっついてきました。

おもしろかったので、 ぱしゃり。 このダブルクリップ。 無意識にブラインドタッチ?しましたら、 ダブルクリックと思わず打ち込んでしまうほど、 ダブルクリップない~ と日ごろ 呼びかけない 名前なんですよね。。。 しかし!フジモト不動産の事務処理にはとってもかかせない存在なんです★ 説明書を改めて読んでみると、 なんと! コピー用紙とじ枚数約100枚! ところで100枚ですと、 厚みは何センチくらいなのでしょうか。。。 お札100枚新札だと。。。 不動産の取引で、見かけますけれど。。。 いまいちピンとこないコパンダです。 もうひとつ!注意書きがありました。 厚いものをはさむときは、クリップが平行以上に開かないようにしてください。 と書いてありました。。。 えっ 結構無理やりはさんでいるときがあるんですけど。。。

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昨日の午前中の鯖江市のとある田んぼのある風景です。

鯖江市河和田町へ行く用事があり、その帰り道のこと。 ふと、先日ご依頼された 鯖江市乙坂今北町の田んぼのことが気になりました。 このへんかな~ たしか東陽中学校の近くで~ 川が近くにあって~ 、、、コパンダはどうやら、地図ももたずに 皮膚感覚で 田んぼを見つけるつもりです。。。

目測で、山を背景に ぱしゃり。 だいたい この辺り という気がしていました。 会社に戻ってから、さっそく地図を確認。。。 確認中。。。 しばらくして、、、 もっと東でもっと北であることが判明しました。

ですから、 この田んぼは ご依頼された 田んぼではなく、 まったく他人の方の田んぼだったのでした。。。 雰囲気は似ているんだけど。。。 不動産会社のマスコットキャラクターとしては、失格ですよね。

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よ~く見ると、 ふじもっとロゴなのです。

フジモト不動産の実店舗へお見えになった方だと、 あ~あれね★ とわかっていただけると思います。

夕方になると、西日。 まぶしいかぎりです。 そんな時間帯にだけみることのできる 神出鬼没な影絵バージョンのふじもっとロゴなのでした。

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午後から外回りで駆け巡ってきた 親子パンダ。 ~本日の出没地域~

  • 鯖江市御幸町近辺

某賃貸物件の外物置の屋根部分の塗装工事メンテナンスの日でしたので、現場確認に行ってきました★ 定期的にメンテナンスを行うことで、 少しでも長持ちします! 愛情たっぷり♪

入居者さんが決まったので、 パンダ看板 をはずしに行ってきました★ 敷地内のフェンスに ひもでくくりつけてあったのですが、 なかなかカンタンにほどけません。 悪戦苦闘していたら、、、 見かねて 入居者さんが 声をかけてくださいました。 「はさみ、貸しましょうか。。。?」 ありがたいですね★ パンダはちまきも パンダ腕章も まだ用意されていない中で、 よく フジモト不動産のスタッフと分かったな~ と感心感心。。。 ありがとうございます。 助かりました!

  • 鯖江市五郎丸町近辺

フジモト不動産のスタッフ&親子パンダ いちおし! のかわいい戸建賃貸住宅 『パークサイド堀 B棟』 の ご入居前メンテナンス に行ってきました! いつ行っても かわいい~★★★  入居者さんが生活を始める前のほんのひととき★ いいものはいい!!       冒頭の写真は、五郎丸町から東方向の景色を 青空中心に撮影したものです。 分かるひとにはわかっちゃうかもしれませんね。。。

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事務Aです。

企画営業のSより頼まれごと。

「のれん会のホームページに、募集中の室内写真を登録したら、「×」マークになってうまく登録できないから直しておいて」 というもの。

以下の方法で、無事掲載できました。

  1.状況確認

  • 載せた画像ファイルを確認。 ファイルサイズは90KB → 問題なし
  • 載せた状態のホームページ確認 → 確かに「×」マーク
  • 一旦ホームページから画像を削除し、再登録 → 同じく「×」マーク

   ・・・ということは、ファイルに原因がありそうです。

  2.ファイル作成再度直し

  • イラストレータで室内写真を編集・・

  3.ホームページに登録完了

直接の、はっきりした原因は不明ですが、画像の大きさ(縦×横)が大きすぎたのかな、、という推測です。

ところで、Aは、画像処理に詳しくないため、いつも四苦八苦。 せっかくのイラストレータも、フォトショップも、使いこなせていないのが現状です。

何かいいツール(無料)はないものか、、と思っていたところ、電気屋さんのYさんより、耳より情報が!

マイクロソフトのピクチャーマネージャーなら、使いやすいよ

とのこと。やった!

さっそく使ってみたところ、とても便利でした。

こんな点が便利♪ 複雑な処理をしようとしなければ、充分使いやすいのです。

  • 一括でファイルを複数選んで処理できる
  • 画像サイズを選択しやすい

ほんとはイラストレータ使いこなせると、かっこいいのですが。。ついでに、デザインするセンスもあれば言うことないのですが。。 なんて、フジモトスタッフと親子パンダたちは夢描いています。

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日常・・・ つねひごろ。ふだん。平生。

毎日、当たり前のように起こっていること。 自分がしていること。 いつもどおりのこと。 当たり前のことすぎて、気がつかないことってありますよね。

今回は、そんな日常に、「あ、うれしいな」と、素直に思えたことがあったので、感謝の気持ちをこめて、お伝えしようと思います。

事務Aは、毎日、約1時間かけて、坂井市→鯖江市に通勤しています。 週の半分は、ちび y を連れています。 ちび y は、複数の託児施設をまたにかけ、たまにフジモト不動産の営業部長もこなしつつ、日々を過ごしています。

このスタイルを始めた当初は、確かに大変でした。 日常生活、仕事、育児に支障が無いように、少しずつ少しずつ改善を試み、今のかたちになりました。

現状が「日常」になったAにとっては、大変でも、苦痛でもありません。 ・・・と思っていました。 ところが、みなさん(オーナーさん、入居者さん、知り合い等々)、大変だね、と口をそろえて声をかけてくださいます。 ありがたいことです。


もうひとつ。 あまりにも身近な、フジモト不動産スタッフに言われたことです。

事務Aは店舗スタッフ(店長??)でもありますから、一番に店舗を開けたい、お店を暖めて、スタンバイして、万全の状態でお客様をお待ちしたい、という、ポリシーがあります。

というわけで、朝、消灯した状態で暖房をつけたり、コーヒーをたてたり、掃除をしたり、水やりをしたり。 目標の時間までに全てが終わると、のんびりネットをチェック。 それが、当たり前でした。

今日スタッフに言われたこと。「毎日、ありがとう。助かる。たまに、Aが体調不良なんかで休むと、お店は、暗く、静かなまま。 それは寂しいんだよ。」

うれしい言葉ですね。

Aは、まだまだ勉強中の身。 いつまでも小さくなっているわけにはいきませんが、おまかせください、と自信を持っていえないのもまた事実。 そんな状態を打ち破り、一皮むけるまで、自分をカバーできるのは、明るいあいさつ、明るい接客、丁寧に仕事をこなす態度、だと思います。

そんなことを考えながら、これからも、あたたかく、居心地の良いフジモト不動産のお店作りをしていきたいと思います。

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いつかは必要になるかもしれないけれど、 それがいつなのか、もしかしたら必要になるときがこないかもしれない。。。

そんなもの・ことが身近にありませんか。。。?


コパンダは、このあいだから すぐには必要とされないけれど、もしかしたら。。。と考えさせられた場面に何度も出くわしました。 そのたびに あ~ とっといてよかった★ と思ったものです。

  • 照明器具

割とデザイン性のある照明器具がついている、某賃貸アパートでのできごとです。 基盤の調子が悪いのか、球を交換しても 点灯しません。。。 電気屋さんに見てもらいましたら、やはり器具が悪いとのお返事でした。 仕方がありませんので、 基盤の交換をお願いしました。 すると、 築10年以上経過しているので、 もしかしたらメーカーに問合わせしても、 取扱いがない といわれるかもしれないとのこと。 そうなると、新しく器具を購入することになりそうでした。 う~ん。 機械類はいつかは壊れることは 承知しているのですが、、、、 オーナーさんにとっては 痛い出費になりそうだな。。。と 思っていました。 

もっとシンプルに、 時代が経過しようとも いつでも どんなときでも 間に合う 基盤 というものがあったらいいのに。。。と思います。 今度、その疑問・質問を電気屋さんにぶつけてみよう★と思った コパンダなのでした。。。

そしたら! なんと その電気屋さんから素敵な電話がはいりました! 同じ型の照明器具を捨てずにとっておいたかもしれない。 もしかしたら その器具の基盤が間に合うかもしれない。。。 

やった~★★ コパンダが 小躍りをはじめました! よほどうれしかったのでしょう。 

  • 普段からおつきあいの業者さんだったからこそ! の お手柄であること。
  • 念のため、将来の必要性を考えて、部品をとっておく その心意気に共感した。
  • 提案のできる業者さんであったこと。
  • なるべく費用をおさえたい、でも入居者さんに迷惑はかけれない というオーナーさん側や不動産管理会社の気持ちを 少しでも理解してくれていたこと。
  • 現場を確認し、最善の判断を提案してくれる 責任感のある仕事をしてくれたこと。

コパンダは いっぺんにファンになってしまいました★ これからもどしどし頼んでもいいですか?

そういえば、以前、浴槽にひびが入ってしまったという出来事がありました。 そのとき、コパンダは FRPかなにかで補修できるだろう。。。 とカンタンに考えていました。 そうしたら! ひびというよりもっと深刻で、 穴があいてしまっていたのでした。 補修はできません!と業者さんに言われました。 浴槽の交換となりました。 ここで!またさきほどと同じ問題発生!! 

同じ型の浴槽が生産中止とメーカーさんからの返答でした。 同じものがもうどこにもないのです。 ということは、 浴室全体から修繕を考えなくてはなりません。 ものすごくおおがかりです。  結果としては、 同じ浴槽をなんとか手に入れることができました。 それは、なぜだかお分かりでしょうか。。。? 生産は中止されていましたが、 どこかに在庫があったのです! どこかでだれかが とっておいていたのです!! あのときは、本当に助かりました。 コパンダとしては、それを 在庫 とはとても恐れ多くて呼ぶことができません。。。。

  • 換気扇

 換気扇もよく壊れます。 台所、トイレ、浴室、、、いろんなところについている換気扇。 特に、フード付きで強弱の風調整のスイッチとランプのついたキッチンにある換気扇について、今回お話させていただきます。byコパンダ

風力調整のスイッチが あるとき突然 壊れました。 築20年を経過した賃貸マンションでのできごとです。 スイッチひとつないだけで、 不便な生活であることが分かりました。 その入居者さんは、弱風を普段使用しながら、台所仕事をしていました。 ところが! その弱風をコントロールしている 1センチ四方のスイッチが 突然とれました。 とれただけならいいのですが、そのスイッチの部品をはめこもうにも、うまくいきませんし、 換気扇も弱風で回りっぱなしの状態でした。

いったい この状況を どうしたら いいのでしょうか。。。 コパンダは 初めてのケースに はてなの連続。。。

いつもの電気屋さんに相談しました。 応急措置として、 弱風のスイッチをめくらにしてくださいました。 めくら。。。コパンダにはついていけませんでした。 素人が勝手にめくらにすることはできない!危険! ということは直感的に分かりました。 

とりあえず、換気扇は止まり、強風と切のスイッチは正常に動作、弱風は使用できないという状況までになりました。 ここで! 同じ問題。 スイッチだけの交換修理はできません。 ということは! 新しい換気扇フードを購入することになるようです。 しばらく入居者さんは強風で台所仕事をしてみましたが、 どうも音が大きく、落ち着かない様子です。 交換の話でオーナーさんと話しようと思っていた矢先! 今度は、入居者さんから思いもかけないお電話がありました。

空室になっているお部屋の弱風スイッチが、間に合うのではないでしょうか?

コパンダはびっくりしてしまいました。 

いろんなことに配慮されたのではないかと思います。 わざわざお電話までして、入居者さんからの 逆提案。。。 さっそくオーナーさんと相談し、電気屋さんと打合せをすすめたいと思います! ありがとうございます。

本当は、まだまだ 事例 があるのですが、 また 第二弾 ということで、 執筆したいと思います。by親子パンダとフジモト不動産

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いつもの。 一服タイム。

おなかすいた~ ちからがでない~ と思っていたら、 ちびyを保育園に迎えに行って戻ってきた事務のAから

おやつの差し入れ★ 

夕方5時ごろが一番小腹がすくんです。。。 ごちそうさまでした。

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「行政 届かぬ部分担う」 敦賀に福祉の輪を広げたい

  • これまでの経験を基に、施設の時間外や緊急時など、施設や法律からぽろぽろとこぼれ落ちる人たちに手を差し伸べる場所をつくろう

福祉行政や障害者施設の運営に携わったことのある経験者たちが集まり、 敦賀市内の空き家を購入。 一般社団法人格を1月末に取得し、 「ワンシード」(一粒の幸せな種)の名で事業を開始した。 

と、2月20日付けの福井新聞に記事が掲載されていました。 一般社団法人格、 新規事業開始、 空き家の活用・利用  というキーワードがつぎつぎと出てきました。 なんだかコパンダが興味津々の様子ですね。。。

  • だれもがほっとできる場に。
  • アットホームな雰囲気。
  • 相手の声に耳を傾けたい。
  • 多種のニーズにこたえていきたい。
  • 地域の声を届ける役目がある。
  • 補いきれていないニーズがまだまだたくさんある。
  • 地道な活動で軌道に乗せていきたい
  • 新規会員やボランティアを募集している。

行動派ですよね。パワフルな雰囲気がむんむん伝わってきますね。

実は、フジモト不動産は、福井県不動産のれん会の会員なのですが、一般社団法人格を取得し、この春4月より マイホーム借上プラン という新規事業がスタートするのです。 なんだか、業界・業種は異なっていても、 気持ちが通じる部分が大いにあるような感じがしますよね。

そして!フジモト不動産のスタッフみんなで力を合わせて、近い将来、素敵な事業が始められたらいいな。と思っていたりします。 そのために! 勉強あるのみ!ですし、 情報収集を怠らないよう、 親子パンダのみみとしっぽをフル稼働させて いきます~★★

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親子パンダから 重要なお知らせ があります

フジモト不動産のブログ型ホームページ上に執筆中の記事について、説明いたします

左側にある メニューコンテンツ について

  • パンダヨリのきまりごと

ブログ型ホームページ は、ブログ形式に不動産情報を更新するタイプのホームページです 執筆した日付順に記事が蓄積されていく、という特徴を持っていますので、その特徴を踏まえたうえで、お楽しみいただければと思います。

  • 店舗営業のご案内

ブログ型ホームページ を執筆中のフジモト不動産の実際のお店の営業についてご案内しています

営業時間、所在地、電話・ファックス・メールなどの各種連絡先一覧、営業メニュー、営業時間外の場合の連絡方法 などが記載されています

お客様用駐車場も3~5台ほど確保されています

  • おすすめ物件特集

ブログ型ホームページ上 で、 フジモト不動産のスタッフやイメージキャラクター親子レッサーパンダおすすめの物件を紹介する特集コーナーです

なるべくホットな情報だけに絞るため、過去の特集分と分けることになりました

今まで以上に新鮮な情報がぎゅぎゅっと詰まったコーナーになってくると思います

  • 売買物件の紹介 ・ 賃貸物件の紹介

 ブログ型ホームページ上 では、 フジモト不動産のスタッフや親子パンダが 福井県の鯖江市を中心に 周辺の越前市などを駆け巡り、 目・耳・鼻・口・皮膚感覚で感じたことを大切にしながら、 物件紹介を行うというスタイルで 執筆・紹介しています

新しい試みですので、 至らない点が多々あるかと思います

特に、昨年の12月から執筆活動に入ったわけですが、記事の新鮮さが イマイチ伝わらないことに コパンダがやっと?気づきました

そこで、売買情報や賃貸情報の情報更新のことについて、少し触れたいと思います

フジモト不動産が取り扱っている物件情報については、 下記の通りとなっていますので、ご確認くださいね

  • 福井県不動産のれん会のサイト :賃貸情報(週1回更新作業)、 売買情報(2週間に1回更新作業) ※物件が成約となった場合は、当日か遅くとも翌日には サイトから削除しています ブログ型ホームページで紹介し、のれん会のサイトへリンクを貼っていることはご存知かと思いますが、 のれん会サイト上で物件情報を削除してしまいますので、 物件詳細は閲覧できなくなります なお、ブログ型ホームページ上でも、成約となった場合など、物件を紹介できなくなった際は、 記事自体を削除ではなく、 リンクを削除したり、 記事の頭書に 成約となった旨、記載するようにしております ご理解いただきますよう、よろしくお願いいたします※新鮮な情報をご希望のお客様は、 のれん会のサイトをご覧いただければ、と思います。
  •  02.フジモト不動産とは

 ブログ型ホームページを執筆しているフジモト不動産のスタッフ、フジモト不動産のこと、 を中心にまとめているコーナーです

ちょっとのぞいて読んでみていただけるとうれしいです 

気になるもの・こと、 企業としてのポリシー、 所属加盟団体のご紹介、 資格取得のはなし、 などなど、 フジモト不動産の日常が ぎっしり と詰まっててんこもりとなっています

  • 03.福井県・鯖江市・地域

ブログ型ホームページ で、 毎日、福井新聞やさばえの広報誌などをチェックしながら、 親子パンダが むむっと感じたことを紹介・執筆していくコーナーとなっています

  • 04.よくあるご質問(FAQ)

 ブログ型ホームページ で、 ひそかに人気のメニューコンテンツになりつつあります 

これから、少しずつ 執筆記事を増やしていきたいと考えている親子パンダです

  • 05.執筆者プロフィール

ブログ型ホームページ の中では、 一番あそびごころ満タンのメニューコンテンツとなっています

各種パンダ語録や 親子パンダへの100の質問など、 かわいくて楽しい、こころいやされるコーナーに育てていきたいと考えています~★★


 以上、 親子パンダより 重要なお知らせ でした

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再構築とは。もう一度、組み立て直す。 再度、仕切り直す。

ブログ パンダヨリも新しく記事を執筆し、投稿する場合には サイトを再構築します。


2月25日 今日の福井新聞のトップ紙面に、 福武線支援策 国が認定 再構築事業 第一号 設備更新に10億補助 と出ていました。  

コパンダは、再構築 という単語に吸い寄せられるように、 その記事を読んでみました。 

これまでのいきさつ。

  • 福井、鯖江、越前の沿線3市 昨年5月末に法定協議会を設立した。
  • 福鉄、沿線のサポート団体、県とともに「鉄道事業再構築実施計画」を作成した。
  • 2月9日、福鉄、3市、県の五者連名で、国土交通省に認定申請した。
  • 併せて、その全体計画に当たる「地域公共交通総合連携計画」も送付した。

名古屋市の国交省中部運輸局長さんの談話

  • 認定第一号ということもあり、福鉄がどのように再生していくのか、全国が注目している。市民に親しまれ、愛され、頼りにされる鉄道に生まれ変わってほしい と、激励。

福鉄社長さんの談話

  • サービスの向上に努めるとともに行政、地域住民としっかりスクラムを組み、年間利用者200万人の目標を達成したい と、決意を示した。

改正地域公共交通活性化再生法に基づく鉄道事業再構築事業について

  • 自治体が線路、架線などの鉄道施設や鉄道用地(下部)を取得、事業者に貸し付けることで費用負担を軽減し、経営と運行(上部)に専念してもらう「上下分離」方式が対象。モータリゼーションの発達や人口減少で厳しい経営環境にあるローカル鉄道が廃止届け出を出す前に、自治体と地域住民が一体となって身近な足を守る取り組みを国が財政面で後押ししようと、昨年秋に改正された地域公共交通活性化再生法に創設された。

親子パンダにできること

  • 鯖江市内にある福鉄の駅に立ち寄ること。そして、ウオッチングすること。
  • 福鉄線の記事や情報収集に努め、ブログ パンダヨリに執筆・紹介していくこと。
  • 実際に、電車に乗車して、車窓からの風景写真を ブログ パンダヨリで紹介していくこと。
  • 隣接する越前市や福井市へ電車に乗車しながら赴き、駅周辺の散策を行うこと。
  • パークアンドライドのことを、もう少し詳しく調査・研究すること。
  • 沿線周辺にある おすすめスポットを 発掘し、パンダマップに掲載していくこと。
  • 電車の時刻表や、車体のこと、できれば、関わっている人に取材をすること。
  • パンダ自身、中学生や高校生時代の足でしたので、福鉄への思い出話を執筆してみること。
  • 電車のある風景写真をぜひ撮影してみたい。

フジモト不動産で管理している賃貸物件の中には、福鉄線からの交通アクセスが便利な物件も存在します。これから、大注目の福鉄なのです★

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よく見てみてくださいますでしょうか。。。? 

照明器具のそばに 丸くて白いもの が天井に取り付けてあることが わかります。 

ここ福井県鯖江市の適用開始時期について ・・・ 

鯖江・丹生消防組合火災予防条例により、既存住宅への適用日(義務設置開始年月)は、  平成23年6月1日です。 そろそろ オーナーさんも検討をはじめなければ。。。と思う頃ですし、少しずつ導入を始めているオーナーさんもいらっしゃいます。

現在賃貸中の入居者さんからのお問合わせや、これから賃貸物件を探そうかな。と考えている入居希望者さんからのお問合わせがちらほら聞かれます。


以前、ある町内の民生委員さんから 突然 管理会社である フジモト不動産へ電話が入りました。

どうも、独居の高齢者の方には、鯖江市が無料で火災警報器を設置してくれる制度があるようです。

鯖江・丹生消防組合さんにも火災警報器に関する記事が掲載されていましたよ! 

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ところで、田んぼの売買には、どんな注意点が必要なの。。。?byコパンダ。親パンダにききました。※事務のAの宅建の勉強本(パーフェクト宅建要点整理 住宅新報社)より適宜抜粋しました。


農地法

  • 農地の判断基準( 現況を客観的に判断する )

農業政策上、自作農主義を原則としており、宅地などとは異なり、農地や採草放牧地は勝手に「売ったり」「貸したり」できないことになっています。

  • 農地の売買や賃貸借等をする場合

 農業政策上重要な土地であるため、勝手に農地をつぶしたり(転用)、他人に貸したり(権利の設定)、または売ったり(権利の移転・設定)することはできません。

  • 3条(所有者等だけ変わる場合)

A所有の農地をBに耕作目的で(=農地として)売ったり、貸したりする場合、所有者等だけ変わるので3条の許可が必要です。 ※今回の乙坂今北の田んぼに該当します。。。

許可権者は、原則 農業委員会 というところになります。⇒鯖江市農業委員会3条許可制度

農地法第3条の規定による許可書 様式第1-3号 A3版の大きさになります。 許可申請者の欄には、譲渡人の氏名・年齢のほか、職業を記載しなければなりません。 譲受人も同様となります。

また、許可を受けようとする土地の表示として、土地の所在のほか、面積(㎡)、10アール当たりの普通収穫高、利用状況などを記入する項目が存在します。

突然ですが、コパンダへの問題です! 10アールとは、なんでしょう?

コパンダは、ますます はてな??のようです。 しかし!便利手帳をもっているんですよ★

財団法人 日本賃貸住宅管理協会が発行する 賃貸管理手帳2009 です!!

これによりますとですね。。。 年齢早見表もついてるぅ♪ 

  • 度量衡換算表(どりょうこうかんざんひょう)

長さ ・・・尺・間・里・メートル・インチ・フィート・ヤード・マイル

質量 ・・・實・斤・グラム・トン・トン(英)・トン(米)・オンス・ポンド

面積 ・・・坪・反・町・平方メートル・アール・平方キロメートル・エーカー・平方マイル

体積 ・・・合・立方センチメートル・リットル・立方インチ・立方フィート・ガロン(英)・ガロン(米)・ブッシェル(英)

この換算表に当てはめてみますと、、、 1アール = 100平方メートル、30.25坪 ??? 

10メートル × 10メートル。 ということは、10アールは、、、1000平方メートルですよね。

ということは 10メートル × 100メートル ですよね。。。?

1反 = 300坪 ということは。。。 乙坂今北の田んぼは、2,990平米(平方メートル)なので、坪に換算すると、1平方メートル = 0.3025坪なので、904.47坪になりますよね?。。。

ご依頼主さんが、 3反 900坪 とお話されました。 すぐに大きさが出ないところが、コパンダの非常に弱いところなのです。


長々となってしまいました。が! 最後にもう少し。。。

2009年2月28日号の週刊ダイヤモンド特大号に 親子パンダがとても興味深く思っているテーマが2つ掲載されていました★

  1. 農業がニッポンを救う 楽しみながら儲ける!日本のファーマー大変身
  2. 世論をつくるマーケティング ブログが変えたクチコミPR
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先ほど、入居者の方が来店されました。

第13回鯖江つつじ杯少年サッカー大会

があるとのこと。広告・協賛の協力ご依頼でした。

フジモト不動産は、毎年、ほんの気持ちではありますが、協力させていただいています。これも、親子パンダが目指す、地域密着・地域貢献の一端かな?なんて思います。

今回は、少し、その方とお話することができました。ちび y が、ボール遊びで、サッカーでもするかのように、キックをするようになったこと、家族がサッカーをしてユニホームを汚して帰ってくるので、洗濯のコツなど。。

いろいろなきっかけで、入居者さんとの交流が図れますね★

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アンファンニュアージュ のドーナツです。 

先日、スタッフ全員で福井県不動産のれん会の あなたの家、貸してみませんか? マイホーム借上プラン の研修が福井市内であったのですが、、その帰りに 事務のAが「寄っていこ~」 と言ったので、 行ってきました。

一個ずつ好きな味を選ぼう!ということになり、営業のSは 竹炭とごま を選びました。

食物繊維が豊富な竹炭を使用した生地に黒ごまグレーズと白ごまで仕上げました。

と、アンファンニュアージュのホームページに説明書がありました。 AとYが何を選び、写真撮影をしたのかどうかは、不明です。。。

ニュアージュさんのホームページは とにかくかわいい★ のひとことです。 フジモト不動産のホームページを、もっとかわいく★もっとおいしく★ 事務のAにつくってもらいたいんだけど。。。 よろしくお願いします。byコパンダ。

竹炭とごまを選んだ理由。

  • シック ・・・カラフル気分ではなかったため。
  • ヘルシー ・・・炭もごまもなんとなく環境やからだにやさしそうなイメージがあった。時代的に。
  • ブラック ・・・黒色になんとなくひかれた。
  • たくさん ・・・ごまがたくさん。全体が炭色の黒。口全体が竹炭とごまになる感覚を感じた。
  • 他になさそう ・・・ここでしか食べられない気がしたから。希少価値とでもいうのでしょうか。

でも、やっぱりなんとなく みため。かもし出す雰囲気。 それから、ショップお店のイメージはホームページであり、店構えであり、ショップの店員さんの接客態度ですね。 ドーナツやさんにぴったりしっくりくるスタッフの身だしなみであったり、声かけであったり、その人の雰囲気であったり、においであったり、しぐさ、おと、もたもたしない、かといってせかせかしない ムードある接客というか。。。

フジモト不動産にはないものがもりだくさん★のショップでした。。。

鯖江市の2LDK好き好き女はフジモト不動産です

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本日の食後のデザートです。 事務のAが 「食べよ~」と、もってきました。

親子パンダ、感激~★★ はやく たべたーい。

ぶかっこう。 色わるい。 と、内心思っていたら、 同封の説明書に・・・

  • 表面のキズは強風によるもので、 「美味しさ」 は変わりません。
  • 南国ならではのみかん「たんかん」です。熱帯果実特有の香りと豊富な果汁、独特の甘みをぜひご賞味ください。

と、書いてありました。  消費者のこころを先取りしている感がありますね。。。

鹿児島たんかん byJA鹿児島県経済連 ・・・ 初めて知りました。 たんかん。。。

説明書の裏書がまた、親切でした。 食べ方のワンポイント が記載されていました。

  • 皮をむいたら袋のままたべられるの! 母親?かお姉さんのセリフ。
  • 口にほおばってほっぺがふくらんでいる女の子のイラスト入り。

むきかたかんたん。 

  • たんかんの下に切り目をいれる ⇒
  • 半分に割る ⇒
  • 四つに割る ⇒
  • 皮をむく

とのイラスト入りの説明。 ここで フジモト不動産のスタッフの性格の違いが分かるかも★

  • 社長のY ・・・気がついたら、食べ終わっていた。説明書は読んでいない。あ~おいしかった。との感想。
  • 営業のS ・・・裏面の説明書をみつけ、その通りに実践して、写真撮影して、食べる。そしてパンダヨリ執筆。
  • 事務のA ・・・説明書があることを知りながら、下に切り目をいれるのに大失敗し、たぶん一番熟れていた「たんかん」だったのかもしれませんが、美味しい果汁を全部ティッシュに吸い取られ、手もべたべたにオレンジ色で汚し、、、、といった具合でした。 一番おもしろかったけど。。。 皮のむきかたがそもそもいただけなかった感じですね。 2~3センチほどの皮の片が無数に転がっているのですから。。。説明書の通りにすれば、写真の通りに、皮片は4つになるはずなのですが。。。

どうでしょう。。。 こんなスタッフ3人+親子パンダ+ちびy++++で フジモト不動産をきりもりしているのです。 ごちそうさまでした!

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いつもは 食いしん坊の親子パンダ。

今日は、いつになく 事務のAの動きに注目しています★ なんでしょうか。。。


パソコンに向かって仕事中の事務のAに こそっと近づいてみました。 こそこそ。。。

  • 右手 ・・・自然な感じで マウスをあやつっていますね~。
  • 左手 ・・・キーボード上においています。 ときどきあごやくちもとに手を持っていっています。思案中なの?

机の周りは、割と整然としていますね。。。 サイドテーブルには、しかかりの書類がありますね~。 なにがあるのか、とっても気になる親子パンダなのですが。。。

いざ、エクセルをつかって、資料作成に入り始めたとたん、 左手が異常な動き。。。 パンダついていけません! シフトキーやオルトキーなどを駆使して、 コピー&ペーストをするんです! この感覚には、他のスタッフもついていけません。。。 本当に間近で見ると すごいんですよ~★ あと、いろいろな関数を使いこなしているんですぅ~ びっくり!の才能というか、技能をお持ちの 事務のA。 自信を持てばいいのに、 控えめなところが、チャームポイントなのかもしれませんね。 そんなAから生まれた ちびy。 マウスを持つポジションもなかなかのものですから、 きっと 母親のAよりも キーボード操作がすごくなりそうな 予感がします。。。

ショートカット。

使いこなせば、事務作業の能率・効率が 相当アップしそうな 雰囲気むんむん♪なのですが。。。 実は、お客さんへの事務の対応を改善しなくては、、、と思い、 ショートカットにいたりました。

■ショートカットとは。。。

  • ファイルにアクセスするための 近道 である。 カンタンアクセスするリンクのようなもの。
  • 「ショートカット」ファイルのアイコンには、左下に矢印記号が付いている。 なるほど~たしかに。
  • よく利用するファイルのショートカットをデスクトップに配置すれば、ストレスフリーに。 これこれ!

毎日、毎回確認するファイルがあるのですが、 いちいち 階層の深いというか、 このフォルダのこのフォルダのそのまた次のこのフォルダの中におさまっている このファイル を ショートカットにしておけば、よかったわけです。 事務のAに言わせれば、 あたりまえの世界なのですが、 他のスタッフ2名にとっては、 なんて便利!なんて素敵! なことなのです!!

そしてなんと!ショートカットで呼び出したファイルは、 もともとのファイルなので、 編集して上書き保存できちゃうんです! ひとたび不要になったショートカットファイルのアイコンを削除したとしても、 もともとのファイルまでは削除されないんです! フジモト不動産のスタッフにピッタリなやりかたです★


最後に、、、その当時のちびyの様子を少しお見せいたしましょうか。 今よりもちびな頃です。。。きちんと事務のAに掲載許可をとりつけました。 by親子パンダ 

さまになっていると思いませんか。。。?

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あるお部屋の天井のご紹介です

何が見えますか?

照明器具、エアコン、カーテンレールのほかに、窓に見慣れないものが 天井にひっついています。

オーナーさんに突撃インタビューを行いました! あれは なんですか???

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牛乳パックで作る、子供イスをご存じでしょうか?

事務Aが、たまたま、営業部長のちび y を連れて、鯖江市子育て支援センターへ遊びに行ったときのこと。 かわいらしいイスが、壁際に、ずらずらーーっと並んでいました。

センターの方に聞いたところ、なんと牛乳パックと新聞で組み立てて、後はかわいい布でカバーをかけただけ、とのこと。

早速、聞いたとおりに作ってみたのが、下の写真です。

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よく見ると縫い目はきれいではないですが、座り心地はいいようで。 ちび y 、自分のだよー とでも言うように、座ってくれました。

何でも、工夫次第ですね。 普段の生活に、お金をかけずに一工夫。 素敵だと思います。

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以前、ご紹介したブタさんのパン。

IMG_pan buta.JPGのサムネール画像

このパンは、フジモト不動産の営業部長、ちび y のために、入居者さんが持ってきてくださったものです。

ちび y がどんな反応を示したか、というと。

  1. 「おう!」 と感嘆の声をあげました。
  2. 意外! ブタさんの頭をなでなでしました。
  3. さらに意外! 自分が食べていたお昼のマンマをスプーンですくって、「あい」って食べさせました。
  4. 親愛の情をこめて、鼻をがぶりといきました。
  5. 中からチョコクリームが出てくると・・・ 愛情も何もかも、食い気に負けたのでしょうか・・ むさぼり食べました。(完食!!)

うーん、、 子供って、おもしろいですね。 素敵なプレゼント、ありがとうございました★★

ちなみに、このパンは、どう見てもちび y にそっくりです。特に、あごライン。 こんな顔の営業部長がいたら、それがちび y ですよ~!

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 フジモト不動産のYです。

 土地、建物を売りたい 買いたい 場合 媒介(仲介)契約書を交わします。

 媒介契約には 3種類あります。

 1.専属専任媒介契約   2.専任媒介契約   3.一般媒介契約

    1.の契約の場合 …… 依頼者は、他の宅地建物取引業者に重ねて依頼できません。

                    依頼者は、自ら発見した相手方と取引できません。

                    契約業者は、指定流通機構に登録します。

    2.の契約の場合 …… 依頼者は、他の宅地建物取引業者に重ねて依頼できません。

                    依頼者は、自ら発見した相手方と取引できます。

                    契約業者は、指定流通機構に登録します。

    3.の契約の場合 …… 依頼者は、他の宅地建物取引業者に重ねて依頼できます。

                    依頼者は、自ら発見した相手方と取引できます。

 フジモト不動産は 2 の契約をおすすめしています。

 土地、建物を売りたい 買いたい 方は 物件のわかるものをお持ち下さい。

     権利証、登記事項証明書、図面(公図 確定測量図 建物の図面)、

     固定資産税課税明細(市町村より送られてくる物) 等

     本人確認のできる物(運転免許証、健康保険証等) …… 法律で決められています。

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コパンダ、発見★ でかした!

資料整理をしていたら、、、昔なつかしい 当時のはがきが出てきました。


開業のごあいさつ

謹啓 初夏の候、御社には益々御清栄のこととお慶び申し上げます。

平素は一方ならぬ御引立てを賜り厚く御礼申し上げます。

さて 此の度、お陰様で左記のとおり事務所を開設し、営業のはこびになりました。これひとえに皆様方の暖かい御支援の賜と深く感謝申し上げます。

微力ではございますが、不動産に関する業務を通しまして社会に貢献致したく専心努力する所存でございます。 当社でお役に立つことがありましたら、どうぞお気軽にご相談下さいますようお願い申し上げます。

御社の御発展と御隆盛を心からお祈り申し上げ、開業のごあいさつと致します。

敬具

  昭和54年5月

1.本社 〒916 鯖江市東鯖江2丁目7番5号

フジモト不動産株式会社

代表取締役 藤本 武敏

TEL(0778)52-6105

福井県知事免許(1)第638号

1.営業開始日 昭和54年5月21日


2009年の今年、5月21日(木)に、営業開始してから30年経過することになるんですよね。。。

事務所を構える 鯖江市東鯖江2丁目 の、土地と建物になにかしてあげたい、親子パンダ。

 

それと!今まで、ご愛顧いただいたお客さんにお礼を申し上げたい、親子パンダ。

なにやら、親子パンダが思案中。。。 ふさふさのしっぽとみみがアンテナのように ぴーん とはっています。 どうしたのかな。。?

30年。ひとくぎり。

だれかが、どこかで 語っていた。 世の中の流れ(経済)も、ひと(会社)も、、、、なんでも。 

どのような時代であっても、変わらないこと。

むかし、出会った女性のことば。ブログに掲載されていたことば。 今、そのことばを毎朝スタッフ3人で読み上げている。  今、その方は会社の社長になっている。 がんばっている。 (以下抜粋しました。)

  • やるべきこと =新しい会社を立ち上げるつもりで、素敵な会社にしていくこと。=変わる。
  • すすむべきみち =創始者の気持ちを大切にすること。=2つの視線。変わることと変えないこと。
  • こころざし =不動産という仕事を通して、社会貢献をすること。=変わらないこと。
  • かくご =スタッフ3人で力を合わせて、真剣に依頼案件に取り組んでいくこと。

なんだか、時代を感じます。。。 書体もなんだか古めかしいし、郵便番号も3けただし、なにより、所在地図が現在とだいぶん違いますよ。。。

あっ!おとなりにお店を構える ROC さんは、もうすでに営業されていたようです! 

フジモト不動産よりも歴史のある自動車やさんなんですね~★★ 

以前は、岡田自動車さんという名前で営業していたんですよね。 これからも、がんばってくださいp(^^)q

国道8号線バイパス予定線って書いてあるし、、、鯖江インターチェンジもない! 

昔の地図を調べたりするのも、楽しそう。。。byコパンダ。

 

鯖江市の2LDK好き好き女はフジモト不動産です

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  • アットホームな雰囲気
  • 話しやすい
  • 来るたびに変わるね
  • 禁煙。。。のようやね。外で吸ってきます。。。
  • 不動産やさんらしくないね。
  • 不動産やさんと取引するのは初めてなんです。

最近、フジモト不動産のお店に来られたお客さんのことばたちです。 親子パンダ、うれしそう★

親子パンダの活躍のおかげで、フジモト不動産は、明るく元気に活動中なのでした★


あるときのおはなし。

入居者さんのお宅へ業者さんと修理に伺った際、小学生くらいの子供さんとお母さんとの会話が聞こえてきました。

  • あの人だれ? 不動産やさんて何している人? 

素朴だけど、当然な質問ですよね。 私自身も小さい頃、両親の仕事がどんなしごとなのか、不思議でした。。

なんとこたえたらいいのでしょう。。。 たとえばエアコンが故障した場合、修理自体を行うことはありません。 私たちフジモト不動産は毎日何をしているのでしょう。。。 コパンダは、どうも分かっているような、分かっていないような。。。

小さい子供たちや若い人たちにも親しみやすい フジモト不動産 になりたいな~と願う親子パンダなのでした。 明日から早速ふじもっと会議の議題にのぼります!!

  • 自身の思っている 器 と 他人から思われている 器 は必ずしも同じとは限らない
  • 器は、料理を引き立てるもの。 必ず一歩引いて客観的にものごとを見ること

こうなりたい!と思う自分であり、会社。 今持っている自分(会社)の能力いっぱいっぱいがあるとするならば、出し切り続けると、疲れてしまいますよね。 8分目程度で常に取り組む気持ちの余裕が 仕事を取り組んでいく上で とても大切なことのようです。 器(能力や容量)を大きくするために、ゆっくりじっくり確実に 勉強することが大事なことなのですよね!! 

ある人(入居者さん)に、 もっと私たちに声をかけてほしい と言われたことがあります。 

メンテナンスでアパートを定期巡回することがあるのですが、 フジモト不動産のスタッフと分かるものはなにひとつないため、 あいさつで声をかけても 割とけげんそうな雰囲気になってしまいます。。。 結局、最初の契約時に一度顔を合わせ、少ない方ですと、退去の時点までコミュニケーションがなされないこともありましたね。。。 今後のことですが、、、スタッフ と分かる はちまき? パンダスーツ? パンダ腕章? パンダカー(赤いオープンカー)?が必要だと思いました。

お客さんから言われて それから よっこいしょ とフジモト不動産のスタッフが対応するのではない! むしろ、先手を打ちながら、 お客さんが話しやすいように、 コミュニケーションをとってほしい ということのようでした。

フジモト不動産をかたちづくっていかなかればなりませんね。 新しい部分のフジモト不動産。 それから30年の歴史をもつフジモト不動産。 現在、求められているもの・かたちに 少しずつ変わっていきたい、と考えています。

できあがったものをおすすめする のではなく、 あるレベルまでは仕上げておきながら、 お客さんやオーナーさんとコミュニケーションをしていく中で、 最大限魅力のでるもの・かたちに仕上げていけたらいいな。と思うようになりました。 お客さんやオーナーさんの思いが まずありき なのです。 その熱い思いをしあわせなかたちにかえるおてつだいをさせていただきたいな。。。と思います。  お料理を最大限おいしく見せる・魅せることができるよう、 フジモト不動産および親子パンダは 努力し続けていまいります。

 

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フジモト不動産のオリジナルエコバッグを作りました。

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オリジナル ・・・ といっても、無印良品で購入したエコバッグに、布に使えるインクで、はんこを押したものです。

はんこは、ふじもっとのロゴマークを、ぽんぽんっと。 もっとにぎやかに押してもいいのですが、シンプルにしたほうが、使う人の好みにあわせられると思い、あえてシンプルにしました。

出番は?

  • 新しく、フジモト管理の物件に入居される方に、契約書をお渡しする際に。
  • 更新や、再契約の際に。 
  • 月々、フジモトにきていただくオーナー様にお渡しする書類を入れる用に。 等々。

要するに、今までは、紙の封筒でした(1回使い切り)が、何回も何回も、繰り返し使ってもらえれば、プチエコの実践になると思うのです。


さっそく、お渡ししたお客様から、うれしい反応がありました。

契約したお客様より・・

  • かわいい! エコバッグだね!

オーナー様より・・

  • さっそく、今後つかわせてもらいます。

ありがとうございます。その言葉をいただくだけで、フジモト不動産スタッフ一同、うれしい限りです。

かわいいエコバッグから、プチエコをすすめたい★ フジモト不動産スタッフ一同。

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事務のAが なにやら いそいそ うきうき♪

親子パンダは、シールにもなっているんですよ! フジモト不動産のお店に入ろうとした、その瞬間から ぞろぞろ。。。 いったいなんびきいるんでしょうね。。。


フジモト不動産のショップ店員としての動きは、世間的にどんな感じなのでしょうか。。。? 

それぞれのスタッフは、やりたいな! おもしろいな! と感じたことを 必ず ふじもっと会議の場で話し合い、相談して、親子パンダも了解! となった段階で ものごとが進み始めます。

  • ブログ パンダヨリ ・・・始める前から、ブログをしてみたい★ という気持ちが漂っていました。 そして、いざ行動を起こすとき・タイミングというのは、あるとき とつぜん 訪れるものなのです。 仕組みを覚えるのは、割とあとまわし。。。 それよりも、スタッフのやる気や気持ち、心意気をとても大切に考えているんですよ! もっともっと素敵な会社に育てていきたい★ と、スタッフ一同、考えながらひごろ仕事に取り組んでいます。 いつか同じように考えている方 (パンダ用語でパンダッチ) が鯖江市の中にたくさん見つけることができたらいいな★ と切に願う 親子パンダなのでした。

そういえば、本日、福井県外のお客さんがお見えになったのですが、、、レッサーパンダのたかしのポスターカレンダーをじっくり見てくださいました。 鯖江のレッサーパンダは、もしかして超有名人なのかもしれませんね。。。

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突然ですが、

フジモト不動産の親子パンダが ブログ 「パンダヨリ」で Car produce ROC さんのご紹介をしたい!!と言い出しました。 

積極的ですね。どうしたんでしょうか。

 

そして、なんと実際のお店に足を運び、 

さっそく看板の写真を撮ってきてしまいました。 

その節は大変ご迷惑をおかけしました。。。。 

 

フジモト不動産のおとなりさんだったりします!

鯖江市東鯖江2丁目にお店を構えています。

どうやら、お店の店主さんにできるだけはやくインタビューを試みたいようです。 

どうしたんでしょうか。


親子パンダのことを パンダちゃん と呼んでくれたから。 が、理由みたいです。 単純~?

親子パンダには 愛用している車があります。 

(・・・実は、ちょっとそこまで、、、というときの自転車もあるんですよ!)  

 

夏用から冬用のタイヤにはきかえるとき、冬用から夏用のタイヤにはきかえるとき、

ROCさんに頼んできっちりメンテナンスしてもらっているのです。 

 

今回、買い換えようかな。。。とROCさんに相談を持ちかけたところ、、、 

赤いオープンカーなんてどうでしょうか? とすすめられました。 

 

パンダちゃんの顔がよく見えるから。 が、おすすめした理由みたいです。 

いいですね~★ 

ふさふさしたしっぽも風に吹かれていい感じ。 

初ドライブは、越前海岸にでもいってらっしゃーい★ 

 

親切ていねいなくるまやさん。

そんなくるまやさんにメンテナンスされながら、、、親子パンダは今日も鯖江市を駆け巡っているのでした!!

 

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どどーん、とインパクト★

ちびyファンの入居者さんより。 「ちびyに、どうぞ~」 といただいてしまいました。 

鯖江のマツヤベーカリーさんのパンだそうですよ!

  • 左側の画像 ・・・あごからの撮影。 なんとなくデコポンの形に似てますね。
  • 右側の画像 ・・・真正面から体当たり。 鼻先がつやっつやですね。

今日は、残念ながらちびyは休業中なのです。 

事務のAが持って帰って、その後のちびyの反応が楽しみですね★ 鼻あたりから がぶぅ とかみつきそう。。。

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「オーナーさん、発見★みつけた♪」

入居前の部屋のチェックからの帰り道、フジモト不動産が管理しているアパートや駐車場のそばを通って メンテナンスがてら帰社しようとしていた親子パンダ。 すると、、、畑でなにやら収穫中のオーナーさんを発見しました。

「おはようございます~」

とご夫妻に声をかけました。 「なんの用事や~?」 「姿を見かけたから、声をかけようと思って」

そんな会話の中で、収穫したばかりの ブロッコリーさん をいただいちゃいました★

さっそく親子パンダのおひるごはん♪ 


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ゆでたてです。。。

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5分後。。。 ごちそうさまでした★

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間取りは2DKG!循環するエコアパート

さきほど 午後9時のNHKニュースで紹介されていました。 (アナログ放送で視聴中。。。自宅にて)

田舎暮らしをしてみたいけれど、なかなか簡単に踏ん切ることができない都会のひとたち。でも、ここのアパートは目の前に畑スペースがついてくるから、気分が味わえる みたいですね。

家賃は相場よりちょい高めらしいですが、 なかなか評判のようで、全国各地から見学に来られるみたいです。 すごいですよね。


ネット検索したら、でてきましたよ~★

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今朝、朝食の焼きガレイを食べていて、小骨がのどに引っかかってしまった コパンダ。

すぐとれるよね。。。? と思っていたのですが、 今でもまだのどに違和感ありあり。。。

久しぶりのできごとでした。 どうして引っかかったのかも 全く覚えていないのでした。。。

親パンダに相談しましたが、ごくん とつばを飲み込んでみたら? としか言いようがありません。

親子パンダとも、しょんぼり。。。 そんなときは★ ネット検索があった!!


小骨 のど で検索をかけますと。。。 約33,900件ヒットしました。

結構みなさん 同じ悩みをもっているんですね。。。そして、悩みをネットに投稿しているのが、なんだかかわいらしく感じたコパンダ。親近感がむくむくむんむん★ 

※※痛みがひどい場合、耳鼻咽喉科へ行ったほうがいいみたいですね。。。(あなたの健康百科より

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お気に入りの照明器具をつけたいのですが。。。

カスタマイズですよね。 うれしいご要望だと感じました★


企画営業のSです。

賃貸物件はいろいろと制約があって めんどうだな。。。 と多くの方が感じていることと思います。

それでも、だめもとでフジモト不動産のスタッフに声をかけてみてください★

もしかしたら、コミュニケーションをしているうちに、素敵なアイディアが出てきたりして、不満が解消されていくかも?しれませんよね。。。。


照明器具を天井に取り付けする場合、差し込んでまわして固定する、など接続方法がいくつかあるようです。

IMG_setsuzoku.JPG 

室内の天井部分にもともとついているシーリングの形状を 写真で紹介したいと思います。

  • (左側) オフホワイト色 ・・・洋風 丸型シーリング
  • (中央) ベージュ色 ・・・和風 角型シーリング
  • (右側) 取付金具 リビングなど大きい照明器具を取り付ける場合、必要となるようです。

困っていることを電気屋さんに急遽お話したところ、乗ってきた車から写真の3つの部品を出して見せてくれました。 いつもこの種類持ち出していないと、お客さんのところへ伺ったときに即対応ができないから、、、とのことでした。 なるほど


具体的に説明しましょう。 フジモト不動産の第二応接スペース兼キッズスペースコーナーの天井についている照明器具は どうなっているのでしょうか。。。 実は、こうなっています!

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プラスチック製のカバーをはずしたところを ぱしゃり。

ベージュ色のシーリングと取り付け金具とのセットのパターンでした。。。(計算式=中央+右側)  お分かりいただけますか?

今まで、知ろうとしていませんでした。。。 ですので、電気やさんに撮影協力をお願いし、説明していただきました。

どうも他のパターンもあるようで、詳しくは電気屋さんに対応してもらったほうが無難なのかな。。。とも感想として持ちました。

(お気に入りの照明器具を賃貸物件に取り付けするまでの流れ)

  • まずは、引越し先の賃貸物件に照明器具が設置されているかいないか の確認。
  • 設置されていない場合は、お客さんが設置することを前提で物件紹介をしているはずですので、物件をあっせんしてくれた不動産やさんにどんな照明器具が設置できるのか、確認することが大切。
  • すでに照明器具が設置されている賃貸物件の場合、(今回のフジモト不動産の場合もそうですが、)設置付きで賃貸することが条件ですので、どんな照明器具が設置できるのか、不動産やさんは即答できないことがあるかもしれません。。。 スタッフの知識不足が原因です。。。。
  • お手持ちの照明器具がどんなタイプなのか、分かっていることが大切なようです。

シーリング と何度か執筆しましたが、普段使い慣れていないことばですので、いまいち説得力に欠けるコメントしかできていないですね。。。 もう少し、ネットで調査してから続きを執筆しようと思います。

そういえば、、、他の入居者さんから 「いきなり台所の天井についている照明器具が落ちてきた」 との連絡を受けたことがあります。 天井と器具との接続部分にどうも問題があるようでした。 天井の下地にきっちりとビスが効いていることが大前提なのです!!

鯖江市の2LDK好き好き女はフジモト不動産です

 フジモト不動産のYです。

 昨日 福井県嶺北地方を震源地とする地震がありました。

 AM6:47  ちょうど食事の支度をしていたので ガスコンロを使用していました。

 今 火を止めると 中途半端になってしまう ……  と、思いながら 火を消しました。

 ところで 災害は忘れた頃にやってきます。防災の対策をあらためて考えました。

 家庭でできる地震対策(愛知県のホームページ)を 見つけましたので ご紹介します。

    家の中にいるとき

      ①身の安全を守る。

      ②火の始末をする。

      ③揺れが収まっても油断しない。

    屋外にいるとき

      ①街頭では……  ②地下街では……  ③デパートスーパー……

      ④映画館、劇場……   ⑤駅のホームでは……  ⑥自動車運転中……

    避難するときは安全に

      1.避難する前に再度、火の元の確認 電気のブレーカーを切る。

      2.連絡メモを残す。

      3.安全で動きやすい服装を着用

      4.最小限の荷物、荷物は背負う。

      5.障害者、お年寄り子供 手をしっかりと握る。

      6.徒歩で避難。

      7.指定された避難場所へ

      8.狭い路地、堀きわ、崖、川べりは×  繁華街×(看板やガラスが落ちてくることがある)

 以上です。

 管理会社としては もっと他に勉強しないとだめだとは思いますが

 各自、家庭での地震対策 

 常日頃より考えて行動していただくのが一番いいことだと思います。

鯖江市の2LDK好き好き女はフジモト不動産です

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かわいいトイレ 発見★★★

一般家庭のトイレです。許可を強引にとりつけ(?)撮影を決行しました★ かわいい~♪と思わず言ってしまいそうな雰囲気むんむん なのです★

実は、改修前のトイレを 私たちフジモト不動産は小さい頃から知っています。よく遊びに行ってましたので。。。

以前のトイレの様子(記憶をたどって記載してみましょう。。。)

  • 男女べつべつの仕様だった 入り口は別々。 仕切られていた。
  • 床も壁(腰から下)もタイル貼り仕様だった
  • 和式スタイルだった
  • 冬は寒そうなイメージだった

かわいくなったトイレの様子

  • 男女兼用の仕様になった 入り口ドアはゆったり大きな引き戸タイプ。
  • 壁面の一部をカウンターにしている かわいい小物たちがずらり★
  • カウンターの下扉に収納スペースを発見★ いいですね~
  • 窓には、カフェカーテン★ おしゃれな鏡まで備わっていますね~
  • トイレに近づくと 便座のふたが自動開閉。。。 人感センサー付き?
  • やさしいピンク色で統一されて、暖かな雰囲気ですね。

使用してみての感想 ・・・正直うらやましいトイレだなぁと思いました。 広さがあるのがいいな★

鯖江市の2LDK好き好き女はフジモト不動産です

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いわゆる タイルのサンプル帳を ぱしゃり。

現場での打合せではなく、 フジモト不動産の店内での打合せ中。。。 写真では分かりづらいかもしれませんが 5センチ四方のミニタイルたち。 

現在、和式スタイルのトイレを洋式スタイルのトイレに模様替えをしている最中なのです。 ちょうど床面というのでしょうか、土間部分に一面タイルを貼ることになりました。 目地のコーキング部分の色も決めなくてはなりません。 あーだこーだと 見本帳だけを見ていても、なかなかイメージも膨らみませんし、色の組み合わせに悩みました。

現場で打ち合わせればよいのですが、 ちょうど 改修前のトイレの写真(画像)がありました。 そして、接客用のカウンターには、閲覧用のモニターと操作用のパソコンが設置されていたことを思い出しました!

一瞬のひらめき!という感じです。 少し前のパンダヨリの記事で 旭山バーチャル動物園のことを執筆したかと思います。 あれと同じ要領で、改修前の画像データを 閲覧モニターに拡大して表示させ、 サンプル帳を近づけたらどうかな。。。。 と 実践してみました。

かっこうよくはなかったですが、 スタッフもイメージをつかむことができましたし、 業者さんも ほっとひと安心といったところでしょうか。。。

全面張替改修!といった大掛かりな工事ではないため、いろいろ制約があるようです。 たとえば、壁(腰から下あたりまで)に貼ってある既存のタイルの色と一枚の大きさが違うタイルとの組み合わせ。 素材感。 でも、タイル工事のほかに洋風スタイルのトイレが設置されますので、その色との組み合わせ。 ペーパーホルダーやタオル掛けとの色の相性などなど。。。

どうせなら、かわいいトイレに仕上げてあげたいですもんね★

鯖江市の2LDK好き好き女はフジモト不動産です

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福井県周辺の地域で 今朝ほど 地震 が発生しました。

建物の一階にいたのですが、 相当程度の揺れを感じました。 鯖江市は震度3だったそうです。

震源地や震度、震源の深さの情報を知りたくて、 まず、テレビをつけました。 その次に外へ見に行って、それからネットでも調べようとパソコンの電源を入れました。 携帯電話のことはまったく出てこなかったですね。。。

ワンセグ携帯ですから、携帯でも確認できたはずなのに。。。 今後のためにインプットしておこうと心に決めました。


そうこうするうちに、携帯に入居者さんからヘルプの電話(=パンダフォン)がかかってきました。

   「マンションで ジリリリリー と報知器がなりっぱなし状態です」

時間外ですので、会社の電話から転送されて携帯電話の留守電に切り替わります。

すぐにスタンバイという状況ではなかったため、とにかくオーナーさんと連絡をとり、オーナーさんがすぐに現場に駆けつけてくださいました。。。

おそらく地震の影響だろう とのことでした。 一部の防火扉が反応して閉まってしまい、火災報知機が作動してしまったようでした。 火災ではなく、ひと安心。。。

出社時、思わず賃貸不動産経営管理士の講習テキスト(2.5センチの分厚いテキストくん)を広げ、 緊急時の管理業者の対応 というページを読み返してみました。 はてさて合格点に届く対応ができたのかどうか。。。親子パンダと一緒に振り返ってみましょう。。。

*************************************************************

地震発生時 (以下テキストより適宜抜粋させていただきました。)

  • 揺れがおさまったら、建物内外の点検を行うこと
  • 大破壊の場合には、借主などを建物外へ避難させ、避難場所へ誘導すること
  • 火災発生の場合には、借主などの避難誘導、建物全体への火災発生の報知、消防署への通報、初期消火や延焼防止を行うこと

以上が、管理員が駐在する建物の場合 管理会社が対応すべきこと と書いてありました。

次に、管理員が駐在していない建物の場合

  • 震災後できるだけ早く対象建物を訪れて被害状況をつかむこと
  • その復旧や後かたづけに尽力すること
  • 直接建物や設備の応急措置や復旧に携わる工事関係業者を 普段から組織化しいざという折には迅速に対処すること
  • 緊急用品の備蓄場所や管理運営体制があれば、非常用食料や飲料その他を備え、管理対象建物の借主などへ配布できること

どれもたいせつなことばかりですね。 一流の不動産管理会社を目指して!フジモト不動産も!遅ればせながら、緊急時対応についての計画をふじもっと会議で取り上げていこうと思いました。

とにかく必要なもの・ことと思われるもの ・・・

フットワーク 体力 用具・備品一式 ふじもっと会の結成 パンダマップ(災害版)  食料

管理業者として次の用具を備えておくと、非難や救助活動のみならず、その後の復旧にも役立つものこと ・・・

ヘルメット(あります★) シャベル(家庭用?があります★) バール(あります★) 小型油圧ジャッキ(なし) ロープビニールシート(あるような、ないような状況です) ポリタンク(あります★) 小型発電機(ないです) 携帯トイレ(ないです)

非常用食料など備えておくと便利なもの ・・・

  • 乾パンや缶詰類などの非常用食料
  • ペットボトル入りなどの非常用飲料水
  • 懐中電灯やローソク、ライター
  • 携帯ラジオ(乾電池式あるいは手回し発電式)
  • 軍手、タオル、ポリ袋
  • トイレットペーパー、ウエットティッシュ
  • 救急キット(ばんそうこう、ガーゼ、三角巾、脱脂綿、包帯、消毒薬など)
  • レジャーシート
  • 簡易トイレ
  • 10円玉や100円玉などの現金
  • ガムテープ
  • 筆記用具や油性マジック
鯖江市の2LDK好き好き女はフジモト不動産です

仕事の合間をぬって、親子パンダの表情をつくってみました。

以下、ほんの一部ですがご紹介します。


panda_oyako_thank_you.jpg

ありがとうございます! という感謝の気持ちを表しています。


panda_oyako_run_run.jpg

親子ともども、ご機嫌ですね。


panda_oyako_kuishinbo.jpg

くいしんぼう親子、食べ物に囲まれています。


panda_oya_do_ko_shun.jpg

コパンダ、おとうちゃんに怒られたのか、しょんぽりしていますね。


こんな感じで、どんどん表情をつけていきますので、お楽しみに。。

ちなみに、画像の下の方に、著作権のマークを入れてみました。お気づきになりましたでしょうか・・?


パンダの編集、少し大変でした。 使ったソフトは、Excel、マイクロソフトのアクセサリのペイントツール、イラストレータ、フォトショップです。 苦労した点は、また後日お伝えしようと思います。

 

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福井県不動産のれん会

グーグル検索してみると、、、一般社団法人 福井県不動産のれん会 のホームページがナンバーワンで出てくると思います! さすがですね。。。まだ本格稼働は先なのですが、さっそくPR活動開始です★若さとフットワークの軽さを強く感じることができますね♪

本日2月17日付の新着情報をご覧ください★ そして詳細を知りたいな!と思いましたら、のれん会の会員でもあるフジモト不動産に足を運んでみてください。

今日ともう1回、マイホーム借上プランに関する研修・勉強会にフジモト不動産のスタッフが参加し、みなさんにきちんと説明できるようにしっかり勉強してきます。

近日中に、ブログ パンダヨリ で どんなプランなのか、紹介してみようと考えています★ もうしばらくお待ちくださいね。

 

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本日のちびyについて 少し感じたことを書こうと思います。

数日前から、体調のすぐれない ちびy。 本日は保育園を早引きし、フジモト不動産のお店にやってきました。 いつもは一般開放されている キッズスペース。 ですが、今日ばかりは ちびy専用のベッドルームに早変わりです。

なかなか眠れず、かといって いつものようにとびまわる元気がないようです。 ばあばがしばらくだっこをしましたが、 ぐずぐずです。。。 そこで!試しに 携帯電話の着信ベルを少し離れたところで鳴らしてみました。

すると!どうでしょう! 「おっ!?(音がする)」と声をあげ、音のする方向に注目しました。 音を消すと また「おっ(音が消えた)」

何種類かの音を流してわかったこと。それは、ジャズやのりのりのにぎやかな曲には敏感に反応し、静かな穏やか系の曲には無反応であったこと。 なにが違うの?ちびy!

熱けのあるちびy。 いつもごきげんにくまのぬいぐるみとじゃれあいます。社長のYの解説によると 「とっと~(どれ、いっぺんとってくれ)」 そのご、くまたんに がぶぅ とかみつきますね。。。 そんなひょうきんで活発なちびyがひとたび ダウンすると 母親である 事務のAは 大変たいへんだー。 

病院の診察に付き添い、家族さんの協力をもらいながら、仕事の段取りをし、 保育園へ行ったかと思うと、熱が出て 早引きし、 明日の状況どうしよう、、、と考え段取りしていくのです。。。。 はたで見ていると、 大変だなあと思います。 どうしていいか わからなくなります。 ここで 事務のAと企画営業のSは なんとなく仕事の関係とは立場が逆転するような 不思議な関係が生まれます。。。 Sは残念ながら手も足もでません。。。 なにをしても ちびyに 首を横にふられてしまいます。。。 なにが気に入らないのかな。。。

本当に小さいころから フジモト不動産のお店で過ごしてきた ちびy。 そのころ、NHK連続テレビ小説「ちりとてちん」が放送されていたのですが、 そのオープニング曲が たたん た た た た たたーん というリズムのピアノ曲でした。 松下奈緒さん?という女優さんでありピアニストである方が演奏していたと思います。

パソコンのお気に入りにしています。 お昼休みの時間で、お昼寝前のころ、いつも小さいころから聴いていて聞き覚えがあるのかないのか、 ぐずったときに この曲が流れてきた瞬間、 ちびyは、音のきこえる方向に顔を向け、 にこにこしながら耳を傾けるのです。 すごいな。。。と思いました。

パンダミュージック♪ は、仕事の能率アップ、素敵なお店としてのBGM、そのほかにはちびyの成長を見守るところに意義があったのかもしれません。。。

ですから、ちいさいこどもさんのまわりで 素敵な音楽を流したり、自然の音をきかせたりすると、おもしろい反応を示すかもしれません。。。 

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突撃インタビュー♪ 眠たいだろうけど、2月も半ばを過ぎたところで、、、やってみよう★


Q1.2月もあと2週間足らずだけど、前半はどんなふうに過ごしていたのかな?

コパンダ : 新聞記事の見出しのように、タイトル名をつけてみたよ★ぼく、ひょっとして才能あったりして。。。

親パンダ : これこれ。質問にはきちんとこたえなさい。そうだね。平日や週末を問わず、オーナーさんや入居者さん、新規のお客さんなど さまざまな方がフジモト不動産のお店に来てくださったね。

 なんだか照れくさい気分になることが多かったような。。。そういえば、おまえはパンダの形のおねしょしてたっけな。

スタッフ : 相変わらずネット検索からのご来店が多かったように思いますね。 

昨年末より親子パンダにお願いして パンダヨリ執筆を始めたのですが、記事数の少ない時期は我慢の時期でした。  

ここ数週間、なんだか違うにおいというか、雰囲気が感じられるようになってきたのです。 ブログ効果とでもいうのでしょうか。 

スタッフの取り組んでいることや考えていること、お店づくりのこと、なんだか初対面なのに 初対面という気がしないというか、 運命的というか、 縁というか、 説明をしなくても もう充分お客さんに伝わっているというか。。。 初めての感覚なのですが、 楽しくてしょうがないのも事実なんです★

今日の夕方も、突然 「○○です。 今日何時まで営業してますか?」「6時前後です」「じゃ、すぐ行きます」という、とても簡単な電話での会話です。 

どこの○○さんなのだろう。。。 でも以前どこかでお会いして話ししたことがありそうな雰囲気むんむんです。 漂ってきます。 スタッフ全員、首をかしげました。 しばらくして、お見えになった方。顔を見て、声を聞いて、すぐ!わかりました。 

数年前にフジモト不動産で管理している賃貸マンションを借りてくださっていたかつての入居者さんでした。 今回は、全くの別件でのお問い合わせとご相談でした。 「フジモト不動産に相談したら?」との周囲からの声がきっかけとなり、 数年経ったいま、今日、あらためてフジモト不動産のお店に足を運んでくださったわけです。

スタッフ全員、うれしくなりました。 お客さんも私たちスタッフも にっこにこのご対面と会話の数々。。。こんな場にいれて幸せ気分でした♪ 多分すでにパンダッチ(親子パンダのおともだち、ファン)です。

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電気メーターの上に少しばかりの雪が降り積もりました。

青空が見えるので ほっとしますね。。。 

フジモト不動産がある 鯖江市東鯖江2丁目の上空を撮影しました。

お店の外壁をピンクオレンジベージュ系(?)に塗り替えてもうすぐ1年が経ちます。 よく見ると。。。

電気メーターのボックスにも同じ色が塗られていますね。。。塗ってしまってもよいものなのでしょうか。。。?

遠くに見える背の高いビルは JAたんなんの本店さんです。

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素敵なお店の看板だったので、撮影させていただきました。

先日のことですが、ちょっとおよばれしまして、萬葉(京町家MANYOU)というお店へおじゃましてきました。

主催者さん側(?)は、ネットで調べて このお店に決めたそうです。 

今年になってあわら温泉の宿へ寄ることがあったのですが、そんな感じ。雰囲気。

今回お食事した場所は、個室でした。 部屋の入り口の手前にトイレの他、浴室なる部屋が存在しました。宿泊することもできる?のかもしれません。。。

お部屋までの道中が、さりげなく素敵な空間なのでした。。。 コーナーなどにインテリアショップで見たことがある和紙でできた間接照明や木製和風なデザインの照明など。 茶室風な場所もあり、なんだか興味深いお食事処でした

IMG_etizenshi_.JPG

すぐ目の前の道です。道路です。石畳の奥に引接寺(いんじょうじ)が小さく見えます。 

お店の方によると、夜になるとまた違った風情で素敵なんだそうです。ランチもやっているそうです。

特別な日特別な人と一緒に大人の隠れ家でお食事デート。 パンダヨリ読者のみなさんもいかがですか?

ひとつ前の記事で「シャーベットとだんご」を執筆しましたが、実はここ萬葉さんなのでした。。。。


越前市のまちなかに来ること自体が久しぶりです。 社長のYのルーツでもありますので、

2009年!越前市のまちの探検もしてみようかな? おっと鯖江市のことも忘れずに!

道先・旅先案内役をどなたかにお願いしたいのですが。。。 ま、まずは私たちフジモト不動産のスタッフ3人で実際に目でみて、耳で聞いて、肌で感じてこようと思います★

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シャーベットとだんご。 味は忘れてしまいました。。。 とにかく おいしかったのでした★

ごちそうさまでした。。。 めったに口に入りませんから、きれいにいただきました!

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 フジモト不動産のYです。

 今日は 貴重な体験をさせていただきました。

 建物をとりこわすのにあたり、おはらいをしてもらうことになりました。

 地鎮祭は 見たり聞いたり経験したりしたことがあります。

 今回のようなこと(とりこわしの時のおはらい)は 少なくなっているそうです。

 土地賃貸人様(甲)のご希望もありますが、

 土地賃借人様(乙)がこころよく引き受けていただけたから できたことだと思います。

 もうひとつ感じたことは、乙のご近所の方とのつながりの深さです。

 ご近所の方が おはらい用の台、スリッパ、石油ストーブを貸してくださいました。

       親切な方ですね と 乙に話しかけたところ

       引越しするのが もったいなかったんです

 というような答えが返ってきました。

 乙はきっと 転居先でも ご近所といい関係を築かれるであろうと思います。

 甲と ご近所の方との交流も そばから見ていて いい感じでした。

 今の世の中 ちょっと考えられないことです。

 第三者的な私が 混じっていても 普通にまわりが受け入れてくれる そんな雰囲気です。

 貴重な体験ありがとうございました。 

 

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昨日来られたオーナー様。この春から、アパートに、

ハンギングバスケット

をしてみようかな、とのこと。 素敵ですね!

定期的に見回りもできるし、お手入れもできるし、一石二鳥とのことです。外壁が白っぽいので、とても映えて、華やかな感じになると思います。

また、春になって、植え付けが終わったら、写真を撮らせてもらいに伺いますね!

そして、、フジモト不動産の玄関先も。 去年は、やってみたいね、という話だけで終わっていました。 ハンギングはせずに、カラフルな植木鉢を、木の枠などを使ってディスプレイしていました。

今年の玄関先も、そろそろ考えたいですね。

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IMG_siitake.JPG

ひとつひとつのボリュームがありますね!

越前町(旧宮崎村)在住の方からの、うれしいうれしい!いただきものです★

ところで、、、このしいたけくんたちの ビューティフルポイント は どこだどこだ!!

もしかして、アングルからして全然だめだったりして。。。 美しいしいたけの撮り方とは。。。?


焼いて食べたら、ものすごく★おいしかったです★★★ ぷりぷり 食べ応え満点です★

生しいたけなので、はやく食べないと傷んでしまうのですが! 保存方法をお聞きしました。

なんでも、 半分ほど乾燥させてから冷凍して保存するとよい とのことです。 乾燥のしかたは忘れてしまいました。。。。

生しいたけをそのまま冷凍庫へ入れてしまうと、大失敗★ 食べられなくなってしまうようです。

気をつけましょうね★

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IMG_cute-panda.JPG

だぁいすき★!?

プロのカメラマンさんが撮影したのでしょうか。 ものすごく★かわいさ★が伝わってきます!

IMG_panda nisiyama.JPG

全体像です。 福井県鯖江市にある西山動物園のたかしの立ポーズだそうです。 本日フジモト不動産のお店にやってきました。 パンダカレンダーです★ どこに飾ろうか、検討中なのです!! かわいいポスターです!そして!フジモト不動産の親子パンダのよきライバル??

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IMG_glass block.JPG

ガラスブロックを発見★ ついつい、写真に撮ってしまいました。。。

ガラスブロックのある建築物の事例収集でもしてみるとおもしろそう。。。

外から撮影したのですが、室内の様子は全然分からないですね。

日中は外からの自然の光を取り込んで、明るい室内。 夜は室内の灯りがこぼれて素敵な雰囲気になるのでしょうか。。。

アパートの共用部分のリニューアルをする場合、たとえば全部壁を新設するのではなく、ちょこっとでもガラスブロックを利用すると 明るくなるかも。。。 既存の建物自体はなかなか強度の関係で取り入れることが難しいのかもしれませんが。。。

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よく見ると、羽が生えていました。 

天使?と思い、裏側もじっくり見てみたら、Angelと書いてありました。

さきほどのホットコーヒーの脇にそっと置いてあったシュガーです。

あまりにかわいらしいので、持って帰ってきてしまいました。。。 あれ~と思われたかもしれません。。。

 

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IMG_hot-coffee.JPG

昨日、素敵なおもてなしをうけました。 

丸みのある白いカップ&かわいらしいピンク色のシュガー。(外袋を良く見ると、ハローキティなんです★ かわいいですね。どこで買えるのでしょうか。。。?)

実は! 湯気まで撮影できるかな?と思い 撮影を試みたのですが、 残念。。。 ホットコーヒーに見えますか?

sweets are forever

Pretty Chocolat Almond

GINZA COZY CORNER

写真の奥のほうに見えるハート型のパッケージに書かれていました。

永遠の愛。ひとくちチョコアーモンド。でしょうか?子パンダが一生懸命イメージで訳してみました。 ちなみにパッケージにはプリティショコラアマンド とカタカナで書いてありました。素敵なプレゼントをありがとうございました!

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ちび y の状態を心配されている方がいらっしゃるようなので、経過報告です。

panda.jpgのサムネール画像

朝、病院に連れて行ったら、熱があるにもかかわらず、とても元気にとびはねてました。 心配しつつ、家においてきたのですが、お義母さんよりメール。

ママが出て行ってすぐ、パンをもりもり食べ、元気に遊んでいるとのこと。

病院の診断でも、インフルエンザではないようだ、おそらくただの風邪、とのことです。

ご心配いただきまして、ありがとうございます。 2,3日もすれば、復活してくれるものと思いますので、また店頭に立つ日をお楽しみに。。

ちび y も立派なフジモト不動産のスタッフの一員、 営業部長さん。ただいま病欠中・・ しばらくお待ちください。

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いよいよ入園です。

asahi_enter.JPG

サル山を選んでみました。

asahi_monkey.JPG

写真ではうまく表現できませんが、すごいですね。最近の技術って。。

複数の写真によって、奥行きのある、立体的な表現になっています。疑似3Dの効果があるとのことです。興味のある方は、ぜひぜひ見てみてください!

コパンダ: このシルバーライトって・・ フォトシンスって・・ すごーい! フジモト不動産でも、使えばいいのに!

親パンダ: たとえば、坊やはどうやって使うんだい?

コパンダ: うーんとね。 フジモト不動産で扱っている、全ての不動産のご紹介に、使えると思うんだ。 お部屋でも、地面でも。

なんて、親子パンダはさっそくアイディアを練っています。作戦会議です。

これからのお部屋紹介などは、写真だけでなく、動画かな、 なんてフジモトスタッフ一同、話はしているのですが、このフォトシンスは、もう一歩先を行っている感じがします。 

動画のように、撮影者主体ではなく、見る側が自由に選択して、奥へ奥へ進んでいく方がおもしろいかもしれません。

 

 

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事務Aです。こんにちは。

ちび y を旭山バーチャル動物園に連れて行きたくて、操作方法を読んでみました。

なるほどなるほど。


① Microsoft®社の最新Web技術であるシルバーライトとフォトシンスを使うため、PCの動作環境や設定に左右される場合があるので、まず環境を整えてください、ということですね。


なるほど。


② 旭山バーチャル動物園を見るには、上記のプラグインのインストールが必要、ということですね。

③ そのためには、PCのOSと、ハードウエアのスペックの確認も必要なのですね。


とりあえず、①、②、③ 全てクリアしました。

※プラグインのインストールは、無料、簡単です。画面の指示に従って、クリックするだけでした。※

さて、いよいよ動物園に入ります。行ってきます。

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「ちびy、熱が39度ある。なんでかしらんけど。。。」

昨夜、事務のAから電話が入りました。 ですので、育児のかたわらフジモト不動産の事務作業をこなしているスタッフ、事務のAは、もしかしたら 遅れての出社か、もしくはちびyの母親としてつきそうようになるでしょう。

事務のAにご用件のある方、まことに申し訳ありませんが、明日以降のお問い合わせでよろしくお願いいたします。


そういえば、思い出しました。

2~3ヶ月ほど前の1歳半のころのちびyに、かわいいエピソードが印象に残っていますので、ちょっぴり紹介したいと思います。

母親である事務のAが、勤務中に体調を崩し、病院で診察を受けることになったときのことです。 なんとなく異変・尋常じゃない と敏感に感じたちびyは、あれこれ社長のY(=ばあば)と企画営業のS(=ねえね)に説明をはじめました。

まんま一式が詰まっているかばんなどをひっぱりだしてきて、 これと、これと、これと、これ。 これ全部でぼくのまんまが完成するの。 もし、ぼくがおなかすいたら、ままはいつもこれ全部でおいしいまんまをつくってくれるの。 ばあば、ねえね。わかってくれた?

というふうで、まるでいっしょうけんめい からだ全部でいいたげでした。 ことばがしゃべれませんので、目がかなり訴えてましたね。かわいかったです。

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今放送されているNHKの連続テレビ小説「だんだん」。 舞台は島根県出雲市・松江市と京都の祇園。


そんな島根県出雲市で 30代の男性が30年間も戸籍に「長女」と記載されていた という事件が起こったそうです。。。。びっくり 

婚姻届けを提出するため男性が2月11日に市役所を訪れて判明したそうです。 戸籍上「女性同士」の結婚になってしまうため、訂正手続きが終わるまで結婚届けは一時お預け。

原因 ・・・その当時、出生届を基に職員が手書きで記入する仕組みで、その記載ミスをしてしまったこと。

 

フジモト不動産も今年で30周年です。 

営業開始した当時は、パソコンなどなく、定型ひながたなどをコピーして、手書きで契約書作成をしていたと聞いています。 お客さんに迷惑がかからないよう、トリプルチェックの徹底と細心の注意を払って ものごとに取り組んでいきたいと思いました。

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旭山バーチャル動物園が完成し、無料公開中。

今日の福井新聞に記事が掲載されていました。 行動展示が人気の北海道の旭山動物園がインターネットで見学できる! とあって さっそくネット探検。。。


しかし! 苦手なことばがたくさん出てきて、 途中でざせつです。。。 なぜかといいますと。(以下抜粋)

  • あらかじめ動作環境をご確認のうえ、コンテンツをお楽しみください。 (小さな文字)
  • 起動時にスクリプトをブロックする旨の情報バーが表示される場合は、スクリプトの動作を許可していただけますようお願い致します。
  • Firefoxをお使いで「ポップアップがブロックがされました」と表示される場合は、一時的に許可していただけますようお願い致します。
  • safariをお使いで「ホップアップウインドウを開かない」設定が有効になっている場合は、コンテンツをご覧いただく際に一時的に無効にしていただけますようお願い致します。
  • 動作環境の条件を満たしていても、その他のソフトウェアやハードウェアの影響により、コンテンツをご覧いただけない場合があります。

わかりません。。。 わからないまま、とりあえず バーチャル動物園へENTER のボタンを押したのですが、、、 Microsoft silverlight をインストール というアイコンが左上のすみっこにでてくるのみ。。。

泣く泣く  あきらめました。。。 

旭川市のIT企業や研究者などでつくる「旭川ICT協議会」が、来園したことがない人にも動物園の魅力を知ってもらおうと作成した、、、そうです。 もう少し気軽に閲覧できると、春休みや夏休みに子供たちがパソコンで楽しめるのにな。。。と感じました。

人気施設の写真を連続で表示し、実際に園内にいるような感覚を楽しめる、 とのことですので、 事務のAにいろいろ頼んで、再度バーチャル動物園にチャレンジしたいと思います。 そしたら、フジモト不動産の店舗の受付カウンターで バーチャル動物園をお客さんにお見せする! なんてことも実現できるかもしれません。。。

※事務のAは、丁寧に確実に、割と細やかな作業を的確にこなします。今回の場合、3人の中で一番適任なので、勝手に事務のAにしてもらおう、と思い書き込みました。。。 なんでもいきなりたのんで、いつもすみません。。。

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2009年2月28日(土曜)午後9時から全3回にわたって放送されるそうです。

予告を見た瞬間、 見たい! と思いました。

昭和史の伝説の人物・白洲次郎の初のドラマ化

気になります。。。。 あわててデジカメを用意したため きちんとした画像は撮れませんでした。

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 フジモト不動産のYです。

 先日 不動産コンサルティング技能登録制度アンケート用紙が 届きました。

 読んでいくうち

     …… 事例集をみての感想 ……

     あっ みなくっちゃ

     …… 登録内容 ……

     あっ 確認しなくっちゃ

 結局 1週間ぐらい日数がかかってしまいました。

 自己分析

    適当に出来ない。そのために 早くできることでも 時間がかかってしまう。

    自分でとても歯がゆく感じます。

 このアンケート なかなか興味深いものがあります。

 コンサルティング業務を行うに当たり

 いろいろ勉強させて頂きたいと思っています。

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店頭営業が、イマイチ、いけてない事務のAです。

なぜいけていないか、何が足りないかを模索する日々。。 なにせ研究中、研修中の身ですので、偶然Aの接客にあたったお客様、オーナー様、物足りなかったらすみません。。 と前もってお断りしておきますね

自己分析して、原因は何かと考えると、いくつも思い当たります。 思い当たるので、内緒にしておきます。 一番足りないところをあげるとすると、

「聞き取りをする力」

ですね。

お客様とお話する力、お客様が考えていらっしゃるご希望を聞き取る力、これは、とにかく積み重ねだと思います。 自分が充分でないことを、恥ずかしがらずに出す必要がありますね。そして、体当たりで、前向きに、取り組み続けることが大事ですよね。

フジモトスタッフのいいところ、まねしたいところ、スタッフに限らず、いろいろなお店などの接客方法を、どんどん吸収していこうと思います。 至らない点があったら、遠慮なくぶつけてください。 

ところで、店頭にあるパソコン。本来接客時の物件ご紹介用に備えてあるのですが、今まで登場させてあげていませんでした。 何かいい活用方法がないか、自分にあった営業ツールにするには。。 と考えました。

ノートPCを操作し、ノートPCに接続したモニタをお客様に見ていただくようになっています。 直接画面(物件の紹介用WEBページ)を見ていただいて、気になる物件を選んでプリントアウトする、という方法をとってみることにしました。 この方法だと、お客様と一緒にお部屋探しをしている感覚を共有できそうです。

なんて考えた矢先、お部屋探しのお客様がご来店になりました。 早速実践です!

思い立ったばかりだったので、動きがこなれてはいませんでしたが、割と、自分としてはやりやすかったかな、と思います。 お客様はどうだったでしょうか。 反応を見ながら、自分なりのスタイルを見つけていこうと思います!

素敵なDVDなんかあったら、普段は流しておいて、楽しんでいただく、なんてのもいいですね~ いろいろと考えてみます。

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コアラのマーチ。

うれしそう。 感激してますね。 テストで100点でもとったのかな?


フジモト不動産のブログ 「パンダヨリ」。

親子パンダが執筆を始めてからちょうど今日で2ヶ月が経ちました。

執筆記事の数は、250通にせまる勢いです。

そして、今日もうれし。はずかし。。。。 面と向かって、ブログ見ました★ と言われてしまいました。

  1. 今朝、オーナーさんからの一言。 ・・・がんばってるね。文章力あるね。。。 きゃ~
  2. さきほどご来店のお客さんより。 ・・・ブログ見ました。。。 きゃ~

いつもおつきあいのオーナーさんから いつもと違う会話の数々。 すごいことです。 ブログを始める前までは考えられないことです。

初めてお会いするお客さん。 なんだか気恥ずかしさを隠しつつの うれしはずかしの接客でした。。。 この新しい感覚、ニュースタイルをはやく自分たちの当たり前の感覚にしていかないと、 いつまでたっても はずかしい。でもうれしい。 でしょうね。。。

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滋賀県彦根市のマスコットキャラクター ひこにゃん。

ピンバッジです。

元気よくとびはねているようすが 大変かわいいと思いませんか? どこまでいくの~?と思わず声をかけてよびとめたくなりますね。

ちびyそっくり。 どのへんが? ・・・ あごライン。とびはねているそのしぐさ。目線の先。

 

鯖江市の2LDK好き好き女はフジモト不動産です

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本日の昼食です。 いつもはお弁当なのですが、今日はできあいのオムライスが昼食となりました。

本日もご来店のお客さん、ありがとうございます。

ブログ「パンダヨリ」 を読んでいただき、毎度ありがとうございます。 

土曜日の本日、フジモト不動産は営業中ですので、ご安心ください。お待ちいたしております。

 

鯖江市の2LDK好き好き女はフジモト不動産です

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さくらもち。だいすき。プラスちびいちごがトッピングされていました。 ついつい衝動買い。

カメラに近いものをはっきりくっきり、奥へいくほどぼかす。 どうやって撮影すれば、もっとおいしく見えるんでしょうね。。。

鯖江の貸しガレージと駐車場は、鯖江インター近くの不動産会社、フジモト不動産
住所:〒916-0041福井県鯖江市東鯖江2丁目7番5号
電話:0778-52-6105
ファクシミリ:0778-53-0246
営業時間:月~土/9:00~18:00(日曜・祝祭日を除く)

Copyright (C) 2010 Fujimotofudousan. All Rights Reserved.
鯖江市の2LDK好き好き女はフジモト不動産です

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今日の午前中の鯖江市の空を一部切り取りました。 どんな感想を持ちますか?

それにしても、昨日の 春一番 はすごかったですね。。。 髪の毛がばさばさパサパサ。なんとなく ほこりっぽい感じでした。 あちこち看板やのぼりが倒れてましたね。

さきほど、アパートの入居者さんから連絡が入りました。 「アパートの屋根が落ちてきた!」

信じられませんよね。 現場へ急行しました。 屋根の一部、通称「はちまき」と呼ばれる部材が一部はがれ落ちてきたようでした。 さぞかし 大きな音がしたのではないでしょうか。。。 さいわい、入居者や通行人、建物や外物置への被害はなかったようです。 ただ、 入居者さん所有と思われる自転車がみごとに下敷きになってしまっていました。 危険なので、早急に復旧作業が必要です。

この写真を見る限りでは、 穏やかなピクニック日和にしか みえませんよね。 

昨日の子パンダの夢はもしかして正夢かも?しれませんね。 はちまきを予言するパンダ親子。

鯖江市の2LDK好き好き女はフジモト不動産です

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これ、聴いてみよう★

ある日、事務のAが突然お店にもってきました。 家カフェ。。。 気になる!

パッケージに書いてあることを抜粋してみました。

今日は、おうちでゆっくりしよう。

アコースティック・ギターのくつろぎカフェで、ほっ・・・とひと息!

聴いたことのあるメロディが流れてきます。 本日のフジモト不動産のお店は ほっとひと息 です!

「毎日の生活に、もっとリラックスを」 をコンセプトに、自分時間を大切にしたい貴方へおくるライフスタイル・ミュージックです。

パンダミュージックに通じる部分があります★

 

鯖江市の2LDK好き好き女はフジモト不動産です

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グーグル検索しようとしたら、 あら!かわいい★ よりそっている感じが幸せそうですね。

2月14日ですから、特別に★ あまりにかわいいので、抜粋して紹介させていただきました!

 

鯖江市の2LDK好き好き女はフジモト不動産です

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ぼく、起きたら いつものように おねしょしちゃったんだ。。。 

 

 だけど、今日は、おねしょの話じゃなくて 

 さっきまで見ていた夢の話をするね。

 

 ぼく、夢の中ではもう少しお兄ちゃんになっていたんだけど。。。

 みんなと一緒に同じはちまき頭に巻いて 

 いろんなところを駆けめぐっているんだ。

 たとえば、 困っているひとたちのところへみんなでとんでいって 話をきくんだ。 

 

 それで

 ぼくたちにすぐできることをみんなで考えて、 

 知恵をしぼって とりくむんだ。

 荒れた土地を見つけると、 その土地の持ち主さんを しらべて 

 そのひとに会って 話をするんだ。

 

 お手入れするだけで うまれかわる。 みんなで協力すれば なににでもなる。

 そんな夢のようなゆめ?だったんだあ。 

 

 とちをたがやして はたけやみどりでいっぱい。

 秋になると たべものでいっぱいになるんだ。 花や野菜でいろとりどり。。。 

 

 そんなみんなにしあわせな まちづくり を 

 おそろいのはちまきしめて とりくんでいるゆめ だったんだあ。。。

 

鯖江市の2LDK好き好き女はフジモト不動産です

すごい! 一緒だ!

NHKの番組 地域発どうする日本 をみていたら、、、感じたことです。すごいすごい!! 岩手の魅力を知ってもらい、観光や移住に力を入れるため、ゼロ予算事業の一環として ブログ を活用しているそうです。


  • 更新頻度が高い(毎日更新) = 読み手に、一生懸命活動している印象
  • 身近な題材を利用して、その地域のことを知ってもらいたい = 強い熱意をネットを通して感じる
  • ゼロ予算でやる気さえあれば続けられる = ネタ探しの楽しさ。 新しいものを生み出す。

岩手の例では、ネットのブログを見て、移住を決意した方がいるようです。。。 ひとりでも多くの岩手ファンをつくるために、 スタッフが分担して毎日ブログを更新しているそうです。(2009-02-13AM8:31のブログ:NHKに出ます!)

フジモト不動産の現状とまったく同じだ★ と、感動してしまいました。 ブログ「パンダヨリ」を通じて福井県鯖江市の魅力を伝えたい、暮らしの場として選択してほしい、との思いで フジモト不動産のスタッフ3人で手分けしてブログ執筆活動を行っているところなのです!! 

交流居住のタイプ

ちょこっと? のんびり? どっぷり? 行ったり来たり? 学んでお手伝い?

残念ながら、鯖江市はありませんでした。。。 福井県の交流居住のススメ♪

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 今日(2/13)の福井新聞に掲載されています! 一面全面広告ですよ!!

ピンク色は、やさしい色ですね! ぜひがんばっている福井県不動産のれん会をよろしくお願いします★

 

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絵柄はぜんぶで161種類!! とのこと。 すごい。 親子パンダにも もっと感情をもっていただかないといけませんね。。。 事務のAに頼みましたので、近い将来いろんな表情の親子パンダを登場させると思います。。。

新しいパンダッチ(=親子パンダの仲間やおともだち)がたくさんできますように★

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温かいあかりですね。 フジモト不動産の庭園灯です★ どうぞよろしく!

今日は、なんだか気温が高い一日でしたね。 汗かきました。。。 目がしぱしぱします。。。黄砂?

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出没地域 ・・・鯖江全域で、精力的に活動中!

・種類は、全部で 4種類!

-管理看板

-売地、売物件

-テナント募集

-入居者募集中

・QRコードがついているものもあります。


この看板を見ました。。。。

看板パンダ(パンダ看板?)⇒フジモト不動産へご来店 というルートが健在です。 

ぴかぴか色あせしない親子パンダの看板のおかげです★

暑い日も寒い日も昼も夜も、、、大活躍ですね。 これからもよろしくね★

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辺りがだんだん薄暗くなってきますと。。。 写真のように 灯りが ぽっと つきます。

黒と青。

なかなかかっこいい雰囲気になります★ 

この看板のおかげで、周囲に埋もれているお店の発見が可能となるわけです。 毎日ごくろうさま。

 

午後6時前後は薄暗いため、

初めて来店されるお客さんにとっては貴重な道しるべとなっています。

 

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 2月14日は、みなさんお楽しみ(??)のバレンタインデーですね!

というわけで、フジモト不動産にご来店いただいた方に、こころばかりのプレゼントをしています。意外と、大人の女性にも喜んでいただけましたよ!

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お話は変わりますが、ここ数年、友チョコとか逆チョコとか、盛んにいわれていますが、やっぱり、女子から男子に渡すのが一番素敵だな。。 と個人的には思います。 感謝の気持ちを表すという意味では、きっとありなんでしょうね。

以前、事務Aがいた職場では、女性がせっせと男性社員の方に、「義理チョコ」を配っていました。それはそれで、お互い、気を遣って大変ですね。 一方で、職場の雰囲気が、甘いモノでほんわかほぐれる効果もありそうです。


14日を過ぎても、チョコレートはまだあるかも・・? どうぞお楽しみに。。

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今日のパンダミュージック♪ (=本日のBGMのご紹介という、意。)

フジモト不動産のお店にここ1年以内で来店された方は、お気づきのことと思います。 ホテルのロビーや雑貨店の店内の雰囲気をフジモト不動産の店内でもかもし出したいと思い、流すようになりました。 始めた当初はCDラジカセをどーんと置き、いかにもそこから音楽を流しています、という風情で、なんだかぱっとしませんでした。 それでも、気分によって来店の予定によってさまざまな曲を流すことで、スタッフ全員明るく楽しく一日を過ごすことができましたし、 お客さんも心なしかリラックスされているような表情も見受けられました。

今は、ちょっとしゃれこんで、 ジャケットを飾りつけ、お客さんとのコミュニケーションにも役立てているところです。 先日ディスプレイコーナーを塗り替えたおかげで、 いろんなアイディアがむくむくとわいてきます。 

冒頭の写真は、事務のAが考えてディスプレイしたものです。 以前のフジモト不動産にはなかった試みです。 いかがですかね? いい感じですか。。。?

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毎月15日発刊の福井の不動産情報誌 のれん会ホームズ 3月号がフジモト不動産のお店に到着しました!

春らしくピンク色♪ おまけにおいしそうなマカロン。。。 左側の2月号と比べると よけいに春めいてきた感じがしますね。 さっそく!お店のカウンターに並べました。

他の違いといえば、、、 マイホーム借上プランでしょうか。 表紙をよくごらんいただきますと、

福井の不動産情報を知り尽くした「のれん会」だからできる マイホーム借上プラン情報掲載中

と、ピンク色で書いてあることが分かりますね。 素敵なプランですので、気軽にフジモト不動産まで声をかけてくださいね★

ケータイからも物件が探せます! 表紙左下のQRコードが入り口です!


※※親子パンダによる解説です。byパンダヨリ。。。お役に立ちたい。。。※※

 IMG_qr.JPG

画像の加工を間違えました。見にくいですが、しばしの辛抱。。。 このような画面が出てきます。 私はソフトバンクですので、 「一番下のソフトバンクの方はこちらから」 を選びました。。。 すると。。。

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いろいろ聞いてきます。。。 新着物件は、ここ1週間以内の情報が掲載されているのでは?と思います。(たぶんですが。。。) とにかく新しい情報を求めている方は、必ずクリックしてみることをオススメします★

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今朝、我が家の電気がつきませんでした。

そういえば、昨日は夕方から、激しく雷がなっていたけれど。。夜は普通に電気を使っていたし。洗濯機も乾燥機も、問題なく使えていたし。。

我が家はオール電化住宅なので、とにかくコンロも使えないし、何もできない状況でした。電気のことはよく分からないながらも、ブレーカーの確認をしましたが、すべてON。異常なしです。コンセントから電気はとれるけど、照明やテレビがダメでした。

親戚で電気関係のお仕事をしている人に電話してみたら、雷が家におちたのではないか、とのこと。そうなると、修理代も高くなるので、保険の確認はした方がいいとのことです。

朝の7時に北陸電力さんに電話したら、なんと20分後には到着していただけ、確認作業。原因は、電柱のヒューズがおかしくなっていたとのこと。 ともかくホッと一安心です。あっというまに復旧までしていただき、無償で対応していただきました。

保険のこと、正直言って慌てました。。 フジモト不動産で管理させていただいている物件にご入居していただく際、火災保険には必ず!何かしらの保険に入っていただくよう強くお知らせしています。やはり、何かあったときに実費というのは、簡単に出せるものではありません。 それなのに。。 自分の家のことで、分からないこともあるのです。 書類をひっくり返すまで、恥ずかしながら、どこの保険会社との契約か、どんな内容の保証内容かも把握していませんでした。

  • 住まいに関する、重要な書類は、わかりやすいようにまとめておくこと。分かっていないことに関しては、理解しておくことが大事だと実感しました。
  • また、電気・水道・ガスはライフライン。 ひとたび止まると、とたんに生活に支障がでます。いざというときの危機管理、という考え方をしっかり持つべきだと思いました。

いざというときの危機管理能力が問われます!フジモト不動産スタッフ一同、きをひきしめてがんばります。

 

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五族共和国。 冗談めいてつくった言葉だと思っていました。。。 ある町内会の区長さんとの会話から出てきたことばです。

 ところが!!!

念のため、ネット検索で調べたところ、 とんでもない事実が判明しました。 知らなかったよ~


五族共和。 フリー百科事典『ウィキペディア(Wikipedia)』 を一部抜粋します。。。

五族共和(ごぞくきょうわ)は、1912年に中華民国が成立した際に唱道された理念で、中国国内の主な種族である漢族、満州族、蒙古族、回(現在の回族ではなくウイグル族など新疆のイスラム系諸民族を指す)およびチベット族の5種族が協同して新共和国の建設に当たることを意味する。

孫文ら革命の指導者たちは 中華民国成立以前の清朝中国は満州族が権力を握り、他の4族はすべて奴隷的地位に圧迫されていたとし、五族が平等の立場にたち、同心協力して、国家の発展を策し、平和と大同を主張し、世界人類の幸福を中国人によって保証しようというスローガンを唱えた。

昔のことばですね。 博識な方と思います。 失礼なことを言って、すみません。。。  そして、素敵なことばを残してくださり 誠にありがとうございます。 地域の発展のために これからもがんばってください。 不動産管理会社として、地域に微力ながらおてつだいさせていただけたら、、、と思います。

そして、ブログ 「パンダヨリ」を早速ご覧くださり、 お返事までいただきまして ありがとうございます。 パンダッチの仲間に自動的に入ってしまいますが、、、 構いませんでしょうか? 

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 フジモト不動産のYです。

 ある町内の方から有意義なお話を聞きました。

      町内を 大きく分けると 5つあります。

         1.旧集落族

         2.分家族

         3.転入族

         4.社宅族

         5.マンション族

      以上 五族共和国と命名しています。

 五族共和国の融和 …… むずかしい言葉ですが みんななかよくしていきたい! 

 そんな気持ちがよくわかります。

 みんななかよく 物事に取り組めば 町内はもちろん 

 鯖江市全体も気持ちのいい地域になっていくはずです。

 夢のあるお言葉ありがとうございます。

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 フジモト不動産のYです。

 昨日の朝の会議で ちょっとおもしろいことがありました。

 パソコン上で 整理整頓(せいりせいとん)をするに当たって

 次のような言葉が飛び交いました。

       ワードより エクセルで やってみよう!

       最初は アクセル じゃなかった

       アクセスより エクセルの方がいいかも ……

 と言うわけで エクセル アクセル アクセス アクリル いろいろな言葉がでてきましたが、

 3人とも 言ってる内容はよくわかっているようでした。

 私が 一番パソコンにはうといのですが、身振り手振りでよくわかりました。

 

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どこかで見覚えのある風景がテレビに映し出されました。

フジモト不動産のお店では 丹南ケーブルテレビを視聴することができます。 県外や市外からお見えのお客さんと賃貸物件の話をする際、ほとんど必ず丹南ケーブルテレビの話題が出てきます。 最近、地上デジタル放送の話が多く、対応に苦慮しているところです。 ケーブルテレビの話だけでなく、 このテレビは何インチですか? デジタルとアナログの切り替えはどうやってしているのですか? と質問攻めに遭うことが多々あります。 なかなか的を得たこたえができず、研究の日々です。 ちなみにフジモト不動産のスタッフは、機械オンチばかりです。お返事にお時間を頂戴することもあり、ご了承願いたいと思います。

さてさて、鯖江市五郎丸町です。 たまたまテレビをつけていました。 ちらっとかわいい貸家団地が見え隠れ。。。

あなたの町へ出かけます。路地裏探検 辻・裏々

各町内にスポットを当て、イラン出身の住民リポーターが今まで気づかなかったユニークな物や人などを紹介していきます。

という番組だそうです。 ブログ パンダヨリ のカテゴリにも 気になるモノ・こと・お店 がありますね。 親近感が沸きます★ 

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福井新聞はこれからも ふるさと福井を見つめ続けます。

福井県不動産のれん会の広告もかわいかったので合わせて紹介したいと思います。

青い空と白い雲がいい感じ。 空家(あきや)、借り上げます。 と宣言してますね。気になりませんか?

マイホーム借上プラン

お近くの「のれん会会員」までお気軽にお問合わせください。とのことで、フジモト不動産ものれん会の会員ですので、私たちスタッフに マイホーム借上プランってどんなプラン? と気軽に声をかけてくださいね★ 

白い雲のところに書いてある言葉を抜粋してみました。

  • 転勤が決まった。その間だけでもこの家を貸せないかなあ
  • 将来は子供に住まわせるつもりだけどまだ少し時間があるなあ

ご自身、もしくは周りの方で、このように困っている方がいらっしゃいましたら、検討される余地むんむんだと思います。

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みらい・つなぐ・ふくい 福井新聞110周年。

社団法人 全日本不動産協会 福井県本部 の広告が目に留まりました。 うさぎマーク

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Happee Jagabee!!!!!

大好きなお菓子のひとつです。 ついつい今日も。。。

掘りだそう、自然の力。by Calbee  素敵なキャッチコピーですね。 ee という部分をかわいく思うフジモト不動産は 変?でしょうか。。。

カルビーグループの企業理念 (ホームページの記事より抜粋しました)

私たちは、自然の恵みを大切に活かし、おいしさと楽しさを創造して、人々の健やかなくらしに貢献します。

じゃがいもの味がちゃんとする『ジャガビー』。 あっという間になくなります。 おいしいです。


ジャガビーのキャラクター じゃがいもの妖精 さんには 名前がまだないようです。 フジモトの親子パンダと同じ境遇ですね。。。 この妖精さんの夢はなんでしょうか。。。 伝説の虹のじゃがいもを探して世界を緑でつつむこと のようです。 親子パンダの夢はなんでしたかね?? お互いがんばりましょうね★

携帯サイトも充実しているようです。 ( うらやましい!!!ぼくたちも欲しい!!by親子パンダ心の声。 ) 

そこで気になったのが QRコードと並んで 写真の左側にある カラーコード(TM)のことです。

ジャガビーブログに説明文がありました。(フタに注目!!カラーコード始めました☆

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さて。 上の写真の中に くま はなんびきいるでしょうか???(byきっずスペース)


  • いっぴきめ ・・・ぬいぐるみ。 1歳8ヶ月児のちびyがこよなく愛するくまたん。 
  • にひきめとさんひきめ ・・・ひざかけ。 ほんわか・ほっこり・リラックス★
  • よんひきめとごひきめ ・・・スティックチョコ。 今朝、ファミリーマートで発見。即購入。

このスティックチョコ。 数日前の福井新聞に新商品発売として記事が掲載されていました。 気になるな、、、と思っていたのですが、 たまたまコンビニで見つけてしまいました。 たのしいあそびつき♪ とパッケージに書いてあります。 販売者は 株式会社バンダイBNSキャンディ事業部 と書いてあります。 楽しそう。。。

バンダイ?といえば、お子さん向けのおもちゃを製造販売しているイメージがありますが。。。 バンダイのホームページをのぞいてみますと。。。 夢・クリエイション 夢・遊び・感動 ということばが目に飛び込んできました。 しかもかわいらしい★

次に、バンダイキャンディトイのホームページをのぞいてみました。。。すると!驚きです! フジモト不動産のオリジナルキャラクター 親子パンダ。 パンダヨリ執筆中の親子パンダの大好物は ホットケーキ なのですが、 なんと!リラックマキャラメルコーン ホットケーキ味 という商品があるようです!! リラックマの大好物のホットケーキ味 と書いてあります。 同じ味覚をもった パンダとくまたん。 とたんに親近感がわいてきました!!

  • 「リラックマ」はバナナ・キャラメル・ホワイトチョコの組み合わせ。
  • 「コリラックマ」はストロベリー・ホワイトチョコの組み合わせ。

はじめてちびの白いくまが「コリラックマ」だということを知りました。 フジモトの親パンダ子パンダと同じ親子関係なんでしょうか。。。? 

親くまたんが、耳の黄色がバナナ味で、顔全体がキャラメル味で、背景の茶色がホワイトチョコ味ということですね。 

子くまたんが、耳のピンク色がストロベリー味で顔全体がホワイトチョコ味。

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10日(火曜)の午後5時以降にお見えになられたお客さん。 いらっしゃいましたら、本当にごめんなさい。

いつもは、午後6時まで営業しているフジモト不動産です。 ですが、昨日は 午後5時より 臨時休業 とさせていただきました。 張り紙を玄関先に貼らせていただいたのですが、 伝わりましたでしょうか。。。

国道8号線を北方向に車を走らせていましたら、 いつもは見ない 素敵なグラデーションの景色の数々。。。 車を止めて パシャリ といきたいところですが、 なにせ予定時間がせまっていましたので、残念。 途中の合流地点、 坂井市春江町付近で 電線かまわず 東と西にカメラを向けて撮影しました。 その写真が冒頭の2枚です。

電線。 じゃまですね。。。 左が西。 右が東。 写真を見ただけで方角が分かる人、いるんでしょうかね。。。それにしても 風景を撮ろうと思うと いろんなじゃまが入りますよね。。。

物件の外観写真を撮ろうと思うと、 入居者さんの駐車中の車を配慮しながらの撮影。。。。 全景を撮ろうと思うと、車や人の往来。。。 あ、でも電車が通るタイミングで一度 鯖江の風景を撮ってみたい!と思っています。

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福井県不動産のれん会の誓い

  1. 会員はのれんに誇りと責任をもちます。
  2. 会員への相談には全会員が協力します。
  3. 会員は公正な取引を行い、お客様の利益を守ります。
  4. 会員はお客様のご依頼には全力投球し、信頼を得るようにします。
  5. 会員と会員の情報を密にし、お客様のニーズに応えます。

毎月のれん会の会合の際に、会員全員でこの誓いを読み上げています。


実は、、、この記事を書いたところ、あるオーナーさんから、「ぜひ文章に書いてほしい」との申し出をちょうだいしました。 

当初は画像の掲載と説明の文章だけでした。

多分、画像だけの紹介では不十分であり、そのすてきなことばを知りたい!との強い思いからだと推察されます。 勉強熱心な方ですよね。フジモト不動産は勉強熱心な方、大歓迎です★

ということで、 青い色でかかれた箇所が追加で執筆した部分になりますので、ご確認くださいませ。 

それと、ブログ パンダヨリを読んでくださるいち読者さんになっていただき、パンダヨリの当初の目的・夢がかなったな★とうれしく思っているところなのです。 ありがとうございます。


素敵なことばたちでしたので、フジモト不動産のスタッフ全員で読み上げたいと思うようになりました。

毎朝大切なことばを三人で読み上げる時間を意識的につくりました。

福井県不動産のれん会の誓い は2009年の2月から追加されたことばたちです。

事務のAに 丸ゴシック体で ちゃちゃちゃ とつくってもらいました。

その上で もっとmottoふじモットー の motto のはんこを色違いで押していきました! かわいい★

にんじん色 と さんご色の2色です。(たぶん)

最後に、ラミネート加工して、壁に貼り付けて完了★ あまりに表面がつやつやなので、天気の良い日は乱反射します。。。 文字が読みにくい場合がありますので、 ラミネート加工するときは配慮が必要かもしれません。

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フジモト不動産のお店の近くにある誘導看板です。 鯖江インターチェンジの近くに設置されていますよ★

ちかもんくんと一緒に健康体操

鯖江市役所のホームページを見に行きましたら、トップページの右側で見つけました!

今年こそ、鯖江つつじマラソンに出場したいとAとSで話をしていた矢先でしたので、 おおっ と思いました。

どんな体操なのでしょうか。。。

  • メタボ ちゃんこ ゴーゴー  おすもうさんの格好。。。かなりきつめ、だそう。
  • メタボリック ゴーゴー  元祖メタボ体操。5分間のお手軽系、だそう。
  • リフレッシュ体操  仕事や勉強?の合間のちょっとした体操。能率アップはうれしい効果★
  • おやすみ体操  寝る前のリラックス体操。 雰囲気的にこれもなかなかよさそう。。。
  • 足踏みエアロビでGO!GO!  5分間のエアロビ。これも気になる~
  • バランス体操  全身の筋肉を使う。 ちびyと一緒に楽しみながらできそう。。。
  • 燃えよ!腹筋  腹筋体操。 燃えよ!というネーミングが個人的に好きです。
  • お座敷筋トレ運動会  集団で行うと楽しい、だそう。 手軽そうなのがいいですよね。

バラエティに富んでますね。。。 フジモト不動産のスタッフがみなさんに代わって体操してみます★ 体験の感想などを パンダヨリに執筆していきたいと思います。

まずは、リフレッシュ体操からマスターしようと思います。

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かわいいですね。 ほのぼの系。 これは はてさて 何でしょうか!

正解は もともとは箸袋 でした。

割り箸が入っている箸袋。 ワンポイントに かわいい さかなのイラスト だったので なにげなく さかなを中心に折りたたんでいきましたら、 こんな風になりました。 ただ折っただけの代物です。。。。 いくつかつくって インテリアにどうかな。。。と思って いくつか他の方の協力をいただき つくりました。 しょうゆで汚れたものもありましたが。。。

写真で見ると分かりにくいのですが、 実寸サイズは (タテ2.5センチ×ヨコ2.5センチ) です。 物件紹介でも苦労するのですが、 実際とネット上の画像で、感覚のずれが出てきそうですようね。。。 なるべく画像に説明を加えながら、現物に近いものをお伝えできるよう、 スタッフ一同心がけています★

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最近、道路工事現場でみかける かわいい動物たち。 ねこ? パンダ?

今朝の写真です。

昨年より 中央中学校近くの鯖江市北野町の工事現場でも お目見えしたようです。

ずらりといます! かわいいです! よくみると 両足で踏ん張っている姿が 愛らしいですよね★

口元もなんだかにっこり楽しそう。 目も きらきら とさせています。 この仕事に生きがいややりがいをすごく感じているのではないでしょうか。。。

小学生や中学生、高校生の通学のほか 車で通勤中の方にも ほのぼのする景色ではないでしょうか。。。

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 フジモト不動産のYです。

 売り地の看板を見たのですが …… 

 ということで 来社されたお客さんから こんなことを言われました。

         フジモト不動産へ来るのは 3回目です。

         以前 来たとき この土地のことを教えてもらわなかった…

         いつから看板立っているのですか?

         今日 用があってこの近くにきたら 看板が立っていた。

 そういえば 以前にお会いした方でした。

 当時 地域、大きさ、予算を お聞きして 該当する物件をご紹介しました。

 指摘されてる売り地は、ご希望の物件には該当していません。

 反省 お客様の希望としていることを もっと幅広くとらえるべきだった。

     100%満足いく物件はないとしたら

     どこかに興味を引くところがあるかもしれない。

     コミュニケーション不足だったのでしょうか

 さて 看板もなかなか大事な存在だと あらためて感じました。

 

鯖江市の2LDK好き好き女はフジモト不動産です

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  • 管理会社の信用力向上 
  • 管理業の原点・・・サービス業であり、オーナーさんの大切な資産を守るということ。
  • 地域に根を下ろした活動を行うこと
  • 既存の物件の競争力をつけていくこと
  • 入居者さんの志向の多様化にあわせ 建物のリニューアルを考えること
  • ライフスタイルの提案
  • 選ばれる管理会社になること 勉強する
  • 積極的にフジモト不動産がどのような会社か知らせる=パンダヨリ
  • スタッフのレベルを上げること 勉強する
  • イメージマークが新しくなった=ふじもっとロゴも自由自在に活動中★

 やることがもりだくさん。不動産情報ももりだくさん。鯖江の情報ももりだくさん?にお届け中★byフジモト

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またもやお菓子登場。。。 

さっき事務のAが買ってきました! ベイクドチーズケーキ♪しっとり★濃厚★

漢数字の  に並んでますね。 並べました。

さ!今から こもって 仕事のつづき!

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機械は突然壊れます。

分かっていることです。なのですが、 やはり 大変な目にあってしまいます。

昨年暮れより メインパソコンのハードディスクが壊れてから さまざまな業務に影響を及ぼしています。

ソフトの入れ直し。 設定のし直し。。。。

ある程度 業者さんにおまかせ している部分があるのですが、 なによりも スタッフが把握していないと どれだけ復旧しなければならないかが 伝わりません。 完全に まごまご状態 です。


火災保険の事務処理にも とまどいました。

お客さんから火災保険の申込書をいただき、領収書を発行し、、、とここまではアナログで解決しました。 そのあとのパソコンでの事務作業が見事にストップしてしまいました。

入力作業はOKなのですが、 出力に問題発生です。 

実行中のAdobe Reader は Webブラウザ内でのPDFの表示にしようすることはできません。 バージョン8か9が必要です。 

とのエラーメッセージです。 そこから先に進めません。 なんてことでしょう。 困り果てたのですが、保険会社の方が親切に対応してくださり、 ヘルプデスクの電話番号を教えてくださいました。 あとから考えれば パソコンで調べることができたのですが、 パニックでしたので 基本的なことを(これとこれとやってみて、だめなら ここへ連絡して質問してください。)手順を追って説明してくださったのは、大変ありがたかったです。

アドビリーダーのバージョンはOK。 あとは、なぜ印刷画面に切り替わらないかという点でした。 どこをどうすればいいのか分かりません。 そのままヘルプデスクへ相談しましたら、 しばしの時間のあと、 アドビリーダーの設定を変更するよう次の指示がきて、実際行ってみたら解決したので、紹介したいと思います。 なお、うれしかったのは、 うまくいったか最後まできちんと動作確認し、解決するまで電話対応を続けてくださったことです。

電話の応対ひとつで 会社の印象も雰囲気もスタッフの意識レベルも 全部判断できてしまうなあ。とつくづく思った出来事でした。

  • アドビリーダーを立ち上げる
  • 「編集」の中の「環境設定」をクリックする
  • 「インターネット」の項目を選び、「webブラウザオプション」を選ぶ。
  • 「PDFをブラウザに表示」 のチェックボックスのチェックをはずす。

以上のことを行い、確認のために動作確認を行ったところ、 問題解決に至りました。

なにが原因だったのか、なんとなく分かるような分からないような。。。とにかく同じ問題やにた問題にぶつかったときに、 まずは 逃げずに取り組むことが大事。そして、分からなければ、プロに聞く。質問する。 きっと確かな応えが返ってくると思います。 

チェックボックスのたったひとつに 苦労させられました。 結果からたどれば、チェックボックスに悩まされたことになります。 5ミリ四方に満たない小さなボックスです。 パソコンは奥深いですね。。。

最近、グーグルに興味と関心があります。 無料ツールにひかれます。。。 ただほど高いものはない。のですけど。。。

コンピュータの仕組みを全部知りたいとは思いませんが、 知っててお得なことは どんどん知りたいですよね!

問題解決までの経過に注目して、これからどんどんパンダヨリ執筆活動を展開したいと思います! たぶん同じように困ってしまった人たちがいるはずですから。。。 

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昨日、我が家に1人のお客様がきました。

おしゃれな方で、お仕事柄、新しいこと、もの、いろいろな話題に敏感な方です。

以前、鯖江のピソリーノについてお話しして、ご夫婦で行っていただいたのですが、気に入って、また行っていただいたとのことです。やはり、テナントさんが繁盛して、リピーターがいるというのは、うれしいことです。

このお店では、ゆでたてパスタ、焼きたてピザがイチオシなのですが、そのほかに、ブッフェスタイルになっているのが特徴です。和・洋・様々なおかず・サラダが、たっぷり用意されています。

その中でも、お子様にも人気なのが、ソフトクリーム。 ソフトクリームマシーンから、好きなだけ くるくる して食べられます。

お客様の話を聞くと。。 ちょっと意外!

たまたまブッフェに、大学イモがあったので、そこに、ソフトクリームをかけて食べたところ。。 うまーい! とのことでした。

すごいですね。 楽しみ方は、自由自在ということですね。 話を聞いてうらやましくなったので、今度行ったらやってみようと思います!

自由な発想から生まれる、プラスなこと! フジモト不動産のスタッフは、好奇心、探求心を大事にし、今日も、これからもがんばります!

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牛乳パック。

飲み終わったあと、洗って乾かして 解体すると思います。

いつも気になるのですが、 注ぎ口の部分を解体すると なにやら色見本帳みたいな部分と コード表みたいな部分が見えてきます。

気になります! 気になりませんか?

牛乳パック とネット検索すると。。。

  • 工作 ケーキ オーブン サイズ 椅子 鉄道模型 パウンド型 寸法 ペン立て 紙づくり。。。

いろんなキーワードがあふれています。 みなさん、飲み終わったパックで 何かをしようとしていますね。。。

牛乳パックをコレクションしている方もいるようです。。。 ということは、 同じ疑問で気になっている方が世の中にあるはず!!! 

鯖江市の2LDK好き好き女はフジモト不動産です

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カラフルですね。 これは何でしょう。。。?

あるとき、事務のAが大量にお店に持ってきました。 これ、便利やで!! おばあちゃんから教わったそうです。


フジモト不動産のお昼休みは だいたい正午から午後1時までの一時間。 お弁当タイム。ランチタイムです。

そのときに ラップやアルミホイル、魚の骨、フルーツの皮などなど。。。 こまこまと小さなゴミが出ます。

毎度、新聞紙やティッシュペーパーを出してきて 片付けていたのですが。。。

この広告チラシの小物入れが登場してきてから! そんな光景はなくなりました。

こまこまとした小さな生ゴミを ぽいっと ちらし製ボックスに放り込み、 あとでくるくるとまとめてゴミ袋へ入れるだけ。

作るのは、とってもカンタンです★ 5歳児の甥っ子も 楽しく作ってくれました。 ときどき会うと、つくろう~ と声をかけてきます。 きっとちびちゃんから見れば 楽しいくておもしろいのだと思います。 親子でコミュニケーションにも絶対応用できると思います! おばとおいの関係もこれでぐぐぐっと縮まりました!

ちびyとも 一緒に工作すると もっとおもしろいことが待っているかも?しれません。 

 

鯖江市の2LDK好き好き女はフジモト不動産です

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写真のものは すべて フジモト不動産とのつながり があります。

たまたま 去年の夏か秋のころ、 8番らーめんを食べにいったときに初めて パレット というフリーペーパーを見つけました。

その中に 心地よい私時間の贈り物「パレット」が選ぶオススメのアイテムというコーナー(読者プレゼント)があり、 取り扱っている会社の名前をすべてネット検索しました。 その当時、雑貨やインテリアのお店めぐりをしていた関係からです。 そこではじめて 角文 さんの存在を知りました。

右の無料雑誌、 福井県不動産のれん会「ホームズ」 の雑誌の表紙がリニューアルしてから 店頭に置いたときに より素敵に見えるようにフジモト不動産の 事務所 を お店 に変えたくなりました。

角文 ・・・ ホームページの動物がかわいい。重厚感。シンプル。こだわり。 

そんなものを感じて、いつかはお店へ行きたい!と思っていました。 

そして、あるとき 福井新聞に 北欧の生活デザインと文化-展 を金津創作の森で開催する という記事が載っていました。 

ネット検索したところ、前売り券の取扱いのあるプレイガイドの中に、 角文さんを発見しました。 これはもう 縁だ! と勝手に思い込みました。 自分たちだけのチケットだと物足りなく感じまして、 日ごろお世話になっている方や興味のある方に先着順で プレゼントしよう!ということになりました。 縁のある方へおすそわけです。 

これからの10年をアナログ的ではありますが 日記につけたいと思っていましたので、 角文さんに相談しました。 そしたら!これもまた、運命的?!解釈ですが。。。 2007年からの10年間を記録できる 石原10年日記 を出してきてくれました。 2009年からの10年ではなく2007年からの10年というのが 私たちフジモト不動産にとっての特別感なのです! 出会えてよかった★★★という雰囲気がむんむんでした。 分かる方にしか分からない理由だと、思います。。。それでいいのです。 毎朝ふじもっと会議に必ず登場し、ひとつひとつ書き加えられていきます。 重厚な黒革のケース付きというところがまた、うれしい限りです。

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経済羅針盤

話題のリーダーにインタビュー 経済ニュースをやさしく解説

日曜の朝のNHKの番組です。30分の中にいつも ヒント が詰まっています! いつも興味深く 視聴させていただいております。

今日は 「フランフラン」を全国展開しているバルスの社長さんのご登場でした。 先週の予告から 見たい!と思っていたので 片手にはメモ帳とペンの用意もばっちり★ 売上げを伸ばしている インテリアショップ フランフラン さんのことをまとめてみました。

  • 消費者のターゲットを決めている 年齢・生活スタイル・性別・はやり・ブーム
  • 消費者に わくわく・どきどき感を商品を通して伝える 感動・驚き・魅力・常に新鮮
  • 実用品 +(ぷらす)嗜好的なものを加える おしゃれなデザイン かわいい 手ごろ 素敵
  • 潜在的なニーズをちょっとだけ顕在化させてあげる工夫 便利 楽しい 見たことない
  • 売れ筋だけではつまらない 魅せ方・提案企画力★ その商品の魅力の最大化 位置づけ
  • 経済危機でも弱気にならない 楽しければものは売れる 生活を楽しく!
  • 商品開発をする社内の雰囲気が楽しい 床は緑、柱は木。 会議テーブルは卓球台???アイディアがあふれ出てくるイメージ。

フジモト不動産のふじもっと会議でも、3人で知恵をしぼって楽しい会議を行っているところです。 オーナーさんと協力しながら また、フジモト不動産に来店されて フランフランの店舗に足を運んだような そんな錯覚を覚えるような 雰囲気、取り組みを少しでもまねできたらいいな。。。と思いました。

以前この番組で 福井県の 福井鋲螺の社長 打本さんが出演なさっていました。 そのときも、社長さん自身に非常に魅力を感じました。 商品の魅せ方にこだわっていて 宝石のような展示をしていたこと 非常に印象に残っています。 会って話したことはもちろんありません。 でもきっと素敵な会社さんなのだろうと思います。

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生活に役立つ情報マップ 通称 pパンダマップq をただいま作成中★ もうしばらくお待ちください。。。


そんなある日の朝。

子パンダのおふとんにも おねしょ版パンダマップ ができてしまいました。 しっぱいしっぱい。。。

でも、よく見ると よくできています。 パンダの形どった おねしょ地図です。。。 大物になれそう。

ぱんだ雲 と ぱんだおねしょ地図 は ただいま事務Aにて 編集中です。 公開間近です。 お楽しみに!

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エネゴリ・・・エネオスのキャラクター ごりら 昨日初めて知りました。

コンサル・・・さる? 親子パンダの良きライバルの出現か??


今日は、日曜なので フジモト不動産の実店舗はお休みをいただいております。 

いろいろな都合上 

今日の午前中に オーナーさんと 現場での打合せ及び 実店舗での打合せがありました。

内容は、、、 リフォームのことであり、 コンサルなのです! 

あこがれの★不動産コンサルティング★です。

その合間に 

フジモト不動産が今悩んでいる ファイル管理 ファイル保存 ファイル破棄 のことについて 

失礼を承知で質問させていただいたところ 丁寧に紙に書いていただけました! 

うれしいことです! 

フジモト不動産の 宝 よりどころ になりそうです。

ありがとうございます。 

フジモト不動産はこれからも むんむん!(ちびyの元気いっぱいの擬音語) 前進していきます!

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またもや、ちょっとひとやすみタイムです。。。 この季節の不動産やさんは どこも きぜわしい?

事務のAが買ってきた生チョコ。 おいしそう。。。 より美しく よりおいしそうに見えるには どの角度がよかったのでしょうか。。。  伝わってきますか?

こげ茶色の光沢感のあるパッケージが なんだか高級感と チョコレートの甘い香りを 想像させますね。

一口のぜいたくです。 3人で味わって、一人当たり3個づつ。 ごちそうさま!

1952年、小樽生まれの「バンビ」。 北海道村は、さらなる美味しさをお届けします。

バンビ生チョコレート・スウィート

カカオの程よいビター感と、口の中でふんわりとろける滑らかな食感。

北海道の雄大な大地を彷彿させる豊かな味わいです。

パッケージのふたを開けると 上のようなメッセージが書いてありました。 私たちフジモト不動産が取り扱う 不動産 の紹介文にも応用できるような できないような。。。

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小腹がすいて ちょっと一服 ティータイム。。。

ついさっき 事務のAが 近くのローソンさんへ行って買ってきました。 

社長のYに確認してみると、どうやら 高速の松任や小矢部などのサービスエリアでよく購入していたようです。

フジモト不動産みんなが大好きな いもまんじゅう いもっ娘。 五郎島金時100%使用です。

おいしゅうございました。。。 緑色のパッケージは 抹茶味だそうです。

 

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このホームページにてご紹介しようと思っていましたら

掲載前にご予約をちょうだいいたしました

ありがとうございます

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左から順番に説明させていただきます。

事務のAが買ってきたポッキー グリコマーブルポッキー  外のパッケージの表面が つるつるな感じとつや消しの感じが すごい と思いました。 ハート型です どんな風に表面をコーティングしているのでしょうね。。。 その隣が内袋。 ピンク色があると なんだかやさしい気持ちになりますね。 ピンク色といえば、 弁当袋やデジカメ袋、携帯電話もそうです。 身の回りにピンク色が結構存在しています。 なんででしょうか。 やさしくなりたいのでしょうか。。。? 

ピンク色で書いてみました。 ←読みにくいですね。 でもやさしい色です。

次の黒いのが 卓上のミニカレンダーです。 実は目の前の壁に 全日さんの壁カレンダーがあるので ほとんど見ないのですが、 小さい! と思って買ってしまった 代物です。 リング式なので便利! とも思いました。 ただ、このカレンダーで 日時管理を失敗してしまいました。。。 なぜだか分かりますか?

月曜日から始まるカレンダーだったからです。

身の回りのカレンダーはたぶん日曜日から始まるカレンダーだと思います。 失敗するまで、そのことにまったく気がつきませんでした。 がっくりです。 でも シンプルさがいいので このまま卓上に置いています。。。

一番右にある赤いのが ペンたてです。 昨年、IKEAへ行ったときに購入したものです。 最初、素通りしたのですが、 友人Sさんが手にとって買おうとしていたので、 なんだかほしくなりました。 変ですね。 一人分だとYやAが ずるーい と言いそうだったので 3人分購入しました。 しっかりと使っています。 下が四つ切になっているので 器が傾くようなこともなく 安定感があります。 そしてなにより! 今までにない 派手シンプルなものなので 逆に違う考えが浮かんできそうな そんな期待感があふれてきていたりします。。。

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こんにちは。フジモト不動産です。

と、毎度あいさつしているのがこの黒い看板なのです。 皆さんをお出迎えしています。

夜になると 会社名の部分だけ青く かっこよく 光ります。 

夜の写真はうまく撮れませんでした。。。

どうやったら暗がりの場所で美しく写真を撮ることができるのでしょうか。。。 

10枚撮っても使えるものが1枚もありません。

 

際にひっついているのが キューブ型のパイロットランプです。 

営業中の時間帯だけ くるくる と回ります。

電光掲示板が見えますが、現在はしばし 休眠中 です。 

ぱっと見て分かりやすい内容になるよう、検討しているところです。 

フジモト不動産へ行きたいけど どこにあるのか なかなか見つからない。。。 という方ばかりです。 

でも、一度見つけると 次からはきっと大丈夫ですよ! 

がんばって見つけてくださいね★

 

(フジモト不動産を見つけるポイント:お店周辺の環境を書いてみましょう。)

  • 黒い看板があり、夜になると 青くかっこよく光る
  • 鯖江インターチェンジの近くにある
  • 宅急便やさんが近くにある
  • 車やさんが近くにある
  • 川が近くにあり、橋がかかっている
  • チョコ色の屋根の平たい建物である
  • 日曜や祝日はお休みである
  • 平日朝9時から夜6時の営業時間だが、遅く開店したり、早く閉店したりすることがよくある
  • お客様用駐車スペースが3台分くらいある
  • アパートやビル、田んぼ、住宅が周囲にあり 本当に見つけにくい
  • 青い空にはチョコ色の屋根がものすごくいい感じです★ フジモト不動産 ★
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物件ご案内の帰り道の出来事でした。。。

いい気分 いい天気 の中、車をバックで動かそうとしましたら 背後の道路の近くに駐車中の車が1台。

あれこれ考えながら とりあえず バックを始めました。 視界の端に ます が飛び出ているのが見えたのですが いけるかな。。。 と思い、そのまま右後方へハンドルを回しました。 ガガガ。。。

かなり大きな音でした。 何回か切り替えして ようやく その場を脱出することができましたが、 どんな傷がついているのか 恥ずかしい気持ちのまま とにかく 帰社しました。

派手にやってもたね~ 岡田さんに直してもらわなあかんわ~ ・・・ 「福井弁」丸出しの会話。

岡田さんとは、 Car Produce ROC さんのことです。 私たちフジモト不動産のちょうどお隣にお店を構える自動車やさんです。 タイヤ交換から各種メンテナンスまで 頼れる岡田さんなのです。

今日は土曜日。 お休みのようでしたので、 月曜にでも相談してみようと思います。

 

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逆さですね。。。。 のぼり旗の長さと フジモト不動産のカウンターの長さが 似てます。

ちょうど同じくらいで、 少しだけカウンターのほうが長いくらいでしょうか。。。

左側が ディスプレイコーナーです。 少し前にお色直しをしたばかりです。 大変明るくなりました!

 

それから、 このカウンターまでは 土足OKになっています!

下に少しうつっている きみどり色のいすは お子さん用です。(幼児向きのサイズです。)

365日青い空白い雲の上空より 撮影を試みました。

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エネオス エネゴリ エネファーム

今朝の福井新聞の一面広告。 強烈に目に飛び込んできました。 かわいい。。。

 

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しかも ごりら顔のゆたんぽ プレゼント なんて。。。

QRコードをよくよく見ると 中央部分に エネゴリくんの顔が。。。。 かわいい。。。

エネオスと検索させずに エネゴリで検索してね。 と紹介しているあたりが 素敵です。共感★

いつも明るく前向きで、やさしい気持ちの持ち主のゴリラです。森の中で育っただけに、地球環境には人一倍関心があります。 子どもたちが大好きで、世話好き。感動したり、コーフンしたりすると、胸をはげしくたたき、「ウホッ!ウホッ!」とさけぶクセがあります。 そんなエネゴリくんを今後ともよろしく!

と、紹介していました。(そのまま抜粋しました。) なるほど。。。 

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ネオ・エスポアールは(鯖江市小黒町2-10-14)鯖江市の賃貸マンションです

ご契約済となりましたので、募集は終了いたしました

駐車場融雪単身者専用コンビニ・スーパー近く洋室フローリングエントランス自動ドア1DK

独立や転勤等で鯖江市にお住まい予定の方は、ぜひ、ご検討ください

IMG_neo-big.JPG夜遅くまで営業のスーパーや24時間営業のコンビニがあります。ドラッグストアーもあります。

 P融雪付き ステンドグラスが印象的

所在地:鯖江市小黒町2-10-14

賃料 1DK ***円(共・P1込)

(仲介)(管理:フジモト不動産) 

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FAX送信票を、新しいものに変更しました。

今までのFAX送信票です。。

old_fax_sheet.gif

  • デザインがよくない
  • 用件を記入する欄が狭い
  • 会社の顔でもあるのに、古いものをずっとそのまま使っている

 

こちらが、今後使用するFAX送信票です。

new_fax_sheet.gif

手書きでも、打ち込みでも、両方可能です。デザインは、随時、良いと思うかたちに修正を重ねていきます。

Wordで作成したのですが、Excelとまた違い、画像挿入の融通がなかなかきかないですね。苦労しました。ちょっとした書類を作るのにはいいですが、もっとプラスアルファの使いこなし術が分かっていると、作業効率があがるし、洗練されたひな形が作れるのではないかと思います。

パソコンソフトも使いこなせる事務作業のスペシャリストを目指そう! フジモト不動産のスタッフはがんばります!

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フジモト不動産の実店舗内のご紹介をしたいと思います。

お店の中に入りますと 必ず目に飛び込んでくるスペースがあります。 ご存知でしょうか?

365日いつでも青空が広がるその天井から ポスターが何枚か ぶらさがっています。

このスペースは、、、

不動産管理会社として 宅建業者として 皆さんにお知らせすべき内容のものを 分かりやすく

自然に目に入ってくるようにと スタッフ3人で考えた場所です。 

地震が起きたときなどに 役所や報道センターなどが映し出され 天井から吊っているボードが揺れていることに ヒントを得ました。  ○○課 や ○○部 などと書かれたプレートのことです。 どうしてかな。。。 そういえば非常口をお知らせするプレートなども 上のほうに設置されているし。。。 なにか関係があるのかもしれません。

ということで、 ぶら下げ開始。 とすぐにはいきませんでした。 内装業者さんと相談しながらということになりました。 よく見ると レールとフックが見えると思います。 

 


  • 犯罪収益移転防止法(向かって左側のポスターです)

去年の2008年3月1日施行された法律です。 いままでは金融機関を対象としていた マネー・ロンダリングの防止の義務が宅地建物取引業者に対しても、取引を行う際に以下のことを義務付けられることになりました。

  • 顧客等の本人確認及び本人確認記録の作成・保存
  • 取引記録の作成・保存
  • 疑わしい取引に関する行政庁への届出

そこで、フジモト不動産では、大事なことですので、皆さんに周知徹底とご理解を得るために パネル化して 目立つように 店舗入り口付近に 吊り下げることにしたのです。 そして 物件のご案内希望の方には 必ず受付・カウンセリングを徹底することになりました。 個人情報を書くことにためらう方ももちろんいらっしゃいますが。。。 ご協力・ご理解の程、よろしくお願いいたしますね。

 


  • 家庭ごみの分け方・出し方(向かって右側のポスターです)

鯖江市のホームページに 詳しい情報が たくさん掲載されています。 マナーを守るためには、まず正しい知識と情報が必要です。 燃えるゴミは鯖江市指定ゴミ袋に入れて 必ず決められた曜日時間に出してくださいね。

 

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うさぎ (=全日本不動産協会のマスコットキャラクター どうぞ よろしく★ ) を筆頭に 

 ごりら親子 パンダ親子 きりん親子が そろいぶみ。 折り紙工作です。

作り方の順序は同じでしたが、 AとSで 微妙に表情やバランスに違いがあり 面白いですね。

全日うさぎさん はなぜか、布袋に入り込んでいます。 

麻袋大好きのコヅメカワウソくんにそっくり? (越前松島水族館にいるかわいいカワウソくん。。。)

 

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 フジモト不動産のYです。

 昨日、念願のこはくちょうを 見に行くことができました。

 こんな近くに、水田で こはくちょうが見られたことがうれしく思います。

 自動車がそばを通っても 人が近づいても あわてることなく自由に行動しています。

 今でも 後ろ姿のこはくちょうが 顔を横に向け

 その横顔のちょっぴりうすきいろ、黒い目(点)が 目にやきついています。

 自然はいいですね。

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 子パンダ

    フジモト不動産の社長が言ってたよ!

    フジモト不動産にきまりごとを作ったんだって さ

    テレビを見てて いきなり決めた! って 

    老若男女 すべての人に対して

      相手の人格を尊重して 相手と話をすること

    むずかしいけど ぼく 何となく分かるよ

 親パンダ

    えらいな おまえも成長したね うれしいよ

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今朝の福井新聞を見て、 どうしても 見つけたくなり 探しにいってきました!

さばえの広報誌の表紙にも出てましたし、昨年末より とても気になっていました!

不動産やさんなのに なかなか見つけることができずにいましたが。。。。

ついに今日!今日の朝ですが、 コハクチョウの群れを見つけることができました!

全部で7羽。 奥の1羽は どうやら寝ている様子。

 

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天気はあんまりよくなかったのですが、 遠くからでも 白い生き物がいることが 分かりますね。 感動。 

 

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ここで一服 PRさせてください。

コハクチョウのいた田んぼは 福井県鯖江市和田町 にあります。

そのすぐ近くに フジモト不動産の分譲団地 パークスクエア下野田 があります!

ぜひ。 よろしくお願いします。  

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和田町の田んぼには このようなたて看板が ありました。

循環型 自然農法田 だそうです。

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  • エアコン、ガス給湯器、電気温水器、照明器具、デジタル錠、、、

突然故障するものを 思い出しながら 書き出してみました。 

あるある~ そうだった。。。 という経験はありませんか?

実は、昨日メンテナンスの道中、デジカメがもうすぐ電池切れ というマークが画面に突然あらわれました。 計画が狂ってしまいました。 こまめに電池残量のチェックが必要でした。。。。


エアコン で多いのは、 季節の変わり目の時期でしょうか。 灼熱の暑い夏になって 冷房運転をしようとすると きちんと冷えない とか すぐ止まってしまう などの症状があらわれ、 快適な空調にはなりません。 そんなときに 電気屋さんに声をかけると 同じ症状のエアコン修理に追われ すぐに修理に飛んできてくれないことにもなりかねません。。。

ガス給湯器 は、12月から1月にかけて、 ガス給湯器が 集中して 故障しました。 なぜでしょう。。。? それにしても いきなりお湯が沸かなくなるのですから 本当に困ったものです。。。 寒い季節でお風呂をためようとしたら、 とか シャワーの途中で水になり お湯にならない などの症状があらわれます。 

電気温水器 は、お湯の出が細くなったり お湯の減り方がいつもより早かったり などの症状があらわれると 修理が必要になります。 主に安全弁や減圧弁の交換などがあげられます。 こちらも 突然ですので 生活している人には やっかいです。

照明器具やスイッチ類 は、 だましだまし使用していて あるとき突然 故障。。。 電気がつかないと 案外生活がとたんに不便になってしまいます。 球交換をしても グロー球を交換しても つかない。 と、ここまで確認するのも 結構一苦労なのです。。。

デジタル錠 は、電池切れが多いです。 だましだまし。。。のうちに、 あるとき突然 困った! となるパターンでしょうか。。。

いづれにしても、 早めにご連絡、早めに相談を ふじもっと へいただくことにより、早めの解決に結びついていくものと思っています。 入居者さん、 これからも ご協力よろしくお願いします。

 

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この いきいきとした 表情。 なんだか得意げですね。。。 (ちびy そっくり。。。)

フジモト不動産には のぼりの旗 がいくつかあります。 そのうちのひとつです。

汚したくない気持ちの方が強いのか。。。? 現在のところ 店内にディスプレイされています。

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ぼくたちも、タオルになりたい。。。。 ぱんだ雲になりたい。。。。

さきほど、フジモト不動産にやってきました。 タオルとタオルの入っていた袋の写真です。

タオルももちろんですが 注目は!外袋です!! かわいいと思いませんか?

きんぎょが メルヘンチックに 青い空を 飛んでいるんです!

同じ形の きんぎょ雲 が 見えます。。。

こんなとき、 事務のAちゃんが 本領発揮★ チャチャチャ~ ちゃかちゃか。。。。

あっという間に イメージ通りの ぱんだ雲を つくってしまいます。。。

ということで Aちゃん、 仕事の合間に どうか 子パンダの夢をかなえてあげてください。。。。

そして 同じ夢見るこどもたち に いろんな形の雲を プレゼントしてあげたらどうかな。。。?

 

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今日も、親子パンダたちに 直撃インタビュー を敢行(かんこう)してみましょうか。


Q1.今日の午前中は どの辺りに出かけてましたか?

子パンダ : 観光(かんこう)? 鯖江市糺町を巡回してきたよ! そのあとパンダフォンの出番! うきうき♪

親パンダ : そうだね。たまたまパンダヨリを発送するために 鯖江市糺町にいたら 同じ糺町の入居者さんから ヘルプのパンダフォンを受けたんだった。 本当に偶然だったのだけど、すぐ駆けつけることができて お互いハッピー!  

スタッフ : 天気が良かったことと 配達物の関係で 鯖江市糺町へ出かけていました。 糺町のお隣 鯖江市北野町には フジモト不動産の分譲地 パークスクエア北野 があります。 草の生え具合などの確認作業にも行ってきました。

Q2.パンダフォンとは 具体的に どんな内容ですか?

子パンダ : 電話のことでしょ? パンダッチとお話するの! うきうき♪

親パンダ : そうだね。 さすがわが息子。 パンダフォンは 入居者さんとつながる。 オーナーさんともつながる。 きちんと日本語で聞き取りするから、安心してください。

スタッフ : パンダと話すと疲れますね。。。 フジモト不動産では、主に電話によってコミュニケーションがなされています。 換気扇がスイッチ押しても止まらず回ったままで困っている ということが 今日の午前中に 本当に起こりました。 びっくりですね。 この件については、また他のパンダヨリでお知らせすることにします。 

Q3.パンダフォンの具体的内容についても 聞いてみましょう。。。

子パンダ : たいせつなことばっかり。 きちんときかないと おこられる。。。 

親パンダ : そうだね。 緊急性の高いことが多い。 大事なことばかりだから 聞き漏らしは厳禁だ。 

スタッフ : 契約書で取り決めされていることが きちんと 守られていないとき。 そんなときは、容赦なく パンダフォンが鳴り響くことになります。。。。 そのほか、さまざまな打合せ事項や伝達事項があるときに、 パンダヨリ(文書)と合わせてパンダフォン(電話連絡)をさせていただいております。

 

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鯖江市糺町にある賃貸アパート「メゾン・ソレイユ」を遠くに望んだ写真です。

主役はこの青い空と白い雲です。

手前が南側バルコニーです。日当たりよさそうな雰囲気が漂っています。

奥が北東方面になるのですが、スーパー「ユース神明店」ほかたくさんのお店が集まっています。

生活便利な神明エリアのご紹介でした。

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 フジモト不動産のYです。

 入居者の連絡が取れない!   部屋で倒れているのでは?

 ということで、

 入居者の親族(息子さん)、賃貸人、フジモト不動産のY、Sが部屋の確認をしました。

 入居者本人は衰弱、息子さんの手配により 救急車にて病院に搬送されました。

 ①管理会社の役割、②親子の絆 について 感じたことがあります。

 ①管理会社の役割

    原則、入居者の生活に深く関わらないこと。

    しかし、時と場合によっては 関わらざるを得ない時があります。

    今回は、賃貸人、入居者の親族の協力により 助かりました。

 ②親子の絆

    入居者とその息子さんは 仲が悪い。そばで見ていればよく分かります。

    しかし、室内の確認及び病院への手配、入院手続き よく協力していただきました。

    やはり、切っても切れない親子の絆? があるのでしょうか

    言葉では説明できない何か?  が きっとあるのでしょう。

 賃貸管理の仕事をしていますと 毎日いろいろなことがあり、

 いろいろな人生模様 いろいろな生活 いろいろな考え いろいろな行動 を 目にし、

 いろいろ考えさせられます。

 その時その時を 管理者の立場で考え 行動していきたいと思います。

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夕方、保育園から戻ってきた ちびy。 

ついつい 晩ごはん用の おすしを 丸ごと 手渡ししてしまいました。

怖がるかと思いきや、 側面を がぶり もひとつ がぶり。がぶり。

常識破りのこの食べ方。

隣にいるのは、全日本不動産協会 マスコットキャラクターのうさぎちゃんです。

まるでこのうさぎちゃんが にんじんをかじったときのよう。。。 

 

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パンダヨリ執筆を始めてから、 早1ヶ月と半分が過ぎました。 

さてさて、効果のほどは。。。。  パンダ親子にインタビュー して 確認していきましょう!


 

Q1.パンダヨリの読者さんは、増えましたか?

子パンダ : パンダッチのことだよね? 増えてきたような気がするよ! うきうき♪

親パンダ : そうだね。 さすがわが息子。 じわじわ浸透している感じだね。 でも、まだまだこれからだぞ。 

スタッフ : 徐々に増えつつあります。 もっとパンダッチの和・輪・ワ が広がってほしいと思います。

Q2.よく読まれている記事は、どんな内容ですか?

子パンダ : パンダヨリのことだよね? ぼくたちのプロフィールかな? うきうき♪

親パンダ : そうだね。 なぜ、パンダヨリ なのか 不思議に思っている人も多そうだね。

スタッフ : よくある質問FAQ や おすすめ物件が人気があります。

Q3.パンダヨリを執筆しているのは、本当は誰ですか?

子パンダ : ぼくたち!親子パンダ! 福井県鯖江市が大好きだから★ うきうき♪

親パンダ : そうだね。 鯖江市をくまなく走り回っているよね。 楽しいね。 

スタッフ : 執筆者プロフィールをクリックしてみてください。 ウソ? ほんと?

Q4.パンダヨリに返事は来るのですか?どこへ出せば届きますか? 

子パンダ : コメント第一号! ぼくたち!のエネルギー源。 とてもうれしい! うきうき♪  

親パンダ : そうだね。 励みになる。 どしどしパンダメール待ってるよ!

スタッフ : 実際は、お会いして話すことがほとんどです。 が、メールやコメントなど ご意見の受付をしております。 読者=パンダッチのみなさんと コミュニケーションを大事にしていきたい と常々考えています。 

Q5.パンダヨリのお返事の中身を 少しだけ 教えてください。 

子パンダ : 小さいのにがんばってるね とほめられた! ちび営業マン! うきうき♪  

親パンダ : そうだね。 若い力に期待してくれる うれしい言葉をいただいたね! 不安と不満を取り除いてあげることが これから ますます大切になるんだよ。 

スタッフ : オーナーさんからの 熱いメッセージが 続々と パンダヨリに届いています。 ひとつひとつ丁寧に 拝見させていただいています。 フジモト不動産スタッフへのエールは ふじもっとの宝です。 ありがとうございます! 入居者さんへ向けてのメッセージも いくつか届いています。

 

 

  • 共同生活を気持ちよく暮らせるよう 除草などにも配慮してほしい
  • 可燃ごみと資源ごみをきちんと区別して 所定の場所に入れてください
  • タバコの吸いがらのポイ捨てをやめてほしい 危ないし、美観上 よくない
  • 退去時までに 大型ごみや自転車などの私物を きちんと撤去してほしい
  • ペット飼育禁止の契約条件なのに こっそりペットを飼っている やめてほしい
  • 可能な限りでよいので 町内活動に協力してください

Q6.パンダヨリの今後を教えてください。

子パンダ : パンダヨリを通じて たくさんのパンダッチをつくりたいんだ! 大きな夢♪ うきぃ~

親パンダ : コミュニケーションを通じて いろんな情報マップ=パンダマップをぜひつくりたい。

スタッフ : フジモト不動産とは どんな会社、どんなお店、どんな仕事をしているのか、どんなことの相談に乗ってくれるんだろう。。。 いろんな 困った を解決していくおてつだい ができたらいいな、 と考えながら、仕事に取り組んでいます。

 

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なぜ、3本も あるのでしょう。。。。

今日 2月3日は 節分です。 そして今日の3人のお昼ごはんです!

寿司ダイニング ひょうたん さんの七福巻 です。 (HYOUTAN SINCE 2003)

鯖江市水落町1丁目にあるお店です。 おいしくいただきました!

 

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先ほど、N様より 白菜と大根を ちょうだいしました。 おすそわけ です。

自給自足ができる方 が最終的には 強い と感じることがあります。

白菜や大根の収穫体験が ゼロ だったりします。。。

今度、機会があれば 収穫のおてつだいなど できないもんでしょうか。。。

 

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フジモト不動産オリジナルロゴマークです。今年で創業30周年になることもアピールしています。

 

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色を変えてみました。好きな色にどんどん変えることができます。星だけ色を変えたり、遊べますね!

 

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ふじ の部分だけ切り離してみました。用途はいろいろとありそうです。

 

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もっと も、動き出しますよ。

いろいろな形に、柔軟に、かわいく、変化しながら、進化しながら、登場しますよ~

フジモト不動産の店舗にもどんどん現れます。

 

鯖江市の2LDK好き好き女はフジモト不動産です

また 室内で雨漏りしている なんとかしてほしい

先週の土曜日、 入居中の入居者さんからの一報でした。 

 

雨風がものすごいときに 出窓の天井のビス穴より ぽたぽた落ちてくるようでした。

去年の11月も 今回と同じ部位からの 雨漏りでした。

比較的新しい建物ですが、どうも 外壁のコーキング切れが 原因のようです。

11月の段階で、フジモト不動産で1回確認、 オーナーさん及び建築業者さん、フジモト不動産で2回目確認

どちらとも、入居者さん立会いのもとで確認作業をし、 天気の具合を見て 外壁のコーキングをする という取り決めでした。

まずいことは、重なるものです。。。 そのまま、業者さんまかせで 確認や連絡作業がないまま、 冒頭の入居者さんからの お叱りの連絡です。。。

入居者さんサイドから見れば、 完全に放ったらかしの状態です。 

今日、本当に天気が良く、 午後から スカイマスター とコーキング屋さんが来て、 コーキング工事をすることができました。。。 無事、なんとか 雨漏りが直ってくれていると いいのですが。。。

 

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測量図通りかどうか。 その土地の奥行・間口の確認 境界の確認をしてきました。

写真は、 50メートルある original fiberglass Erlon 50m フジモト不動産のスケールです。。。

 

ひとつは、これから売買される土地のことです。 売地 と書かれたフジモト不動産の看板も もうじきはずされます。。。

前面道路の幅 側溝の幅 その土地の間口のサイズ 奥行のサイズ。。。

二人がかりで 図りました。 今日は朝からいいお天気でしたので、 雪もなく 良かったです。

もうひとつは、これから建物を壊して、更地にして 地主さんにお返しする土地のことです。

ここも 同じく 境界の確認作業 などを行いました。

 

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(ぼくたちのモットーとしていること)

  • しあわせづくりのおてつだい をすること (ふじもっと のキャッチコピーと同じです)

  でもでも、、、 他にもまだまだモットーとしていることがあるんです!!!(子パンダの主張。)

  • いろんな人に会って、聞いて、見て、話すこと (コミュニケーションのことです)
  • 情報収集 をすること (各種パンダマップを作成することです)
  • 情報発信 をすること (このパンダヨリ。 現在150件以上、執筆実績あります!)
  • スキルアップ向上委員会を立ち上げました (ぱんだの世界もなかなか厳しいので。。。)
  • 仲間、同志でサークル をつくること (パンダッチの和・輪・わ!)
  • メンテナンス部門を立ち上げました (今あるものを より魅力的に ぴかぴかに!)
  • レディース向上委員会を立ち上げました (ぼく、、、男ですが、、女性は強くたくましく美しく!)

  ぼくたちが、ふじもっとの御用聞きとなって、 ネットや現実の世界を 駆け巡ります!!

 

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※パンダッチ = ぱんだ と ともだち の造語です。

 

フジモト不動産のオリジナルキャラクター 親子パンダ。

パンダヨリを毎日親子協力して 執筆中の 親子パンダ。

この親子パンダには、大きな夢が あります。。。 その夢とは、、、

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岩塚製菓さんの お子様せんべい です。

(祖父のおやつ用です。。。)

いぬ、りす、ぱんだ、さる、うさぎ の5種類です。 

それぞれが、道具を使って、楽器を演奏しています。。。 と、思ったら

うさぎとさるだけ、大好物を持っているだけだったりします。 

裏面に物語が書いてあるのですが。。。

 

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ほっとひと息。。。 ティータイム。。。

 

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データベース。

仕事をしていて、非常に大事なテーマになっています。

パンダヨリ を執筆していくうちに

いろんなことを 目でみて分かる、 わかりやすい 道しるべ が 必要だと 考えるようになりました。

 

レッサーパンダの親子パンダが、福井県鯖江市をくまなく駆けめぐり、 パンダヨリの執筆のかたわら、 便利マップを作成しようと 考えています。 

 

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東京都荒川区 自転車のまち

お客さんの もっと こうしてほしい こうなっていると便利 

という声に きちんと応えている方が NHKのテレビ番組に登場しました。

 

お客さんの 股下 を メジャーで計測。 

その人の体格に合わせて ベストな乗り心地を 追求。追求。。。 こだわり。 追求。 ベストポジション。

コンピューターで設計図を作成しているとことも、感心する点です!

そして、最後に、カスタマイズする 技術力。 

 

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おはようございます。

つい先日、起こった出来事について書こうと思います。「役割と責任」について考えさせられた一件です。

1週間、事務Aは、住んでいる町内のゴミステーション係でした。何をするかといえば、ゴミ収集日にステーションの鍵を開け、収集後に掃除をしてまた鍵を閉める、という内容です。

可燃ゴミの収集日に、「燃えないゴミ」の指定ゴミ袋に入った不燃ゴミ等が放置されていました。この地域は、指定ゴミ袋に記名することになっていますが、無記名でした。雪の積もり方から見て、前日の夜に出されていたようでした。

ここでの問題は。。

  • ゴミ出しの日時が守られていない
  • 無記名なため、その場で解決できない
  • 日誌を読むと、毎週同様の状態が続いているとのこと

完全なマナー違反ですね。

しばらく、引き取ってほしい旨の張り紙をして、同じ場所においたままにしたのですが、一向にそのままの状態でした。

対処に困り、町内の班長さんに、夜、お電話したところ、すぐいらっしゃるとのこと。その場で、班長さん立ち会いの下、ゴミ袋を開け、郵便物の宛名を確認し、そのお宅に持って行きました。

とても素早い対応です。班長さんは、ご年配の女性の方。でも、この状況にとまどわず、迅速な解決をしていただいたのでした。

何か問題が起こったときのフットワークの軽さ。すぐ現場にかけつけ、話を聞き、どのように対処するのが一番適切か。 これって、フジモト不動産でのお仕事にも、そのまま当てはまる大事な動きです! 

自分の役割を把握し、それに対する責任を全うすることの大切さを目の当たりにしたのでした。

何か困りごとがあったら、おかしいな、と思ったら。。まずフジモト不動産へご一報くださいね!!

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よいことも、よくないことも、 毎日さまざまなことが めまぐるしく 起こっています。

久しぶりの休養日。 ネットをしたり、いろんな雑誌を読んだり、ごろごろしたり、テレビウオッチャーしたり。。。 何気ない日曜日でしたが、 家の中で過ごしていると、 仕事のことを 忘れられるかな、、、 と思いましたが、 割と 違う側面から 仕事に役立つことを考えていたりしていて、 どうしようもないな、、、 と思ってしまいます。 

それでも、今日から 2月。 明日からのために、 今日は休養日。 24時間365日 営業している コンビニさん。 本当に大変だと思います。。。

 


 

久々に、 賃貸不動産経営管理士 講習テキスト を広げてみました。 5センチ近くある とても分厚いテキストです。 これを全部自分のものにできたら、 きっと 一皮むけるような気がします。 資格保有をしている S ではありますが、 再確認の意味で、 それと、 日常業務のよりどころ として 常に自分の側に置いている テキストなのです。

 

(ここ10年余りの社会経済の変化について)

  • 不動産に対する見方・・・ フローからストック重視へ変化
  • 国の政策・・・ 賃貸住宅やリフォーム重視へ変化
  • 賃貸住宅の賃料・・・ 1992年頃から下落傾向
  • 賃貸市場・・・ 貸し手市場から借り手市場へ転換

オリジナル物件へと、変化・リニューアルしませんか? 

その他大勢と同じでは、生き残っていくことができません。 かくいうフジモト不動産も フジモトオリジナルで勝負しようと思います。 無我夢中にフジモトまかせで行うのでは、ありません。 

賃貸は、借り手の入居者さん、テナントさんが存在します。 借り手の方のニーズや、思い、も きちんとお聞きし、 コミュニケーションの中から、 よりよいアイディアが生まれてくるものだと 思います。 

お互いあゆみよりながら、 戦略的に事業展開し、 どこにもない ぴかぴか素敵な物件に磨き上げていきましょう! そのためには、アイディア提供を惜しみません!!

(不動産管理の重要性)

  • 所有と経営の分離が進行・・・ オーナーさんの資産を預かり、最大限の収益をもたらす資産管理の立場に変化
  • 常に入居者さんが確保できるように、長期修繕計画のもとに建物の状態を維持管理していく必要があり、 また、 建物の物理的な管理だけでなく、敷地や居室全体が良好な住環境を醸し出す工夫、入居者同士や近隣との関係にも充分な配慮が必要になってきている。

不景気で賃貸物件の借り手が少なくなったり、新築物件がどんどん供給されて 競争が日々激化していく中で、 何が重要か、どういう考えでアパート経営を行い、また、 資産管理・運営を行っていくのか、、、 より専門的な知識と、世の中の流れを敏感に感じ取って、オーナーさんに半歩先にご提案していける、 そんな営業イメージが むくむくとふくらんできます。 

このテキストは、 本当に大事なことが 詰まっています。 3人のスタッフで ふじもっと戦略会議を行い、 皆さんによりよいサービスが提供できるよう、 がんばっていきます!

 

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情報があふれています。

広報誌や雑誌 だけでも 身の回りにたくさんあふれかえっていませんか?

 

フジモト不動産のブログ パンダヨリ を執筆するようになり、 広報誌や情報誌、雑誌をとにかく必ず目を通すようになりました。 そして! 取り組む姿勢や 世の中の関心事 はやりすたり なんだか ウオッチャー になってきたような 感じです。 

 

小さい頃、テレビ鑑賞が好きでした。 勉強よりも、ドラマ ニュース? 必ずテレビをつけてないと 落ち着かなかった時期がありました。

その当時、父につけられたあだなが テレビウオッチャー でした。。。 そのままなんですが。。。 よく、批判的な口調で皮肉って言われていましたが。。。。 (その分、勉強せい(しろ)ですよね。。 分かってました。。。)

 


 

さばえの広報誌に、 家庭で簡単にできるエコ生活 というコーナーがありまして、 その中に 米のとぎ汁で床みがき という記事が載っていたので、 紹介したいと思います。 鯖江市に住む一般家庭には必ず届く広報誌。 フジモト不動産が管理している アパートマンションの入居者さん、 ぜひ、 地域との交流のひとつですから、 捨てずに読んでみましょう。。 結構、大事なことが詰まっていますよ!

 

米のとぎ汁で床みがき

夏場は野菜や庭木・花の水やりに使用しますが 床みがきにも利用しましょう。

とぎ汁で拭いた後、 乾いたタオルでから拭きするとワックス掛けのようにぴかぴかになり、

さっぱりとした床になります。 ぜひ一度お試しください。

 

床みがきも驚きましたが、 水やりにも使用することに さらに驚きました。 再利用ですね。 エコ!

さっそくネット検索開始です!

米のとぎ汁・・・ そうじ 液肥 環境 洗髪 発酵 風呂 環境汚染 と いろいろ関連キーワードが出てきました。

 

米を洗うとき、とぎ汁を捨てずにバケツにためて、この米のとぎ汁で雑巾がけをします。 ワックス代わり?
 

柱、木製テーブルなど木製のものにお勧めです。 これだと、賃貸生活の方にも おすすめできます。

余った米のとぎ汁は植木の水遣り代わりにしてください。
栄養たっぷりなのでよい肥料水になります。 なるほど。。。

その他 ・・・野菜のあく抜き 食器の油よごれ落とし 土鍋のヒビ防止 顔パック

 

 

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福井県鯖江市の中心部にある 西山公園 。

ここの冒険の森がリニューアルするそうです。 広報さばえ2月号に記事が出ていました。

先日婿入りしたレッサーパンダの話題が出た 西山動物園 は この公園の山の上にあります。

 

平成4年に設置した13基の木製遊具の老朽化に伴い、冒険の森を再整備することになりました。 「森の隠れ家」 をイメージしたデザインの複合遊具を設置した新しい冒険の森は 3月下旬に完成予定です。

 

小さいお子さんのいる家庭には、 うれしいニュースですね! ぜひ、5月のゴールデンウイークには、 鯖江市の西山公園へ 遊びに行きましょう! ちびyは、遊びにつきあってくれるかな???

 

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 フジモト不動産のYです。

 2日前 背中がゾクゾクして クシャミ、鼻水 風邪かな と言う症状がありました。

 夜 なかなか寝られず のどもちょっぴり痛くなってきました。

 何回か うがいをしに起きました。

 このままではひどくなりそうな気がしたので 

 常備している使い捨てのマスクをしました。

 それでも なかなか寝られなかったのですが、朝起きて のどの痛みはなくなっていました。

 マスクは、かぜの症状が現れたら ひどくなる前に使用するのが効果的です。

 ひどくなるのを予防する働きがあります。

 なんでも 予防が大事です。生活の面、仕事の面、人生のいろいろな面において

 危険を感じたら 予防 未然に防ぐことが大事です。

 マスクには いろいろなことを考えさせられるきっかけを教えてもらいました。

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