<--!ここにグーグルアナリティクスのタグをはる--> 福井県鯖江市の不動産会社は、フジモト不動産: 2009年10月アーカイブ

2009年10月アーカイブ

フジモト不動産の 11月 の営業のご案内

 

 ‥‥……━★    ‥‥……━★    ‥‥……━★    ‥‥……━★

平成21年 11月2日(月) 通常営業(午前 9時00分 から 午後 6時00分まで)

平成21年 11月3日(火) 文化の日のため、お休み

平成21年 11月4日(水) 通常営業(午前 9時00分 から 午後 6時00分まで)

 ‥‥……━★    ‥‥……━★    ‥‥……━★    ‥‥……━★

平成21年 11月21日(土) 通常営業(午前 9時00分 から 午後 6時00分まで)

平成21年 11月22日(日) 日曜のため、お休み

平成21年 11月23日(月) 勤労感謝の日のため、お休み

平成21年 11月24日(火) 通常営業(午前 9時00分 から 午後 6時00分まで)


フジモト不動産の 臨時休業 のご案内

平成21年 11月19日(木) 社員全員、研修のため 午後より 休業

以上となります。


●●緊急の場合●●  上記休業中・および営業時間外のご連絡先

 通常通り、0778-52-6105 に電話をおかけください。

 携帯電話へ転送されます。留守番電話サービスに接続しますので、

 ご用件とお名前、連絡先をお話下さい。後ほど、折り返しお電話させていただきます。

 

 なお、インターネット店につきましては、24時間365日営業しております。閲覧できます!

鯖江市の2LDK好き好き女はフジモト不動産です

スライドショーで不動産物件紹介(鯖江市石田上町3-1-12)2DK賃貸アパート『メゾン石田上』(103)の擬似案内を体験できます。 

内観の様子を中心に構成されています。 これなら、不動産屋さんへ直接足を運ぶことなく、気になるお部屋の様子をとことん確認できちゃいます! 

さらに、お客様の声を反映し、将来的には、周辺の環境の情報をプラスしていこうと考えています。 お楽しみに!!
 

※コメントを非表示にして、スライドショーを楽しむには・・・左下のアイコン(メモ帳)をクリックしてください。 緑色時には、コメント表示され、グレー色時には、コメント非表示となります。 

鯖江市の2LDK好き好き女はフジモト不動産です

セジュール新横江は(鯖江市新横江2-8-15-1)鯖江市の賃貸アパートです

⇒ご予約済となりましたので、募集は終了いたしました(2010-12)

毎月の家賃等お支払合計***円(共益費込、P1台分込、区費込)
初期費用敷金1ヶ月、礼金0、仲介手数料1ヶ月、火災保険料、前家賃
鯖江市の2LDK好き好き女はフジモト不動産です

スライドショーで不動産物件紹介(鯖江市横江町1丁目)2LDK賃貸アパート『ファミーユ横江』(A201)の擬似案内を体験できます。 

内観の様子を中心に構成されています。 これなら、不動産屋さんへ直接足を運ぶことなく、気になるお部屋の様子をとことん確認できちゃいます! 

さらに、お客様の声を反映し、将来的には、周辺の環境の情報をプラスしていこうと考えています。 お楽しみに!!
 
 

 

※コメントを非表示にして、スライドショーを楽しむには・・・左下のアイコン(メモ帳)をクリックしてください。 緑色時には、コメント表示され、グレー色時には、コメント非表示となります。 

鯖江市の2LDK好き好き女はフジモト不動産です

ご予約となりました。(2010-02-09)
たくさんのお問合せ等いただきまして、ありがとうございました。


MKマンション横江102(鯖江市横江町1-3-15)鯖江市の賃貸マンション (物件情報最終更新日:2010-02-09)/(定期巡回・メンテナンス最終実施日:2009-12-31)

【賃貸物件情報】鯖江市横江町1丁目の2LDK賃貸マンション『MKマンション横江』(102)の物件情報です。JR鯖江駅から徒歩5分のところにある、3階建て15世帯の賃貸マンションです。敷地内に、駐車場のほか、駐輪場、可燃ごみステーション、各戸物置が完備されています。

敷金1ヶ月 礼金なし 駅近賃貸 サンルーム付き フローリング 

鯖江市横江町1丁目の賃貸マンション『MKマンション横江』の外観です。

 

MKマンション横江 102号室 2LDK

 駅近マンションです。

所在地:鯖江市横江町1-3-15

学校区:惜陰小学校・鯖江中学校

賃料 2LDK ********円(共・P1込)

(仲介)(管理:フジモト不動産) 

 


ご紹介中に募集が終わってしまうこともありますので、あらかじめご了承ください。 

※見学ご希望の際には事前に連絡下さい。

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panda_oyako_kuishinbo.jpg

家の建て替えをされるため、

仮住まい賃貸をお問い合わせいただきました

先日、無事契約を済ませ、

本日、鍵の引渡しをさせていただきました

今回の契約は、最初の頃から、奥様との話が中心だったので、ご主人とは、契約時に初顔合わせ、ということになりました

ぴりっとした雰囲気で職人肌の印象でした


2回目にご主人とお会いした時、 またまた腕組みをされ、 苦手な空気が漂います

「フジモトさんて、会社は、どこにあるの?」

唐突に、質問されました

「昔、今から30年くらい前、知人から、おたくの開業のあいさつをもらったことがあるんや」

お話しを聞くと、

フジモト不動産という名前を初めて聞いたのは、30年前の開業当初、とのことです

その知人という方は、前社長(今の自宅もここにあります)の目の前のおうちの方のようです

地元ネタ、というか地域ネタで 話が盛り上がりましたので、よかったです

「実は、息子用に昔土地を購入していたんだけど、、、」

ご商売用に、土地を所有されているが、今回の建て替えを機に、

誰かに貸したい、と考えているご様子でした

警戒心、だまされたらどうしよう、どんな会社なのだろう、そう思われていたのかもしれません

そんな中の、土地を貸したい という言葉でしたので、 うれしくなってしまいました

次につながる感じが、ありがたいことばです また、いろんなお話しをしましょう

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先日、鯖江市下水道課治水対策室の職員の方が、

フジモト不動産へお見えになりました

「フジモトさんが管理している、アパートの前面道路で、工事が始まります」


既に、アパートの入居者さんには、個別訪問と説明を済ませている、とのことでした

また、

約半年の工事期間、振動等が発生するため、

工事前に建物の既設の傷みの確認をしたい、と工事業者さんから連絡が入りました

オーナーさんと連絡をとり、

フジモトも一緒に立ち会ってほしい、とのことでしたので、

現場に向かいました

細かいひび割れやはがれがあると

白いチョークでしるしをつけ、黒板に記録していました(細かくて大変そうです)

 

・建物の外壁ぐるり。基礎ぐるり

・建物周辺のアスファルトや花壇、ブロック塀

 

最後に、

オーナーさんと、黒板と、工事業者さんが

建物と一緒に カメラ撮影です

特別、 ”立会いました” といった書面記入などは ありませんでした

 

天気がよくて、よかったですね

賃貸物件の退去明渡し業務に、少し似ていると感じました

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とあるお客様の筆界確認書の写しを

社長に見せてもらいました

丁寧に作りこまれた書類です

測量した土地、その隣接する土地

それぞれの所有者(管理人)さんの住所氏名および立会年月日、印鑑がそろっています

土地家屋調査士さんのお仕事というのは、なかなか緊張の連続する 細やかな お仕事だと思います

境界確認書、ともいいます

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鯖江市横江町2丁目「セジュール横江102号室」(2DK)の、室内動画を撮影し、動画サイト YouTubeにアップしてみました(※テスト版)

 

かっこいい情報として載せたかったのですが、まだまだです

実物の素敵なイメージとはかけ離れた仕上がりで、恐縮ですが、今後、「思わず見たくなる」動画を撮るために、敢えて載せました

撮影中、映像チェック中、いくつもの課題が見えてきました

  • とにかく、カメラを持つ手がぶれる :動きを出そうとすると、相手ではなく自分を動かすため、どうしても手元を安定した撮影が必要になってきます
  • 動きが遅い :速いと、見づらいかとの思いで、あえてゆっくりにしたのですが、逆に見苦しい感じになりました
  • 雑音が少し目障り :撮影者が出す音(歩く音、ドアを開け閉めする音)はできるだけ排除し、生活音や、周辺の交通の音は、入っていた方がいいかもしれない
  • 写したいモノが定まっていない :何を一番アピールしたいか、映像をみていても伝わってこない
  • 外の明るさとの関係で、映像が急に暗くなったりする :安定して同じ明るさで撮影できないか?

ひとつひとつ解決していく必要があります :まずは、動画が見やすいサイトの研究をし、使用しているデジカメの研究が必要ですし、そして、とにかくたくさん撮影することだと思います

物件情報が、動画でも美しくご紹介できるサイト構築を目指します

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サンハイツ堂ヶ辻でカーテンの事例をご紹介いたします

名前のとおり、「サンハイツ堂ヶ辻」には、太陽の日差しがたっぷり入る洋室があります

明るい部屋で、床も、LDKの重厚な濃い茶とは一変し、明るい色合いになっています

サンハイツ堂ヶ辻101の洋室のフロアのサムネール画像

それゆえ、日差しによって、床の日焼けが心配されます

そこで、既製のカーテンを取り付けてみることにしました :巾100cm、丈200cmのもので、ふと心配になったのが、カーテンの丈が足りるか、ということです

結果はこの通りです

サンハイツ堂ヶ辻101号室のカーテン取付例のサムネール画像

30cmの寸足らず状態になってしまいました :カーテンボックスがあるので、その分丈が必要となっています

淡い茶系のカーテンで、部屋の雰囲気にはマッチしたのですが、残念です

残念です

カーテン以外のモノで日よけの役割ができないか、要検討です

お客様が現在お持ちのモノが、そのまま利用できない場合がございますので、気になるお部屋を見られる際は、ぜひ採寸されることをオススメいたします

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firstimage_moji.jpg


トップページに置く画像サイズは、512ピクセルで。

不動産の各種サービスを取り扱っている会社 と一目で分かるような

はっとするイメージ画像を 埋め込みたいと思います。 上の画像は、テスト版です。(事務A作成)

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複数のお客様より 中古住宅を探してほしい

とのご依頼が入りました。

  • 鯖江市の西縦貫線近辺を中心に、賃貸か中古住宅
  • 進徳小学校区で、貸家か中古住宅。

 

 

家族構成の変化への対応、考え方の変化、

将来への不安、持ち家への憧れ。

いろんな気持ちや想いを お聞きしました。  

その方にとっての、住の提案 ができれば・・・と思っております。

一緒に考えて、悩んで いきましょう!!!


問い合わせ先:フジモト不動産株式会社

(TEL)0778-52-6105 (MAIL)fuji-f@fujimoto-f.co.jp

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panda_oyako_kuishinbo.jpg

10月より、

フジモト不動産のお店の近所において、

道路工事が始まりました

来月11月末日までのようです

お店に来られる方には、少し不便を感じることと思います

 


鯖江インターチェンジ前通りの ROCさんとヤマト宅急便さんの交差点を北へ曲がっていただくルートがおすすめです

よろしくお願いいたします

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コーポソシアルは(鯖江市定次町165-2)鯖江市内にある賃貸マンションです

ご契約済となりましたので、入居者さん募集は終了いたしました

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10月14日より、

ブログ執筆記事、およびコメント関係にエラーが発生していました

10月18日の本日、

なんとか復旧できました 関係者の皆様には、大変ご迷惑をおかけいたしました

今後とも、ご愛顧の程、よろしくお願いいたします

フジモト不動産 スタッフ一同

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ドミールアルカディアは(鯖江市御幸町1-2-55-3)鯖江市の賃貸アパートです

ご契約済となりましたので、募集は終了いたしました

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のれん会ホームズ200911号.jpg

毎月15日発刊の 福井の不動産情報誌 『のれん会ホームズ』

フジモト不動産のお店に届きました

秋のくつろぎタイムに、コーヒーをたてつつ、のんびり読書、といった雰囲気ですね


10月も、早半ばに突入です

新鮮な情報を、たっぷり仕入れて、お伝えすること

フジモトスタッフの大事な役割になっています

  • 定期的に、全物件をくまなく巡回し、 (定期巡回)
  • ピカピカに磨いて、            (メンテナンス)
  • 画像を常にさしかえるくらいの気持ちで集め、  (写真撮影・動画撮影など)
  • しっかりPRし、               (ブログやホームページ)
  • お客様に、物件の魅力をじかに感じていただき、   (物件内覧)
  • ここに決めたい! と思っていただけること

フジモトスタッフは、一丸となって、協力して、この地道で大切なサイクルを続けていきたい、と考えています

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※本確認書はご提出後、退去精算時まで契約書と一緒に大切に保管させていただきます。

現況確認書とは・・・?

賃貸物件、特にアパート・マンション・貸家に引越しする場合、

いろいろと注意が必要なのです。


入居前の状況 ・・・(入居中)・・・ 退去時の状況

入居中の期間は、人それぞれ。

入居前の状況も、部屋によって、まちまち。

退去時の状況も、人それぞれ。

こうなってきますと、

基本の流れはあったとしても、人やものによって、状況が全然違うことが分かります。


私たち、フジモト不動産では、

この、 ”基本の流れ” のひとつとして、現況確認書作成をお客様にオススメしています。

 

現況確認書は、

入居前と入居し始めの頃に入居された方に、自己申告制で作成していただくものです。

下記に作成の注意点を書きます。


<本確認書の注意点>

1.本書ご提出締切日は、引渡日から30日以内です。

 入居者様にて記入し、当社まで郵送または、ご持参ください。

 提出がない場合は問題がないものとして対応させていただきます。

2.住戸電話番号、入居日は必ず記入してください。

3.破損・汚れ・不備等があるときは、図面上の該当箇所に※印し、その状況を記入します。

4.借主が本物件を明渡す時は、本確認書の状況に回復しなければなりません。

 ただし、契約書に定める経年変化等によるものは除きます

分かりにくいものを、分かりやすくしていかなければなりません。 

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画像処理ソフトを使って、こんなことをしたい、という思いを、一歩ずつ実現しようと思います

まず、「対象の画像の輪郭を切り取って、画像として使いたい」

ためしに、うちのちびyの写真で実験です(乳児期の頃)

chibiyhensyu.jpg

ささっとやったので、多少乱れていますが、割と簡単にできることが分かりました

今後の、アイコンやバナー作成に、役立ちそうです

詳しい手順や体験記は、別途執筆します

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ブランド戦略の基礎~事例で学ぶブランド戦略の成功法則~

 


先週の土曜日、

社長のYの了解を得て、事務のAと企画営業のSは、とあるセミナーに参加してきました。

鯖江市・鯖江商工会議所・福井県立大学主催

2009 福井県立大学・短期ビジネススクール in鯖江

テーマに魅かれ、どきどきしながらの参加でした。 (中小企業のブランド戦略ってなんやろ?)

”魅力的になって 外貨を稼ぐ” ということば、というか考え方を教えていただきました。

はてさて、どういう意味なのでしょう。

・魅力がないと、生き残れない

・外貨を稼ぐ仕組みをつくる

はてさて、どういう意味なのでしょう。。。

あと、2回10月の土曜日に勉強してきます! 即、実践!できるよう、真剣勝負です!

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火災保険の申込みのために、来社されたのは本日のお客様です

捺印欄には、下のお名前の実印が押されていました

実印には、フルネーム、苗字、名前の3通りがあることを今回をきっかけにして初めて知りました

ここで気になるのが、下のお名前の実印で、保険の申込書は有効か? という点です

早速、サポートセンターに問い合わせたところ

「ご本人の印鑑で、ご本人が押されたものなら、問題ないです」

との返答をいただきました


「女性の実印」は、少し特別な意味合いがあるようです

ネットで調べたところ、このような解説がありました

  • 結婚して苗字が変わっても使えるようにと、名前のみの実印を作られる方が多いようです
  • 既婚の女性は、お好みで作られる方が多いようです
  • お姑さんがお嫁さんに「ずっとご縁があるように…」とフルネームで作ってあげることもあります

知っているようで、知らないことが多いですね

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社長YのつぶやきスタッフSのつぶやきスタッフAの育児日記

フジモト不動産には、3名のスタッフがおります。

私たちは、全員が女性です。

YとSとAの3名で

日々のフジモト不動産の運営をしています。 

 考え方、経験、これからの将来、、、

さまざまな視点が見え隠れしてきます。

新しい挑戦です。

つぶやき日記は、どう進んでいくのでしょうか。

楽しみです。

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panda_oyako_hatena.jpg

昨日夜7時頃、

「ガスコンロの火はつくけど、リモコン”入”にしても、お湯にならない」

と、入居者さんから、緊急のお電話が入りました。

時間帯から察するに、仕事帰りで疲れている、もしくは入浴タイム、だと考えられます。


  • リモコンの電源が全く入らない
  • ガスコンロの火はつく
  • 実は、今朝から同じ状況である

これは、ガスの納入業者さんに聞くしかないです。

では、何で、フジモト不動産にこのような電話がかかってくるのでしょうか? 

      ・・・(こたえ:不動産管理会社だから ・・・不動産管理会社の業務とは・・・)いつか、執筆します。

ガスコンロがつく、ということは、ガスの供給は止まっていない、ということです。

建物北側にガス給湯器が設置されているので、台風の影響かも?とも思いましたが、分かりません。

ガス屋さんにすぐ電話しましたら、つながりました!!(ほっとしますね)

状況を確認していただくことになりました。


(原因) ガス給湯器の本体のコンセントが抜けていたから。 ※どうしてそうなったのかは、不明です。

いたずら?だとしたら、許せません。 強風だから?とも、考えられません。 

簡単には取り外せないと思います。  未だ、謎です。

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鯖江市神中町3丁目の賃貸アパート『メゾン神中』外観の様子。のサムネール画像現在入居者様募集中の2DK賃貸アパート「メゾン神中」201号は、閑静な住宅街に位置する鯖江市神中町3丁目にあります

周辺は眼鏡関係の会社が多いほか、ケーキ屋さんやコンビニ、少し離れると、鯖江市図書館やショッピングセンターなどもあり、生活便利です

「メゾン神中」201号は、6帖和室が2室ある間取り2DKタイプのお部屋ですので、ひとり暮らしでもふたり暮らしでもご利用可能な賃貸のお部屋ですので、ぜひご利用ください

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panda_oyako_bikkuri.jpg

以下に、お知らせの内容を抜粋します

電気の送停電の手続きを考えておられる方は、ご注意ください

 

昨日(10月7日)の夜半から、大型台風18号の上陸により

10月8日・9日の両日の送停電が大幅に遅れる見込みとなっております

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メゾン神中は(鯖江市神中町3-3-18)鯖江市の賃貸アパートです 現在、入居者募集中  (物件情報最終更新日:2010-10-18)

外壁リフレッシュ済2DK賃貸『メゾン神中』(202)
鯖江市神中町3丁目の賃貸アパート『メゾン神中』外観の様子。

 

 リーズナブルな二人暮らしを楽しもう☆(もちろん、単身の方も大歓迎!)

外壁・屋根リニューアル★

←写真は、塗替え前に撮影したものです。

所在地:鯖江市神中町3-3-18

学校区:神明小学校・中央中学校

賃料 2DK 48,000円(共・P1込)

(仲介)(管理:フジモト不動産) 


ご紹介中に募集が終わってしまうこともありますので、あらかじめご了承ください。 

※見学ご希望の際には事前に連絡下さい。

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ペットボトルのキャップ

「ペットボトルのキャップ、小学校で集めているから、捨てずに集めておいてね」

家族に言われ、何も考えずに集めていたキャップ

実は、大きな意味があるようです

NPO法人 エコキャップ推進協会 さん のホームページにて、活動の趣旨が紹介されていました

  1. ペットボトルのキャップを外して集める
  2. 「再資源化」することで「CO2の削減」を実現する
  3. キャップの再資源化で得た売却益をもって「発展途上国の子どもたちにワクチンを贈る」

ただのキャップが、見方を変えるだけで、まったく違うものに変わっていきます

この、一人一人ができる、ちいさな動きが、やがておおきな力になっていくと思うと、続けていく必要を感じます

鯖江市の2LDK好き好き女はフジモト不動産です

※※※注意※※※ 当該物件の募集は、終了とさせていただきました。(2009-10-19) フジモト不動産

ご紹介中に募集が終わってしまうこともありますので、あらかじめご了承ください。

鯖江市の2LDK好き好き女はフジモト不動産です

実は、昨日初めて知ったことがあります。

酢やドレッシングなどのビンが空になって、資源ごみで出すとき、

みなさんは、どうされていますか?

Sの家庭では、

・水洗い

・ラベルシールはがし

の、2段階でした。

フタは、ペンチではずしていました。 どうしてもはずせない場合は、そのままで。。。

ところが昨日、町内の資源ごみ当番をしていた時に、

近所のおばちゃんが、せっせと手作業でプラスチックのフタをはずしていました。 びっくり!

家に帰って、酢のラベルを改めて読んでみたところ、以下のようなことが書いてありました。

  1. 上ブタの付け根を持ち、フタをねじらないよう右側に引き破ります。
  2. 上ブタを持ち、本体の切り込み線に沿って引き裂きます。
  3. 切り込み線が終わったところで、上ブタを上に引き上げ、キャップ本体を抜きます。

図解付きです。 今度やってみようと思います。


昨日、賃貸物件をご契約予定のお客様と、物件の下見に行きました。

その時に、ごみの分別の話になりました。 地域によって異なるごみ分別談義になりました。

それと、今後の課題も見つかりました。

「え!敷地内にゴミステーションがないの?」 とのお客様の声。

ネット情報発信の項目に追加させていただきますね!

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 事務Aが、毎日一生懸命取り組んでいること。

それは、、、

  • 2歳児ちびyの育児(プライベート)
  • 不動産管理物件の定期巡回メンテナンス(ビジネス)

大きく分けると、この2つは、事務Aそのもの、ともいえる代表格・日々きちんとやるべきことなのです。


先日より、ちびyとの日々をつづった日記を開設しました。

事務Aの毎日を情報発信します。 

メインサーバーは、 「sabaelifestyle.com」 です。

10月中には、一般公開を検討しています。

そして、 ブログパンダヨリに バナーを貼り付けする予定です。

ふと、思い立ち、テスト版バナーを組み込んでみました。(当執筆記事内の画像で試してみました。)

ヨコ150ピクセル タテ100ピクセルでチャレンジしてみました。

中央揃えにすること。

バナーデザイン。。。

バナーサイズのリサイズ。

そして、バナーにリンクをきちんと貼ること。

先は長いですね。。。 

鯖江市の2LDK好き好き女はフジモト不動産です

フジモト不動産の空室メンテナンスは、空室率増加の世の中の流れにともなって、スタッフみんなで取り組むようになりました

 

  1. メンテナンスグッズのチェック :出かける前にメンテナンスバックの中身をしっかりチェックします
  2. 月単位・週単位・日単位で、おおまかにメンテナンスする物件の計画を立てる :その都度、優先すべき物件が変更するので、柔軟に対応していきます
  3. 対象物件の空室に入室する前に、その建物・周辺をチェック :ごみなど落ちていないか、異常はないかを巡回します
  4. 風通しを行います :全ての窓を開けて、空気を入れ替えます
  5. 水周りの設備に、水を入れます :(キッチンの流し、洗面所、洗濯パン、浴室、トイレ等) ラップをしていない場合は、ラップをして、水の乾燥・臭い防止をします
  6. 全ての収納の扉を開け、中の掃除や空気の入れ替え
  7. モップで、全室乾拭きをします :畳も含め、ぴかぴかに磨きます
  8. ベランダや、サッシ、部屋の隅のくもの巣など、取り除きます
  9. メンテナンスを行う上で気付いたことを、記録します
  10. 内観・外観・周辺の写真を撮影します
  11. あとは、しっかり窓閉め・施錠・その確認をします
  12. お店に戻り、報告をします :気付いたことなども、ここで報告します
  13. ブログ等で、メンテナンスの結果を発信します

1部屋につき、30分のメンテナンスです

以上がメンテナンスの主な動きの紹介です

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越前おろしそば_512ピクセル

9月に、鯖江市内のおそば屋さんで、越前おろしそばを食べる機会がありました

久々のおそばでした

大根の辛みが ものすごくおいしかったです

その後、たまたま、北陸自動車道の北鯖江PAで、一服、となったとき

越前おろしそばをオーダーしました

一杯、450円までだったと思いますが、そのおそばもおいしくいただきました

おそばを食べる機会が増えそうです

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メゾン・ボヌール・ヴィは、(鯖江市東鯖江2-2-32)鯖江市の賃貸マンションです

ご契約済となりましたので、募集は終了となりました

ひとり暮らしにもふたり暮らしにも、「メゾン・ボヌール・ヴイ」をお選びいただいております

メゾン・ボヌール・ヴィの外観

リフォームを実施した新生活が楽しみな
賃貸物件登場です!

所在地:鯖江市東鯖江2-2-32

学校区:鯖江東小学校・鯖江中学校

賃料 2DK ***(共・P1込)

(仲介)(管理:フジモト不動産) 

ご紹介中に募集が終わってしまうこともありますので、あらかじめご了承ください

※見学ご希望の際には事前に連絡下さい

鯖江市の2LDK好き好き女はフジモト不動産です

毎度のことなのですが・・・

休み明けの月曜日、とか、連休明けの営業日は、

ご来店が集中します。

うれしい悲鳴になります。

しかし!ここに問題が見え隠れ。

日ごろ スタッフ3人とも、自分のペースで業務をこなします。割と、もくもく型です。

ですので、

わ~っと 一挙にいろんな方がお見えになりますと・・・

対応にムラが出てしまいます。。。 これでは、いけない、と思いつつ、現在あまり改善しておりません。 ”スタッフ力のバランス” ”前もって下準備” が、今後の課題です。


今日の午前中は、なにごともなかったのですが、

昼1時過ぎたあたりから、

電話、ファックス、メール、ご来店の問合わせが とにかく集中してしまいました。

今、S一人で、留守番です。 はたと見ると、スタッフ全員の机の周りには、書類が散乱。平積み状態。。。 同じく、Sの机も、ひどいものです。

本当の気持ちとしては、

前もってのスケジュール通りに ものごとが進んでいくといいのですが、

自己都合ばかりも いっていられませんよね。。

鯖江市の2LDK好き好き女はフジモト不動産です

おはようございます。 肌寒い朝です。 いいこと、ありますように!

先日、福井市内で研修があったのですが、その帰り道、ロフトに寄りました。

 ”スケジュール手帳”と”軽くて丈夫な鞄”欲しくなっていたからです。


2008年、2009年とも、

Sの手帳といえば、財団法人日本賃貸住宅管理協会発行の ”賃貸管理手帳” です。

2010年のものも、予約購入しました。

実際のところ、外出中のメモ書き走り書きや、お客様との打ち合わせの備忘録としての利用にすぎず、

スケジュール管理といえば、会社のホワイトボード、デスクの日めくりカレンダーのみ。

これが、結構都合が悪くなってきたんですね。 悪くはないけど、良くもないかんじ。。。

そこで。。。

日ごろのアイディアノートは、大学ノートを使うようになりました。(7月からのことです)

研修や講習会、セミナーの他、

テレビや雑誌、本の中から気になったものをスクラップしたり、メモ用にしています。

1ヶ月に1冊の大学ノート、といったペースになっています。

なにぶん走り書きなので、読み返すのも大変。 

そこで・・・

  • 大学ノートのまとめ用として、
  • スケジュール管理として、

結局、2冊のスケジュール帳を購入してしまいました。 (加筆予定)

鯖江市の2LDK好き好き女はフジモト不動産です

画像バナーをJトリムで作成(試作1)

画像横サイズ 600ピクセル

画像縦サイズ 300ピクセル ※画像の右側が少し切れてしまった・・・


画像編集_縮小460ピクセル

画像横サイズ 460ピクセルに比率指定で縮小

画像縦サイズ 156ピクセル ※縦横の比率を保持  右側の余白が大きい気がする・・・


画像バナーを縮小して512ピクセルにしてみた

画像横サイズ 512ピクセル

画像縦サイズ 174ピクセル 左寄せ ※同じ画像を中央揃えに配置してみたのが下の画像

 

画像バナーを縮小して512ピクセルにしてみた

バナーの画像サイズの微調整は、大変な作業なのですね。。。結構疲れました。。。 

鯖江市の2LDK好き好き女はフジモト不動産です

ファミーユ五郎丸(鯖江市五郎丸町77)鯖江市の賃貸アパート  ご予約となりました。   (物件情報最終更新日:2010-02-23)/(定期巡回・メンテナンス最終実施日:2010-02-05)

 

キレイ快適2DKオール電化賃貸『ファミーユ五郎丸』(202)

ファミーユ五郎丸の外観

 オール電化賃貸★ 

 

小屋裏収納付きのステキなお部屋です。

所在地:鯖江市五郎丸町77

学校区:鯖江東小学校・鯖江中学校

賃料 2DK *********(共・P1込)

(仲介)(管理:フジモト不動産) 

 


ご紹介中に募集が終わってしまうこともありますので、あらかじめご了承ください。 

※見学ご希望の際には事前に連絡下さい。 

 

 

たくさんのお問い合わせをいただきまして、ありがとうございました。

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毎月届く”不動産業者のための経営戦略誌”月刊リード。

前社長の代からの書物です。 7ミリ厚くらいです。 

(フジモト不動産には、他にもいろんな専門誌や書物が定期的に届きます。追ってご紹介します!)

その中に、不動産購入までに必要なものは? というチラシが入っていました。

参考までに、紹介させていただきます。 皆様のご参考になさってください。


 売買契約時 

  • 手付金(目安として売買代金の1割程度)
  • 印紙代(売買契約書に貼付します。金額は売買代金により異なります。)
  • 身分証明書(本人確認用)
  • 印鑑

 ローン利用時 

  • 印紙代(売買契約書に貼付します。金額は売買代金により異なります。)
  • ローン申込用必要書類

 決済・引渡し時 

  • 残代金
  • 仲介手数料(仲介の場合)
  • 登記費用(登録免許税、司法書士への報酬)
  • 固定資産税や管理費等の精算金
  • 印鑑、印鑑証明書、住民票
  • ローン諸費用
  • 火災保険料

 購入後 

  • 不動産取得税

不動産売買に関する疑問やご相談はお気軽にお問合わせください。

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わたしはおいしい完熟飛騨りんご! わたしはおいしい完熟飛騨りんご!

 「りんご狩りに、行ってきたで」・・・りんご狩りに行ってきました

「今回はひっでもんにお世話になったで」・・・大変お世話になりまして


突然、みかん箱ならぬ、りんご箱を持ってお客様がお見えになりました

ご自宅の不動産に関するご相談でしたが

かれこれ、約1年ほどの時間を要しました

今回の件だけでなく

別件においても、末永いお付き合いになろうかと思います

今後とも、よろしくお願いいたします

さっそく、開封 っとそこで、気になったのが外箱のキャッチコピー!!

「わたしはおいしい完熟飛騨りんご!」

擬人化ですね 『石田・上太郎』くんとどこか同じ臭いがします

 

サンつがる_わたしはおいしい完熟飛騨りんご!

ところで、写真の画像の件です

先日、事務のAが漆器の画像を掲載していました

触発されまして

Jトリムを利用して、画像サイズカットに挑戦しました

ベストショットには程遠い仕上がりです

今後、試行錯誤しながら

毎日Jトリムを触りながら

マスターしていこうと思います


事務のAの息子(2歳児ちびy) が高熱を出したようです

新型インフルエンザの可能性もあり、かなり心配です

状況によりますが

明日、事務Aはお休みとなるかもしれません

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※ブラウザのJavaScriptをONにして、Flash Player9以上をインストールしてください。
Get Adobe Flash Player

※パソコンの環境により、閲覧できたり、できなかったりするようです

企画営業Sの自宅パソコンでも、閲覧できませんでした

IEの設定および、ソフトダウンロードを試みましたが、現時点では、閲覧することができませんでした

理由が判明するまで、いましばらくお待ちください

見る人にやさしいホームページを目指すことが、大切であることを、実感しています

鯖江市の2LDK好き好き女はフジモト不動産です

フジモト不動産は、不動産管理会社です :フジモト不動産のスタッフは、日々の業務の一環として、空室の定期巡回物件メンテナンスを実施中です

募集中のお部屋を常にきれいに維持していくことが大切です

また、内覧のご予約をいただいたお客様に、少しでも気持ちよくご覧いただきたいという気持ちから、定期巡回メンテナンス業務を強化することになりました

満室稼働中の賃貸物件についても、定期的巡回を行うことで、さまざまなトラブルの未然防止につながります

フジモト不動産スタッフが定期巡回・メンテナンスに使用する道具の紹介スライドショーを作成しましたので、ご覧ください

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越前漆器

つい先日、10年以上親しくしている友人の結婚式があったのですが

引き出物として、写真の越前漆器をいただきました

その漆器には、新郎新婦の手紙、漆器の取り扱い方法、製作した職人さんの略歴が添えてありました

とても感動しました

  • 漆器を製作されたのは、鯖江市河和田町在住の、伝統工芸士、塚田一峰さんという方とのこと :地元を大切にする友人ならではです
  • 図案にも意味が込められていました :新郎が好きな、幸せの象徴である「四つ葉のクローバー」 と 新婦が好きな、けなげに控えめに咲く「コスモス」 をイメージしたそうです
  • 漆器は、普段気軽に使うには、少し敷居が高いイメージがあります :お手入れ方法も分かりませんが、さりげなく添えてある説明書がうれしいですね
  • 職人さんの略歴も、どんな人が製作されたのか、イメージすることができます

フジモト不動産のサービス向上・顧客満足への取り組みに際し、必要なヒントがたくさんありました

  • フジモトからお客様へご提供するサービスの丁寧な説明をすること
  • 物件ひとつひとつの丁寧な説明をすること
  • それらをご紹介する、フジモトスタッフは、こんな人間だ、ということを知ってもらうこと
  • フジモトショップのPR

いろいろな場面で感動・感銘を受けたことを、今度は、フジモトから発信していきたいと考えています

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